أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
شارك
تركيا تحطّم الأرقام القياسية التاريخية في مبيعات العقارات عام 2025!
أغلق سوق الإسكان في تركيا عام 2025 على إنجاز تاريخي غير مسبوق. فقد وصلت إجمالي مبيعات العقارات في تركيا خلال عام 2025 إلى أعلى مستوى سنوي تم تسجيله على الإطلاق، ما يؤكد أن الطلب ظل قوياً رغم ارتفاع أسعار الفائدة وتشديد الظروف المالية.
ووفقاً للبيانات على مستوى البلاد، تجاوز عدد مبيعات العقارات في تركيا 3.24 مليون وحدة حتى تاريخ 26 ديسمبر 2025. ويشمل هذا الرقم العقارات السكنية وغير السكنية مثل الأراضي والعقارات التجارية. وبهذه النتيجة، أصبح عام 2025 رسمياً العام الأكثر نشاطاً في أداء سوق الإسكان في تركيا.
إحصاءات العقارات في تركيا لعام 2025 تُظهر استقراراً طويل الأمد في السوق
عند مقارنة سجل سوق العقارات في تركيا بالسنوات السابقة، يتضح أن البيانات تؤكد حفاظ السوق على اتجاه تصاعدي ثابت على المدى الطويل. ففي عام 2013، بلغ إجمالي مبيعات العقارات نحو 2.34 مليون وحدة. وبحلول عام 2017، ارتفع هذا الرقم إلى أكثر من 2.65 مليون وحدة، ما يعكس تنامي الطلب.
وعلى الرغم من تراجع المبيعات بشكل طفيف في عامي 2018 و2019، فإن هذه الفترة أثبتت أنها مؤقتة. ففي مرحلة ما بعد الجائحة، أشار تجدد النمو بوضوح إلى تعافي سوق العقارات في تركيا. فقد تجاوزت مبيعات العقارات 3 ملايين وحدة في عام 2021، وبلغت 3.23 مليون وحدة في العام التالي، ما جعل عام 2022 عاماً قياسياً لمعاملات العقارات في تركيا. وبينما شهد عام 2023 تباطؤاً معتدلاً، استعاد السوق زخمه في عام 2024 بأكثر من 3.06 مليون معاملة.
واستمر هذا الاتجاه خلال العام الماضي أيضاً. ومع تسجيل رقم قياسي جديد لمبيعات المنازل في تركيا خلال عام 2025، ارتفع إجمالي عدد المبيعات إلى نحو 3.3 مليون وحدة. وهذا يجعل عام 2025 أعلى عام من حيث مبيعات العقارات في تركيا. وكما ذكرنا أعلاه، يشمل هذا الرقم العقارات السكنية والتجارية إلى جانب الأراضي.
أما فيما يتعلق بالمبيعات السكنية على وجه الخصوص، فقد اتبعت نمطاً مشابهاً. إذ تجاوزت مبيعات العقارات السكنية في تركيا عام 2025 حاجز 1.6 مليون وحدة، مسجلة أعلى مستوى سنوي على الإطلاق. وما يميز هذه النتيجة واتجاهات شراء العقارات في تركيا لعام 2025 هو البيئة المالية في البلاد، حيث كانت أسعار الفائدة على قروض الإسكان أعلى بكثير مقارنة بسنوات الذروة السابقة. ولذلك، تم تنفيذ العديد من الصفقات من خلال الشراء النقدي بدلاً من التمويل العقاري.
وفيما يلي جدول يوضح ملخص مبيعات العقارات في البلاد خلال العقد الماضي، لفهم كيفية تطور نمو سوق العقارات في تركيا عاماً بعد عام:
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| 2,448,211 | 2,528,391 | 2,653,817 | 2,593,602 | 2,411,553 | 2,754,550 | 3,020,225 | 3,234,200 | 2,949,437 | 3,065,872 | 3,241,868 |
*تعتمد أرقام عام 2025 على المبيعات المسجلة حتى 26 ديسمبر.
وبشكل عام، تشير هذه البيانات إلى أن الطلب على العقارات في البلاد لا يزال قوياً ومستقراً، حتى في ظل تغير الظروف الاقتصادية.
