Kuzey Kıbrıs'ta Oturum İznine Dair Bilmeniz Gereken Her Şey

Oturum izni yabancılara, vatandaşı olmadıkları ülke sınırları içinde belirli bir süre kalmalarına imkân tanıyan yasal bir izindir. Kuzey Kıbrıs'ta 90 günden fazla kalabilmek isteyen yabancıların oturum izni başvurusu yapmaları gerekmektedir.

Nefes kesici bir ada yerleşimi olan Kuzey Kıbrıs, Doğu Akdeniz’in en gözde tatil destinasyonlarından biri olarak son yıllarda yabancılar tarafından oldukça yoğun talep gören bir yaşam merkezine dönüşmüştür.

KKTC; güneşli iklimi, rengarenk atmosferi, turkuaz rengi denizi ve göz kamaştırıcı plajları ile diğer popüler tatil yerleri arasında hiç de geri kalmayan, Avrupa standartlarında bir yaşam sunan konumlardan biri olarak benzersiz deneyimler sunuyor. Hatta daha huzurlu atmosfere sahip ve bütçe dostu olması bakımından da öne çıkıyor.

Son yıllarda Kuzey Kıbrıs'a yerleşme ve burada oturum izni almaya dair talepler hatrı sayılır oranda artış göstermiştir. İşte Kuzey Kıbrıs’ta oturum iznine dair bilmeniz gereken her şey.

Kuzey Kıbrıs'ta Kimler Oturum İzni Almakla Yükümlüdür?

Kuzey Kıbrıs'ta 180 gün içinde 90 günden fazla kalmak isteyen yabancıların oturma izni almaları gerekmektedir. Bu izin, KKTC'ye serbestçe giriş ve çıkış yapma imkanı verir.

Geçerli bir çalışma izni veya iş kurma iznine sahip olan yabancıların ikamet için ayrıca izin almalarına gerek yoktur. Vatansız kişiler ve KKTC vatandaşı ile evli olan yabancılar ikamet izninden muaftır.

KKTC'de yaşayan bir ebeveyni olan 18 yaşından küçük bireylerin ikamet izni alma zorunluluğu yoktur. Bu durum 18 yaşından büyük engelli ve aileye bağımlı yetişkinler için de geçerlidir.

Ayrıca, zorunlu askerlik görevi için Kuzey Kıbrıs'ta kalması gereken kişiler, devlet temsilcileri, diplomatik pasaport sahipleri ve konsolosluk görevlileri de zorunlu hizmet süreleri boyunca ikamet izni almaktan muaftır.

Kuzey Kıbrıs'ta Oturum İzni Türleri

Kuzey Kıbrıs'ın en güzel şehirlerinde yaşamak için dört ana tür ikamet izni bulunmaktadır. Kısa dönem ikamet izni her seferinde en fazla bir yıl süreyle verilmektedir. Aile ikamet izni en fazla iki yıl; öğrenci ikamet izni her defasında ve eğitim süresine göre iki yıl; 60 yaş üstü yabancılar için oturum izni ise her seferinde en fazla üç yıl süreyle verilmektedir.

Kısa dönem ikamet izni dışında, yukarıda sıralanan üç izin de durum şartına bağlı olarak verilmektedir.

Örneğin, aile ikamet iznine KKTC vatandaşları ile evli olan yabancılar ile onların çalışmayan ve öğrenci olmayan 23 yaşından küçük çocukları başvurabilmektedir. Öğrenci ikamet iznine sahip yabancıların ebeveynleri veya eşleri de aile ikamet iznine başvurabilir.

Kuzey Kıbrıs'ta devam eden bir eğitim programına kayıtlı olan yabancılar öğrenci ikamet izni için başvurmalıdır fakat yalnızca eğitim süreleri boyunca oturma izni alabilirler. Ayrıca, geçerli bir sağlık sigortasına da sahip olmaları gerekir. Uzaktan eğitim veya açık eğitim programları aracılığıyla yapılan başvurular dikkate alınmayacaktır.

