Недвижимость Турции Привлекает Американских Инвесторов

Согласно статье в New York Times за декабрь 2011 года, относительно стабильная экономика Турции, наряду с ее центральным расположением для управления бизнесом как на востоке, так и на западе, вызывает повышенный интерес к инвестициям в недвижимость со стороны североамериканцев.

Основным объектом внимания иностранных инвесторов в недвижимость, как и ожидалось, являются крупные и центральные регионы, такие как Стамбул. Хотя эта недвижимость дороже и зачастую больше, чем та, что есть в прилегающих районах, тем не менее, ее называют «лучшей покупкой». По мнению авторов статьи, это связано с тем, что дома, расположенные не в центре Стамбула, вряд ли будут расти в цене так же быстро, как и недвижимость в самом Стамбуле. Несмотря на это, многие местные продавцы успешно продают свою недвижимость иностранным инвесторам.

Очевидно, что жители Северной Америки – не единственные иностранцы, посчитавшие Турцию безопасной и прибыльной страной для вложения своих денег. За очень короткий период времени увеличился интерес к Стамбулу со стороны Ближнего Востока, тюркских стран и европейцев.

По словам партнера по правовым вопросам, цитируемого в этой статье New York Times, 60% иностранных инвестиций в недвижимость по-прежнему поступает с Ближнего Востока, в то время как только 20% поступает из Европы и США. Однако ожидается, что это число будет расти.

Очевидно, что купить недвижимость в Турции не так просто, как просто найти подходящий вариант для инвестиций и оплатить наличными. Граждане, не являющиеся турецкими гражданами, обычно должны пройти проверку и получить разрешение от Военного ведомства, что усложняет и удлиняет процесс. Однако благодаря оптимизации этот процесс можно завершить менее чем за месяц. Покупателю также необходимо убедиться, что его страна позволит ему инвестировать в турецкую недвижимость.

После получения одобрения иностранный инвестор, скорее всего, обратится в банк или кредитную организацию. Если покупатель в настоящее время работает или имеет гарантию трудоустройства, любой крупный банк может проверить кредитоспособность и финансовое положение. Имея на руках эту информацию, банк, скорее всего, предоставит иностранцам ипотеку.

Серьезным потрясением для иностранного покупателя может стать короткий срок, на который предоставляется кредит в Турции. В то время как североамериканцы (и европейцы) обычно заключают ипотечные соглашения на срок до трех десятилетий, турецкие соглашения об ипотечном кредитовании обычно подписываются на десятилетний срок. Кроме того, процентные ставки в Турции могут быть неконкурентоспособными по сравнению со ставками в стране проживания иностранного покупателя. Именно по этой причине многие иностранные покупатели ищут финансирование в банках в своей стране.

Помимо выплат по ипотеке, иностранный покупатель должен также знать о дополнительных расходах, таких как затраты на закрытие сделки, которые могут быть или не быть выше, чем они привыкли. Страхование от землетрясения также может быть статьей неожиданных расходов, плюс следуют заложить траты на услуги юриста, на комиссионные агенту по недвижимости и на налоги на недвижимость.

Несмотря на слабую мировую экономику, одно остается ясным. Иностранные покупатели обращают свое внимание на Турцию и считают ее жизнеспособной и привлекательной страной для инвестиций.

Ссылка на полную версию статьи в New York Times "House Hunting in ... Turkey". Все объявления о продаже недвижимости в Турции смотрите у нас на сайте.

Berk Çetin

АВТОРBerk ÇetinСпециалист по цифровому маркетингу

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Вебинар «Ваш второй дом на Северном Кипре»: советы и рекомендации

Вебинар «Ваш второй дом на Северном Кипре»: советы и рекомендации

Приглашаем на Вебинар «Гражданство Турции за Инвестиции»

Приглашаем на Вебинар «Гражданство Турции за Инвестиции»

Турция Вводит Безвиз для Граждан Еще Шести Стран

Турция Вводит Безвиз для Граждан Еще Шести Стран