Türkiye'de Satılık Yatırımlık Emlak İlanları
Türkiye’de Yatırım Yapmaya Uygun Satılık Gayrimenkuller
Gayrimenkul yatırımı en çok tercih edilen yatırım seçeneklerinden biridir. Gayrimenkul yatırımları satın alma, mülkiyet hakkı, yönetim, kiralama veya kar elde etmek için yeniden satışı içermektedir. Bazı gayrimenkuller kısa sürede kazanç elde etmeyi mümkün kılarken, bazıları ise daha uzun sürede fakat daha büyük ölçekte kar getirisi vadeder. Alıcılar, bir gayrimenkulü kira getirisi elde etmek veya ileride daha yüksek fiyatlara satmak için alabilmektedir. Yatırımlık gayrimenkulleri satın alan alıcılar, buraları kendileri yaşamak için satın almazlar. Özellikle bazı sahil bölgelerinde tatil yapma amaçlı kiralık gayrimenkul arayanlar çok olmaktadır, bu nedenle Antalya’da gayrimenkul yatırımı oldukça popülerdir.
Türkiye’de Yatırım Yapmadan Önce Bilmeniz Gerekenler
Her zaman ilk tavsiyemiz alanında uzman bir gayrimenkul firmasıyla çalışmanız gerektiği olmaktadır. Bir ev satın almak yalnızca beğendiğiniz evi seçmekten ibaret değildir. Bir gayrimenkul danışmanı, gayrimenkul piyasasını analiz ederek Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere daha karlı bir yatırım yapabilmek için rehberlik yapar. Bir gayrimenkul yatırımı için öncelikle yatırım yapmak istediğiniz bölgeyi ve gayrimenkul türünü seçmelisiniz. Konum, gayrimenkullerin fiyatını belirleyen baş etmenlerden biri olması sebebiyle kısa sürede kazanç sağlayacak bir yatırım yapmak isteyenlerin en çok dikkat etmesi gereken faktördür. İstanbul’da yatırımlık gayrimenkullerin de bu derece değerli olması bu yüzdendir. Bir gayrimenkul dikkatinizi çektiğinde öncelikle keşif turuna çıkmanızı öneririz. Pazarlık süreci ve tapunun alınmasının ardından resmi olarak gayrimenkul sahibi olacak ve kazançlı bir yatırım için ilk adımınızı atmış olacaksınız.
Türkiye’deki Yatırımlık Gayrimenkullerin Özellikleri
Her gayrimenkul yatırım yapmaya uygun değildir. Bir gayrimenkulü yatırım amaçlı kullanabilmeniz için bazı özelliklere sahip olması gerekir. Bazı gayrimenkullerse içlerinde yapılacak ufak değişikliklerle yatırıma uygun hale getirilebilmektedir. Satın aldığınız gayrimenkul şu özelliklere sahipse size yüksek kar sağlayabilir;
• Merkezi konum, ana caddelere ve ulaşım olanaklarına yakınlık
• Günlük ve sosyal olanaklara yakınlık
• Çağdaş ve lüks tasarım
• Çarpıcı şehir, deniz veya doğa manzarası
• Eşyalı olması da değer katan bir özelliktir
• Ticari gayrimenkuller için yakın çevrede yaşayan insanların ihtiyaçlarına yönelik olması
• Tarımsal üretim amacıyla kullanılacaksa toprağın verimli olması
• İçinin yeni olması
• Zengin sosyal olanaklara sahip site veya iş merkezi içinde olması
Yatırımlık Gayrimenkul Türleri
Konutlar: Kiralık gayrimenkuller, kar elde etmek isteyen yatırımcılar arasında her zaman popüler olmuştur. Bir yatırımcı bir konut sanıt alıp daha sonra bunu kiraya vererek aylık kazanç elde edebilmektedir. Bu konutlar arasında en çok tercih edilenler Türkiye’de satılık daireler, müstakil evler ve villalar olmaktadır.
Ticari Gayrimenkuller: Yatırımlık gayrimenkuller konutlarla sınırlı değildir. Bazı yatırımcılar, özellikle de şirketler, ticari amaçlarla kullanıma uygun gayrimenkullerden satın almaktadır. Ticari amaçlarla kullanıma uygun gayrimenkuller iç tasarım ve yasal prosedürler bakımından daha fazla masraf çıkarsa da karşılığında daha büyük kazanç getirisi sağlamaktadır. Yatırıma uygun ticari gayrimenkuller ofis, mağaza, dükkan, otel ve endüstriyel yapılardır.
Karma Yapılar: Karma yapıya sahip bir gayrimenkul projesinde hem konut hem de ticari gayrimenkul bulunur. Örneğin yapıların zemin katlarında restoran, kafe veya mağaza bulunurken, üst katlar konutlara ayrılmıştır.
Arsalar: Arsalar, taşınmaya hazır gayrimenkullerden daha fazla yatırım seçenekleri sunmaları sebebiyle oldukça popüler bir yatırım aracıdır. Üstelik, aynı boyutlarda taşınmaya hazır gayrimenkullerden daha hesaplı fiyatlara sahiptirler. Ancak karlı bir yatırım için arsa tercih edileceği vakit hesaba katılması gereken daha çok etken bulunmaktadır.
Bu konu hakkında daha fazla bilgi almak için ilgili diğer yazılarımıza da göz atın;
-Türkiye’de Emlak Satın Almak İçin Doğru Zaman: Türkiye’de gayrimenkul satın almak için en iyi dönem hangisidir?
- 3 Aşamada Türkiye’de Emlak Satın Alma Yoluyla Yatırım Yapmak: Türkiye’de gayrimenkul satın alma, mülk sahibi olma ve gayrimenkul satışı hakkında bilmeniz gereken her şey.