KKTC ikamet izni almanın en yaygın yolu kısa dönem izne başvurmaktır. Kuzey Kıbrıs'ta kısa dönem ikamet izni almak isteyen kişilerin;

• Daha önce Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'ne giriş ve çıkış yapmalarının yasaklanmadığını kanıtlamaları,
• Kaldıkları süre boyunca kendilerine güvenli ve sağlıklı yaşam koşulları sağlamaları ve bunu kanıtlamak üzere kalacakları yerin adres bilgilerini beyan etmeleri,
• Talep edildiğinde kendi ülkelerinden alınmış sabıka kayıtlarını ibraz etmeleri,
• Kuzey Kıbrıs'ta yaşam masraflarını karşılayacak maddi imkanlara sahip olduklarını kanıtlayan istenen belgeleri sunmaları,
• Ülke için tehdit oluşturabilecek bir hastalığa sahip olmadıklarını kanıtlayan sağlık raporu sunmaları gerekmektedir.

Kısa dönem ikamet izni aşağıdaki gibi belirli durumlarda verilir;

• Bilimsel bir araştırma veya arkeolojik kazı projesine katılmak
• Hizmet içi eğitim veya staj programlarına katılmak
• Kuzey Kıbrıs'ta bir film veya belgesel çekimi projesine katılmak
• Uluslararası anlaşmalar, eğitim değişim programları veya benzer bir amaçla ülkeyi ziyaret ediyor olmak
• Halk sağlığını tehdit etmeyen bir hastalık için tedavi almak
• Üniversite eğitiminin en az üç yılını tamamlamış yükseköğretim mezunu olmak
• Yat turizmi amacıyla ülkeyi ziyaret eden bir yat sahibi veya işletmecisi olmak
• Asgari ücretin en az beş katı kadar gelir elde etmek ve bu miktarda en az bir yıllık birikime sahip olmak
• Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul sahibi olmak

Kuzey Kıbrıs'ta Emlak Sahibi Olarak Oturum İzni Nasıl Alınır?

Benzer ülkelere kıyasla Kuzey Kıbrıs, oturum izni şartları açısından büyük oranda esneklik sunmaktadır. Başvuru koşulları kolayca karşılanabilmektedir.

Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkulünüz varsa, 1 yıllık ikamet için başvurabilirsiniz. İlk dönemin sonunda, mülkü elinizde tuttuğunuz sürece ikamet izninizi yenileyebilirsiniz. Ülke sınırlarında kalmak istediğiniz süre boyunca başvuru yapmanıza izin verilir.

Oturum izni için emlak satın alımında herhangi bir değer alt sınırı yoktur. Kuzey Kıbrıs, mülk satın alma yoluyla ikamet elde etmek için asgari bir yatırım tutarı talep etmemesine rağmen söz konusu gayrimenkulün en az 17 metrekare alana sahip olması beklenmektedir. Ayrıca sahip olunan mülk yaşamaya uygun olmalı ve sadece konut olarak kullanılmalıdır.

Aynı tapu üzerinde birden fazla mülk sahibi varsa, bu tapu ile yalnızca bir kişi oturum izni alabilir. Ancak tek bir tapu ile oturum izni alan mülk sahibinin aile üyeleri yani reşit olmayan çocukları ve eşleri de bu oturum izninden faydalanabilir.

Mülk, aylık ödemelerin devam ettiği bir anlaşma ile satın alınmışsa mülk sahibinin ödemeleri yapmak için yeterli maddi imkâna sahip olduğunu beyan etmesi gerekir. Aylık ödeme tutarının yanı sıra asgari ücretin üç katı değerinde varlığa sahip olmaları şartı bulunmaktadır.

Kuzey Kıbrıs’ta emlak yatırımıyla oturum izni ilk üç yıl için en fazla bir yıl geçerli olacak şekilde verilir. Üç yıl boyunca her yıl yenilenen ikamet izni daha sonra satın alma tutarının tamamen ödenmiş olması durumunda, iki yıllığına verilir ve her iki yılın sonunda yenilenmesi gerekmektedir.

