Покупка недвижимости в Анталье: лучшие районы для жизни и инвестиций

Если вы интересуетесь покупкой жилья в Анталье, ам предстоит выбрать из множества привлекательных районов. Город раскинулся вдоль 640 км побережья, и каждый район предлагает уникальный стиль жизни, находясь всего в нескольких минутах от моря. Будь то динамичная городская жизнь в Муратпаше или живописные виды Калкана — каждый уголок Антальи имеет свои особенности, подходящие для разных предпочтений и потребностей.

На этой странице мы собрали информацию о 8 самых популярных районах Антальи. Здесь вы найдете подробности о ценах на жилье, инвестиционном потенциале, особенностях повседневной жизни и местных достопримечательностях.

Если вы ищете места для покупки недвижимости в Турции, мы также подготовили для вас сравнительный анализ различных городов, чтобы помочь вам выбрать лучший вариант для жизни или инвестиций.

1. Муратпаша: современная городская жизнь и инвестиции в недвижимость в центре Антальи

Муратпаша — один из самых центральных и динамичных районов Антальи, предлагающий один из лучших рынков недвижимости в городе. Почти все его кварталы находятся в нескольких минутах ходьбы или езды от пляжа, что делает этот район привлекательным для тех, кто ценит близость к морю. Муратпаша изобилует приморскими кафе, ресторанами, культурными мероприятиями и историческими достопримечательностями, что привлекает посетителей круглый год.

Известные достопримечательности Муратпаши:

• Ворота Адриана
• Калеичи (Старый город)
• Пристань Калеичи
• Минарет Йивли
• Парк Дюден в Ларе

Стоит ли покупать недвижимость в Муратпаше?

Да, Муратпаша — отличное место для покупки недвижимости, если вы ищете удобный и центральный район с доступом ко всем необходимым удобствам. Здесь представлено множество новостроек и зданий после реновации, что делает этот район привлекательным для инвесторов. По состоянию на июль 2025 года средняя стоимость недвижимости в Муратпаше составляет 947 евро за кв. м. Район характеризуется высокой плотностью населения и постоянным спросом на долгосрочную аренду. В перспективе, доходность от аренды здесь составляет до 7% в год, а полная окупаемость инвестиций может быть достигнута за 15 лет.

2. Коньяалты: жизнь на побережье и инвестиционный потенциал в Анталье

Если вы ищете сочетание приморской атмосферы и удобства, Коньяалты — это идеальный выбор. Один из самых привлекательных районов Антальи, Коньяалты простирается вдоль побережья длиной более 4,5 километров и является местом, которое предлагает уникальную среду для жизни. Благодаря своему социальному ландшафту и разнообразию инфраструктуры, этот район стал одним из самых популярных для проживания. Приморские кафе, рестораны, центры водных видов спорта и семейные аттракционы делают повседневную жизнь в Коньяалты насыщенной и приятной. Кроме того, район удобен для передвижения благодаря развитой дорожной сети и общественному транспорту. Из Коньяалты также ежедневно отправляются междугородние автобусы в такие курортные районы, как Каш, Кемер, Манавгат и Аланья.

Известные достопримечательности Коньяалты:

• Пляж Коньяалты
• Аквариум Антальи
• Торговый центр 5M Migros
• Римские бани
• Пруд Дойран
• Древний город Требенна

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Коньяалты?

Недвижимость в Коньяалты отличается высоким качеством, современным дизайном и удобствами. Это одно из самых популярных мест для семейных экспатов и туристов, которые ищут квартиры с видом на море в Анталье. Здесь легко найти новостройки с современными удобствами, такими как бассейны, фитнес-центры, сауны, турецкие бани и рестораны.

Кроме того, рынок недвижимости Коньяалты предлагает привлекательные инвестиционные возможности. По состоянию на июль 2025 года средняя стоимость жилья в этом районе составляет 1,444 евро за квадратный метр. Годовая доходность от аренды может колебаться от 8% до 15%, в зависимости от близости объекта к пляжу. Средний срок окупаемости инвестиций (ROI) составляет примерно 18 лет, что подчеркивает долгосрочный инвестиционный потенциал недвижимости в Коньяалты.

Если вы ищете стабильные и прибыльные инвестиции в недвижимость на побережье, Коньяалты — отличное место для покупки жилья.

3. Аланья: ваш путь к средиземноморскому образу жизни и инвестициям в недвижимость

Аланья — это один из самых привлекательных районов Антальи для тех, кто ищет недвижимость для продажи. Расположенная в восточной части города, Аланья сочетает в себе развитую инфраструктуру и широкий выбор возможностей для активного отдыха. Здесь можно наслаждаться днями на песчаных пляжах, проводить время в кафе на берегу моря и погружаться в насыщенную ночную жизнь. Центр Аланьи бурлит и социально активен, в то время как ее окрестности дарят спокойствие и уединение.

Основные достопримечательности Аланьи:

• Пляж Клеопатры
• Крепость Аланьи
• Верфь Аланьи
• Пещера Дамлаташ
• Пещера Дим
• Парк кошек (Kedi Evi)

Стоит ли покупать недвижимость в Аланье?

