Подтвердите, что принимаете нашу политику cookie-файлов
Мы используем файлы cookie для оптимизации поиска недвижимости на нашем сайте. Продолжая использовать сайт, вы даете согласие на работу с этими файлами.
Могут ли Иностранцы Покупать Сельскохозяйственную Землю в Турции?
Да, иностранцы могут покупать сельскохозяйственные участки в Турции. Турецкая Республика расположена на одной из самых плодородных земель в мире – в Анатолии. Таким образом, владение землей сельскохозяйственного назначения в Турции может принести собственникам большую прибыль.
Покупка участка сельхозназначения является сложным процессом, особенно для частного лица, однако приобретение это очень выгодное. В нашей статье мы постараемся рассказать об особенностях покупки такого типа земель в Турции.
Чем выгодна покупка сельскохозяйственной земли в Турции?
Турция – одно из идеальных мест для инвестиций благодаря выгодному потенциалу, развитой инфраструктуре и разумным ценам. Как и в любой стране с высокой численностью населения (а в Турции проживает более 90 миллионов человек), в стране существует постоянный спрос на сельскохозяйственную продукцию.
Сельское хозяйство считается наиболее традиционным способом экономического развития. Исторически сложилось, что в Турции оно традиционно играет важнейшую роль. Более того, оценивая текущую экономическую ситуацию в стране, можно сказать, что недавний рост инфляции имеет некоторые преимущества для сельского хозяйства.
В то время как цены на сельскохозяйственные земли в Турции в последние годы снизились, стоимость сельскохозяйственной продукции стабильно растет. Вот почему инвестиции в сельское хозяйство Турции в перспективе могут принести большую прибыль. Для получения более подробной информации ознакомьтесь с нашей статьей «Почему выгодно инвестировать в землю в Турции?»
Как купить сельскохозяйственный участок в Турции?
Иностранцу, желающему купить сельскохозяйственную землю в Турции, необходимо представить в соответствующие учреждения проект использования приобретаемого участка. Поскольку некоторые иностранцы использовали свои сельскохозяйственные земли для различных целей, ввели закон, согласно которому покупатели должны представить сельскохозяйственный проект, который должен быть завершен не позднее, чем через два года после покупки земли.
Перед покупателями стоят два основных варианта сельскохозяйственного проекта. Первый – это выращивание сельскохозяйственной продукции, а второй – животноводство. Оба варианта способны принести землевладельцам хорошую прибыль.
При покупке земли сельскохозяйственного назначения также важно местоположение. Во-первых, участок не должен находиться рядом с военными или запрещенными зонами. Во-вторых, иностранцы могут купить не более 300 000 м² сельхозземли. Вот почему рекомендуется провести тщательное исследование, прежде чем покупать землю в Турции.
Сельскохозяйственные угодья рассматриваются как предприятия, которые работают каждый день. По этой причине у иностранных владельцев сельскохозучастков должен быть представитель, имеющий гражданство Турции. Это необходимо для получения официальных документов и прохождения ежегодных процедур, связанных с коммерческой деятельностью.
Покупка сельскохозяйственной земли в Турции может быть непростой задачей, особенно для тех, у кого нет опыта. Этот процесс включает в себя длительные и сложные этапы. По этой причине при покупке сельскохозяйственных участков настоятельно рекомендуется сотрудничать с профессиональным агентством недвижимости.
О преимуществах владения землей в Турции вы можете прочитать в статье «Почему покупка земли – это хорошая инвестиция?»
Могу ли я получить турецкое гражданство, купив сельскохозяйственную землю?
Покупатели могут получить турецкое гражданство за инвестиции, приобретая любой вид недвижимости. Однако в некоторых случаях может потребоваться разрешение. Согласно последним законам, к ситуациям, требующим разрешение, относятся следующие:
- Если объект недвижимости является земельным участком сельскохозяйственного назначения, необходимо разрешение Министерства сельского и лесного хозяйства,
- Если недвижимость находится на охраняемой территории, необходимо разрешение Министерства культуры и туризма или Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата,
- Если недвижимость находится в "особо охраняемой зоне", необходимо разрешение от губернатора региона.
Можно ли получить вид на жительство по покупке земли сельскохозяйственного назначения?
Владельцы любого типа недвижимости, отвечающей требованиям закона о виде на жительство, могут подать заявление на получение ВНЖ в Турции.
Наличие вида на жительство или гражданства Турции также снимает обязательство иметь доверенное лицо – гражданина Турции – для обязательного сельскохозяйственного проекта.
Зайдите в наш раздел «Вид на жительство в Турции», чтобы узнать подробности.
Можно ли построить дом на земле сельскохозяйственного назначения?
Строительство дома на сельскохозяйственных угодьях является сложным процессом и имеет множество правил. Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, которые в настоящее время не имеют разрешения на строительство и пригодны для сельскохозяйственных целей. Основные правила для разрешения строительства дома:
- Общая площадь земельного участка должна составлять не менее 5000 м²
- Площадь застройки дома не должна превышать более 5% от общей площади и не может быть больше 250 м²
- Участок должен располагаться перед дорогой
- Земля должна быть пригодна для строительства
- Здание должно быть максимум 2 этажа.
Таким образом, если вы хотите построить собственный дом в Турции, лучше выбирать участок с разрешением на строительство. Возведение дома по индивидуальному проекту имеет ряд преимуществ: индивидуальный дизайн, планирование своего бюджета на более длительный срок и возможность построить дом в соответствии с вашими будущими потребностями.
Более подробно мы рассмотрели эту тему в статье «Строительство частного дома в Турции»
Турция – идеальное место для инвестиций во все виды недвижимости, включая коммерческую, сельскохозяйственную и жилую. С помощью компании Antalya Homes вы сможете построить свой будущий дом самым быстрым способом. Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и познакомиться с нашей профессиональной и опытной командой.
Кроме того, вы можете скачать брошюру на английском языке «Руководство по покупке недвижимости в Турции от А до Я», подготовленную GYODER и собравшую подробные сведения о процедуре покупки.
Остались вопросы? СПРОСИТЕ ЭКСПЕРТА
ОТПРАВИТЬ
Создано: 02.12.2022, 13.00Обновлено: 07.12.2022, 11.25
КОММЕНТАРИИ
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