توازن الأسعار والإسكان الاجتماعي دعما اتجاهات الطلب على الإسكان في تركيا
ساهمت عدة عوامل هيكلية في دعم الأداء العام لسوق العقارات في تركيا خلال عام 2025. وكان من أبرز هذه العوامل توازن الأسعار. فعلى مدار العام، ارتفعت أسعار المساكن بوتيرة أبطأ من معدل التضخم العام. ووفقاً لمؤشر أسعار المساكن الصادر عن البنك المركزي لجمهورية تركيا (Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası / TCMB)، ظل النمو الحقيقي للأسعار محدوداً. ففي نوفمبر 2025، سجلت الأسعار زيادة حقيقية متواضعة بلغت 0.3% فقط. وقد أتاح هذا المناخ نافذة فرص، لا سيما للمشترين الذين يمتلكون سيولة نقدية.
وكانت سياسة الإسكان الاجتماعي عاملاً رئيسياً آخر. فقد تم إطلاق برنامج على مستوى البلاد يشمل 81 ولاية، مع فتح باب التقديم لـ 500,000 وحدة سكنية اجتماعية. ووفقاً لأخبار سوق العقارات في تركيا، بدأت عمليات القرعة في نهاية العام، ومن المتوقع أن يليها بدء أعمال البناء. وفي إسطنبول وحدها، من المقرر إنشاء 15,000 وحدة إيجارية لدعم توازن سوق الإيجارات. وقد كان لهذه الخطوات أثر واضح، إذ أفاد معهد الإحصاء التركي (Türkiye İstatistik Kurumu / TÜİK) بأن معدل تملك المساكن في البلاد ارتفع إلى 57.1% في عام 2025. ويشير هذا التحول إلى تحسن إمكانية الوصول وفعالية السياسات.
لماذا يواصل المستثمرون اختيار تركيا: 2025 وما بعده
تشير تحليلات سوق الإسكان والعقارات في تركيا إلى أن البلاد لا تزال تحافظ على جاذبيتها كوجهة عقارية طويلة الأمد. إذ تمتلك تركيا سوقاً عقارية متطورة تلبي أنماط حياة وأهداف استثمارية مختلفة. ويسهم هذا التنوع في دعم الطلب المحلي والأجنبي على حد سواء في سوق العقارات التركية.
وعند النظر إلى آفاق الاستثمار العقاري في تركيا، نلاحظ أن المشترين المحليين يفضّلون عادة المنازل بغرض السكن، في حين يركّز المشترون الأجانب على العقارات الاستثمارية المعروضة للبيع في تركيا. ويولي الكثيرون أولوية للأصول التي توفّر دخلاً إيجارياً، وآفاق نمو طويلة الأجل، ومواقع استراتيجية. وتعكس هذه التفضيلات أنماط النمو الحضري والاتجاهات العقارية طويلة الأمد في تركيا.
وبالنسبة لمن يقيّمون مستوى المخاطر، يمكننا القول إن هيكل سوق الإسكان في تركيا وأدائه على المدى الطويل يوفّران قدراً من الطمأنينة. وكما نوقش في أحد مقالاتنا ذات الصلة حول ما إذا كانت مخاطر الاستثمار العقاري في تركيا مرتفعة أم منخفضة، فإن السوق لا يزال يقدّم فرصاً متوازنة للمستثمرين.
لذلك، إذا كنت تتساءل: «هل يُعد الاستثمار العقاري في تركيا وسيلة استثمار جيدة؟» فالإجابة هي نعم. فجميع العناصر التي ذكرناها أعلاه أسهمت في خلق سوق ظل نشطاً حتى في ظل الظروف الصعبة، ولهذا السبب حقق سوق العقارات في تركيا أعلى حجم مبيعات في تاريخه.
وبعد كل هذه المعلومات، إذا كنت ترغب في استكشاف فرص استثمارية جديدة في تركيا، فنحن هنا لمرافقتك في رحلتك بصفتنا Antalya Homes ®. تواصل مع فريقنا للدخول إلى سوق العقارات السكنية في تركيا برؤية احترافية، وإرشاد قائم على السوق، ودعم منظّم يتناسب مع أهدافك.
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
أنشئت في: 05.01.2026, 11.23محدث: 06.01.2026, 13.11
الصفحات ذات الصلة
التعيلقات
اترك تعليق