Безусловно, да! Покупка недвижимости в Аланье — это возможность сочетать комфорт и привлекательный средиземноморский стиль жизни. Большинство объектов недвижимости здесь расположены в комплексе с бассейнами, аквапарками, фитнес-центрами и ресторанами. Квартиры и виллы в Аланье часто оснащены современными технологиями «умный дом», а их дизайн отличается утонченностью и стилем.

Аланья — это также высоко туристически привлекательный район, что гарантирует высокий спрос на краткосрочную аренду в течение всего года. По состоянию на июль 2025 года средняя цена недвижимости в Аланье составляет 1,109 евро за квадратный метр. Годовая доходность от аренды в этом районе составляет около 4,63%. Стоимость недвижимости здесь выросла на 12-20% по сравнению с прошлым годом и почти удвоилась с 2020 года. Средний срок окупаемости инвестиций (ROI) составляет примерно 22 года, что делает этот район надежным выбором как для проживания, так и для выгодных инвестиций.

4. Кепез: доступная недвижимость и растущий инвестиционный потенциал в Анталье

Кепез — один из крупнейших центральных районов Антальи. Вы можете рассмотреть возможность покупки недвижимости в Кепезе, Анталья, если ищете комфортный образ жизни вблизи от всего необходимого для повседневной жизни, включая торговые центры, медицинские учреждения и общественный транспорт. Кепез удобно расположен с точки зрения транспортной доступности и легко соединяется с основными дорогами. Хотя этот район не находится непосредственно на побережье, его спокойная атмосфера и развитая инфраструктура делают его популярным как среди местных жителей, так и среди экспатов.

Основные достопримечательности Кепеза:

• Парк развлечений Funtastic
• Водопад Верхний Дюден
• Памятник Ататюрку (Atatürk Maskı)
• Лес Кепез (Kent Ormanı)
• Панорамная смотровая площадка Кепез (Seyir Terası)

Является ли Кепез хорошим районом для инвестиций в Анталье?

Да! Кепез — это один из самых доступных районов Антальи с точки зрения цен на недвижимость. Средняя стоимость недвижимости здесь составляет всего 737 евро за квадратный метр, что делает его привлекательным выбором для покупателей с ограниченным бюджетом. Годовая доходность от аренды недвижимости варьируется от 5% до 6%. Кроме того, в районе планируется ряд новых проектов, направленных на улучшение городской инфраструктуры, что подчеркивает рост и потенциал стоимости недвижимости в будущем.

5. Алтынташ: развивающийся район недалеко от аэропорта Антальи

Алтынташ, до недавнего времени один из менее известных районов Антальи, сейчас активно развивается и привлекает все больше внимания со стороны инвесторов. В последние годы здесь наблюдается быстрый рост благодаря новым строительным и инфраструктурным проектам, которые значительно повышают ценность недвижимости в этом районе. Алтынташ стал важной частью рынка недвижимости Антальи, и его перспективы выглядят очень привлекательными.

Район выгодно расположен вблизи центра города, международного аэропорта Антальи, популярных пляжей Лары и торгового центра TerraCity, а также гостиничной зоны Кунду. Это делает Алтынташ удобным как для жителей, так и для туристов.

Стоит ли инвестировать в Алтынташ?

Да, стоит! Несмотря на то, что цены на недвижимость здесь еще ниже, чем в таких престижных районах, как Лара или Сарысу, они стремительно растут. Средняя стоимость недвижимости в Алтынташе на июль 2025 года составляет около 1357 евро за квадратный метр, и по прогнозам цены продолжат увеличиваться.

Средняя годовая доходность от аренды в Алтынташе составляет около 6%, а срок окупаемости инвестиций — 17 лет. Однако несколько новых проектов в этом районе обещают значительно более высокую доходность — до 10% годовых, при сроке окупаемости в 10 лет. Вдобавок, эти проекты предлагают выгодные скидки и гибкие планы оплаты, что делает Алтынташ одним из самых привлекательных мест для инвестиций в недвижимость в Анталье.

6. Калкан: роскошные виллы и высокая доходность от аренды в жемчужине Средиземноморья

Калкан, расположенный в районе Каш в Анталье, является одним из самых живописных и привлекательных прибрежных мест региона. Некогда рыбацкая деревня, сегодня Калкан стал элитным курортом, известным своими белоснежными домами, уютными мелкопесчаными пляжами и завораживающими бирюзовыми бухтами. Панорамные виды на Средиземное море и окружающие горы делают этот район идеальным для тех, кто ищет уединение и красоту природы.

Калкан расположен в удобной близости от популярных туристических достопримечательностей, таких как древний город Тлос, архипелаг Кекова, Голубая пещера (Mavi Mağara), пляж Патара, пляж Капуташ и каньон Саклыкент. Это место привлекает туристов со всего мира и идеально подходит для отдыха.

Стоит ли покупать недвижимость в Калкане?

