Почему Выгодно Инвестировать в Землю в Турции?

Как вы думаете, что, по мнению экспертов, считается самым лучшим капиталовложением? Возможно кто-то считает, что это золото или другие драгоценные металлы, кто-то считает, что это роскошные автомобили или квартиры. Но самой лучшей инвестицией была есть и будет - покупка земельного участка. Где как не в Турции, в стране, в которой каждый год застраиваются и осваиваются все новые и новые территории, стоит купить землю в Турции.

Купить землю в турции под застройку очень популярна как коммерческая инвестиция в Турции. Земля в Турции называется арса. Покупатели земельных участков бывают 2 типов: это инвесторы и строительные компании. В таких городах, как Стамбул, Анкара, Анталия, если владелец земли говорит агентству недвижимости продать его землю, то процесс занимает 2-3 месяца.

Как Купить Землю в Турции Иностранцам

можно для:

• сдачи в аренду земли с построенным на ним объектом, долгие инвестиции. Самое главное, что должен знать инвестор, что на полную окупаемость данного проекта уйдет много времени, это подойдет для тех, кто располагает достаточными денежными средствами.

• покупка земельного участка для дальнейше перепродажи по более высокой стоимости. Быстрые инвестиции, не требующие никаких затрат.

• покупка земельного участка в уже готовом комплексе вилл с целью постройки объекта и его дальнейшей перепродажей или сдачей в аренду. Долгие инвестиции.

Недостатки при покупке земли для иностранца:

• "Найти земельный участок ". Трудно найти земельный участок по интернету. Большинство предложений с застаревшей информацией.

• "Действовать быстрее". Если иностранец находит участок для продажи, в большинстве случаев его деньги находятся за пределами Турции. Для того, чтобы их перевести в Турцию потребуется несколько дней.

• "Ненадежные владельцыземли". Это почти невозможно убедить владельцев земли получить деньги и ждать 1,5 месяца. Мы заметили несколько раз аморальное поведение продавцов. Например, владелец земли получил депозит и согласился продать землю за 500.000 евро. После получения ТАПУ мы слышым, что он пытается продать землю за 600,000 евро через других агентов по недвижимости. Он пытается получить больше денег и мы находимся в тупике.

• "Завышение цен". Это не только проблема для иностранцев, но и для турецких граждан также. Достаточно тяжело найти самому владельца земли, чаще всего Вы сможете найти его через агента по недвижимости. Каждый агент по недвижимости может добавит к стоимости земельного участка от 10% до 50%. Вы не можете узнать точную цену земельного участка, если работают несколько агентов по недвижимости.

Купив земельный участок в Турции нет необходимости начинать на нем какое-либо строительство, в отличии от уже возведенных объектов недвижимости, земельный участок сам по себе требует минимум ухода и минимум затрат, в тоже время цены на землю растут в геометрической прогрессии, плюс ко всему земля в Турции не подвережена амортизации.

Наши советы для иностранцев покупающих землю:

• Найдите правильное агентство недвижимости, чтобы получить достоверную информацию. Попросите добавить Вас в их базу данных, как покупателя на земельный участок.
• Чтобы действовать быстрее подготовьте деньги и переведите их в Турцию.
• Откройте свою фирму в Турции для того, чтобы получить ТАПУ быстрее на ваше имя.
• Вести переговоры непосредственно с продавцом совместно с вашим агентом по продаже недвижимости. Чем больше Вы имеете агентов по недвижимости, тем больше Вы платите.

Прочитайте статью полностью на сайте Министерства Иностранных дел, Советы Для Иностранцев

Земельные участки в Турции и строительство новых объектов

Существуют различные типы разрешения на земельные участки под застройку в Турции: высокий рост, низкий рост, коммерческая земля, частично коммерческая и под жилую постройку. При определении цен на землю, вы должны знать также какое здание Вы планируете построить и сколько квадратных метров. Продаваемый участок земли и строительство на нем играет важную финансовую роль. Строительные компании делают расчет цен в соответствии с продаваемой площадью.

В соответствии с новым законом о недвижимость в Турции, иностранцы не могут покупать сельскохозяйственные угодья и земли. Если покупатели планируют инвестировать в сельское хозяйство, фабрику, промышленность или производство энергии, то они могут это делать. Иностранцы могут покупать земли только под постройку зданий. Разрешение на строительство дает муниципалитет Турции сроком на 5 лет.

Иностранная компания или иностранец должны принять условие, объявленное властями земельного кадастра: "Я понимаю и принимаю условия, что я получаю разрешение на строительство сроком на 2 года и обязуюсь закончить строительство в течении 5 лет ". В случае не выполнения обязательств, власти города поставят ваш проект на аукцион таким, как он есть. Советуем иностранным гражданам приготовить деньги для постройки здания и все просчитать.

Antalya Homes является правильным партнером для инвесторивания в земли Турции. Мы в состоянии удовлетворить все ваши запросы и сделать свою работу профессионально. Наши принципы:

• Все предложения по покупке земли на нашей веб-сайтее актуальны и обновляются каждый месяц;
• Мы ведем только прямые переговоры между покупателем и продавцом. Третья сторона в сделке не присутствует;
• Мы гарантируем безопасность и экономию денег;
• Мы гарантируем чистоту сделки;
• Широкий спектр постпродажного обсуживания.

Leyla Zengin

АВТОРLeyla ZenginРуководитель отдела маркетинговых услуг

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Особенности Энергоэффективного и Зеленого Строительства

Особенности Энергоэффективного и Зеленого Строительства

Будущее Сектора Недвижимости: Онлайн-Инвестиции

Будущее Сектора Недвижимости: Онлайн-Инвестиции

Могут ли Иностранцы Покупать Сельскохозяйственную Землю в Турции?

Могут ли Иностранцы Покупать Сельскохозяйственную Землю в Турции?