Gayrimenkul Sahibi Olarak Oturma İzni Başvurusunda Bulunmak İçin Gerekli Belgeler

Başvuru sahipleri, yaşam standartlarını karşılamalarına imkân tanıyan finansal durumlarını, yasal statülerini ve kimlik bilgilerini kanıtlamak için belirli belgeler sunmalıdır. Bu belgeler şunlardır:

• Belediye tarafından verilen ikamet belgesi
• Birikimleri ve aylık geliri gösteren banka hesap özeti
• Tıbbi kayıtlar ve sağlık raporu
• Alıcının kimlik bilgilerini içeren gayrimenkul satış sözleşmesi ve tapu belgesi
• Geçerli sağlık sigortası poliçesi
• AB üyesi olmayan ülke vatandaşları için 6 ay geçerli, AB üyesi ülkenin veya KKTC vatandaşları için en az iki ay geçerli pasaportun aslı ve fotokopileri
• Başvuru sahibinin vatandaşı olduğu ülkeden temin edilmiş sabıka kaydı
• İki adet biyometrik resim
• Aile üyeleri ile yapılan başvurular için evlilik cüzdanı veya çocukların doğum belgesi
• Gerekli kamu kurumlarına yapılan harç ödeme makbuzları

Bunlar, başvuru sahibinin koşulları karşıladığını ve izin almaya uygun olduğunu belirten genel belgelerdir. Her başvuruda, göçmenlik bürosu tarafından özel olarak talep edilen ek belgeler olabilir.

Kuzey Kıbrıs'ta Oturma İzni Almak Ne Kadar Sürer?

Sonuçlanma süresi birkaç faktöre bağlı olarak değişmektedir. Karar aşaması oturma izni türü, eksik belge olup olmaması, bilgilerin doğruluğu gibi nedenlerle uzayabilmektedir. Ortalama başvuru süreci 30 gün ila 90 gün arasında değişiklik göstermektedir.

İznin yenilenmesi durumunda, yeni izin önceki iznin geçerlilik süresinin bitiminden itibaren geçerli kabul edilir.

Eksik belge, güvenilir olmayan bilgi veya başka herhangi bir olumsuz durum söz konusu olduğunda, oturma izni başvurusu reddedilebilir.

Kuzey Kıbrıs Oturum İzni Başvurusu Yaparken Dikkat Etmeniz Gerekenler

• KKTC tarafından verilen ikamet izni, Kuzey Kıbrıs'ta çalışma veya iş yapma hakkı vermez. Herhangi bir ticari faaliyette bulunmak için yabancıların ayrıca çalışma izni başvurusunda bulunmaları gerekmektedir.

• Tapu ile başvuru yapılması durumunda, taşınmaz malın yaşamaya uygun olduğundan emin olunmalıdır. Taşınmaz konut amaçlı kullanılmalıdır. Ticari bir gayrimenkulün satın alınması durumunda iznin verilmeme ihtimali artabilir.

• Tapu ile oturma izni almak için satış tutarının en az 1/3'ünün ödenmesi gerekmektedir.

• Başvuru sahibinin kaldığı süre boyunca yaşam kalitesini koruyacak yeterli kaynağa sahip olduğunu kanıtlaması, oturum izni başvurusunun kabul edilmesinde büyük önem taşır.

• KKTC tarafından verilen ikamet izni Türkiye Cumhuriyeti'nde yaşama hakkı vermez. Ancak, izin sahipleri ülkeden ayrılabilir ve Türkiye'ye vizesiz seyahat edebilirler.

Kuzey Kıbrıs'taki En İyi Emlakları Keşfedin!

Kuzey Kıbrıs'ta bir ev satın alarak oturum izni başvurusu yapmayı düşünüyorsanız doğru yerdesiniz. Tekce Overseas’in satış temsilcileri, beklentilerinize ve ihtiyaçlarınıza uygun en iyi emlak seçeneklerini keşfetmenize ve size en uygun evi bulmanıza yardımcı olmaya hazır.

Binlerce emlak seçeneklerini bulabileceğiniz Kuzey Kıbrıs emlak listeleme sayfalarımıza bir göz atın. Ardından, sizi bu muhteşem Akdeniz adasında hayalinizdeki yaşam tarzına götürecek bu heyecanlı yolculuğa ilk adımı atmak için bizimle iletişime geçin!

Merve Tuncer

YAZARMerve TuncerMarka Yöneticisi

SON HABERLER

Türkiye Dijital Göçebe Vizesi Hakkında Her Şey

Türkiye Dijital Göçebe Vizesi Hakkında Her Şey

Yabancı Ev Sahipleri Türkiye'de Ne Kadar Süre Kalabilir?

Yabancı Ev Sahipleri Türkiye'de Ne Kadar Süre Kalabilir?

Türkiye'de Gayrimenkul Vergisi Ne Kadardır?

Türkiye'de Gayrimenkul Vergisi Ne Kadardır?