Lütfen bekleyin..
Lütfen bekleyin..

Emlak Satın Alma İşlemleri

https://www.youtube.com/embed/Q1RjFHUPLiM?rel=0

Antalya Homes size her fiyat aralığında gayrimenkul sunar. Geniş arşivimizden beğeneceğiniz bir gayrimenkulün tüm bürokratik işlemleri kendi tarafımızdan yapıldığı için hem işlem basitleşecek hem de fiyatı daha uyguna gelecektir. Emlak alım işlemi çok zor bir işlem değildir. Hatta bir çok Avrupa ülkesinden daha kolay hale getirilmiştir. Türk vatandaşı olan kişiler nüfus cüzdanı ve fotoğrafıyla tapuyu ortalama 2 iş günü içinde alabilirler.Yabancılar veya Türk vatandaşlığından çıkmış kişiler Türkiye’de askeri arazi yakınında olmadığı sürece bina ve arazi gibi emlak alımını kendi isimleri üzerine yapabilirler.

Mülk Satın Alma Sürecinin Temel Aşamaları

 

İstek Listesi

1 İstek Listesi

Bu süreçte en önemli aşama istek listenizi hazırlamanızdır. Listeniz bazı temel soruların cevaplarını içermeli: Mülk satın alırken asıl amacınız nedir, bir tatil evi mi, yatırım yapmak veya uzun süreli yaşamak için mi satın alıyorsunuz? Hangi bölgeyi tercih edersiniz? Yatak odası veya banyo sayısı gibi satın alacağınız mülkün özellikleri nelerdir? Bu gibi soruların cevabından emin olmak satın almak istediğiniz evi seçerken sizi en ideal sonuca götürecektir.

We have the Türkiye'deki en iyi mülkleri satıyoruz. Sizi listemizde bulunan mülkler arasından satın almak istediğiniz mülke en kısa yoldan ulaştırmamız ve en doğru eşleşme ile süreci sonlandırmamız için isteklerinizi en doğru şekilde anlamalıyız.

İstek listenizi hazırladıktan sonra, sıradaki aşama olan Keşif Turuna hazır olabilirsiniz. Temsilcimiz bu süreçte istek listenizin tüm ayrıntılarını belirlemek için size bazı teklifler sunmaya devam edecektir.

Keşif Turu

2 Keşif Turu

Yer gösterme sunumu için öncelikle temsilcimiz size ofisimizde kısa bir sunum yapacaktır. Ön sunum esnasında istek listenizdeki özelliklerle en iyi örtüşen seçeneklerimiz hakkında bilgi sahibi olacaksınız.

Öte yandan, çevrimiçi yollarla mülk satın almak isterseniz, fiziksel olarak sunumlara katılmanıza gerek kalmadan ev sahibi olmanızı sağlayan TeleProperty hizmetimizden yararlanabilirsiniz.

Bu süreçte Teleproperty ile çok daha zahmetsiz bir şekilde mülkleri ziyaret etme fırsatınız olacak, herhangi bir sorunuz olması durumunda istediğiniz anda ev sahibiyle bile doğrudan muhattap olabileceksiniz.

Depozito ve Satış Sözleşmesi

3 Depozito ve Satış Sözleşmesit

Satın almak istediğiniz mülkü seçtiğiniz zaman, nihai fiyat ve satış koşulları için satıcıyla pazarlık sürecini tamamlayıp ödeme planını netleştiriyoruz.

Bu aşamada, mülkü rezerve etmek ve fiyatı sabitlemek için, genellikle mülk fiyatının %10 oranında bir depozito ödemesi yapılmaktadır.

Herhangi bir aracı olmadan doğrudan alıcı ve satıcı ile çalışmaktayız. Bu nedenle, sözleşmeyi imzalamadan önce her detayın taraflarca müzakere edildiğinden ve anlaşıldığından emin oluruz.

Bu süreçte satın alacağınız mülkün:

• Size sunulan mülkle aynı özelliklere sahip olduğundan,
• Fiili bir satıcı ile görüştüğünüzden
• Borçsuz olduğundan
• Anlaşma yapılan koşullar altında satın almanın gerçekleşeceğinden,
emin olunuz.

Tüm ayrıntılar için satış sözleşmesini hazırladıktan sonra sözleşme imzalanır. Alıcının depozito ödemesini takiben 1 ila 4 hafta içerisinde bir peşinat yapması gerekmektedir. Bu tutar genellikle satış fiyatının %30’u ile %50’si arasında değişmektedir. Kalan tutar tapu devir işlemi sırasında ödenmelidir.

Yasal Prosedürler

4Yasal Prosedürler

>Satın alma sürecinin tamamlanması için bazı resmi prosedürleri tamamlamamız gerekmektedir. Öncelikle, size yardımcı olacağımız bir vergi numaranız olması gerekmektedir. Vergi numarası, almak için kimlik belgeniz yeterli olacaktır.

Ayrıca ödemelerinizi gerçekleştirebilmeniz için sizin adınıza banka hesabı açma işlemi gerçekleştiriyoruz. Bu hesabı daha sonra otomatik fatura ödeme talimatları için de kullanabilirsiniz. Bir banka hesabı açmak için ihtiyacınız olan tek şey kimliğinizin bir kopyasıdır.Güvenli bir satış için güvenilir, devlet onaylı iş ortaklarıyla çalışıyoruz.

Signing the Title Deed and Moving in

5 Tapu Teslimi

Artık mülkünüzün tapusunu almaya ve hayallerinizdeki eve taşınmaya hazırsınız. Tapu senedinizini kendiniz alabilirsiniz veya bir vekaletname ile tapunuzu sizin adınıza bir başkası alabilir.

Bu aşamada tüm ödemeler tamamlanmış ve tüm vergiler ödenmiş olmalıdır. Tebrikler, artık adınıza kayıtlı bir mülke sahipsiniz!

Evinizi satın aldıktan sonra ihtiyacınız duyduuğunuz konularda sağladığımız danışmanlık hizmetlerine satış sonrası hizmetler sayfamızdan ulaşabilirsiniz. Daha fazla bilgi ve sorularınız için WikiProperty sayfamızı ziyaret edebilir, uzman ekibimize ulaşabilirsiniz.