Безусловно! Покупка недвижимости в Калкане — это шанс наслаждаться не только красивыми пейзажами и спокойной атмосферой, но и выгодными инвестициями. Этот район — прекрасное место для отдыха с множеством пляжных клубов, ресторанов с видом на море, уличных рынков и сувенирных лавок. Вне зависимости от того, используете ли вы недвижимость для личных нужд или сдаете в аренду, Калкан гарантирует комфортный и привлекательный образ жизни.

По состоянию на июль 2025 года средняя цена недвижимости в Калкане составляет около 2008 евро за квадратный метр. Что касается доходности, долгосрочная аренда приносит от 3% до 4% годового дохода. Однако для владельцев, которые решат использовать краткосрочную аренду и внедрят эффективные маркетинговые стратегии, есть возможность значительно увеличить прибыль и получить доход от аренды, который будет значительно выше.

7. Белек: гольф-столица Турции и выгодные инвестиции в недвижимость

Белек — это один из самых привлекательных курортных районов Антальи, известный своими зелеными ландшафтами, роскошными гольф-отелями и прекрасными пляжами. Тенденции на рынке недвижимости в Белеке подтверждают его статус гольф-центра Турции, где расположены лучшие 5-звездочные отели с просторными полями для гольфа и эксклюзивными удобствами. Кроме того, близость к тематическому парку Land of Legends и международному аэропорту Антальи делает район популярным среди туристов. Это делает Белек привлекательным как для отдыхающих, так и для инвесторов.

Стоит ли инвестировать в недвижимость Белека?

Однозначно! Белек — отличное место для тех, кто ищет недвижимость рядом с полями для гольфа или интересуется выгодными инвестициями. Район предлагает высокую доходность от аренды, которая варьируется от 5% до 9% годовых, с возможностью увеличения дохода при сдаче недвижимости в краткосрочную аренду. Средняя цена недвижимости в Белеке составляет около 933 евро за квадратный метр, что делает его доступным для начинающих инвесторов, стремящихся приобрести жилье в Анталье. Средний срок окупаемости инвестиций в этом районе составляет около 20 лет, однако при правильной стратегии краткосрочной аренды этот период может значительно сократиться.

8. Дёшемеалты: современные виллы и тихая жизнь в зеленой зоне Антальи

Дёшемеалты, расположенный в северной части Антальи, привлекает внимание своими современными проектами вилл и живописной природой. В отличие от динамичного центра города, этот район предлагает спокойный образ жизни, окруженный зелеными ландшафтами, что делает его идеальным выбором для пенсионеров и семей, которые ищут уединение и комфорт. Большая часть недвижимости в Дёшемеалты предлагает просторные участки, что обеспечивает высокий уровень комфорта и делает этот район привлекательным для тех, кто хочет купить дом в Анталье для долгосрочного проживания.

Инвестиционный потенциал в Дёшемеалты

По состоянию на июль 2025 года средняя стоимость недвижимости в Дёшемеалты составляет около 946 евро за квадратный метр. Годовая доходность от аренды составляет примерно 5,5%, а срок окупаемости — около 18 лет. Этот район идеально подходит для тех, кто ищет стабильные инвестиции с перспективой долгосрочной аренды.

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ об инвестициях в недвижимость Антальи

В: Где лучше покупать первый объект недвижимости в Анталье?
О: Это зависит от вашего бюджета и предпочтений. Кепез, Муратпаша, Белек и Дёшемеалты — отличные районы для новичков благодаря доступным ценам и удобной инфраструктуре.

В: Какие районы Антальи являются лучшими для инвестиций в недвижимость?
О: Для инвесторов особенно привлекательны такие районы, как Алтанташ, Коньяалты, Кепез, Белек и Дёшемеалты. Каждый из них предлагает свои уникальные преимущества, включая растущий рынок и хорошую рентабельность.

В: Как пляжи влияют на цены на недвижимость в Анталье?
О: Нахождение недвижимости рядом с пляжем или с видом на море значительно увеличивает ее стоимость. Такие объекты обычно обеспечивают высокую доходность от аренды и быстрее окупаются. Коньяалты, Белек, Калкан, Аланья и Муратпаша — отличные районы для покупки недвижимости у моря.

В: В каких районах Антальи лучшие цены?
О: Для инвесторов, ищущих выгодные предложения, стоит обратить внимание на курортные районы. Коньяалты, Белек, Аланья и Калкан предлагают отличные цены для покупки вилл и квартир, а Алтанташ и Дёшемеалты также предоставляют высокий потенциал для роста цен.

Bilgesu Soytürk

АВТОРBilgesu SoytürkРедактор

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Рынок недвижимости в Дёшемеалты, Анталья: тренды и инвестиции

Рынок недвижимости в Дёшемеалты, Анталья: тренды и инвестиции

Турецкая Ривьера по доступным ценам: самые недорогие города

Турецкая Ривьера по доступным ценам: самые недорогие города

Анализ рынка недвижимости в Ларе, Анталья, на 2025 год

Анализ рынка недвижимости в Ларе, Анталья, на 2025 год