Русский
RUB
Русский
RUB
Пожалуйста, подождите...
Пожалуйста, подождите...

Быстрый Рост Спроса на Недвижимость в Турции

Аппетит инвесторов на жилую недвижимость по всей Турции снова смутил экспертов: по последним данным, за первые шесть месяцев 2017 года было продано на 20 000 домов больше, чем за аналогичный период прошлого года. Несмотря на экономические опасения, продолжающиеся проблемы безопасности и чрезвычайное положение, введенное в июле прошлого года после попытки государственного переворота, жилищный сектор Турции показал признаки замечательной устойчивости.

С января по июнь в Турции было продано 654 363 единиц жилых объектов. Рост составил более чем на 24 000 единиц против 630 799 проданных в первой половине 2016 года. По данным Турецкого института статистики (Turkstat), около 20% (114 356 единиц) приходится на Стамбул.

Продажа Недвижимости Иностранцам

Активность на рынке жилья создают не только турки: в первом полугодии 2017 года иностранцам было продано 9585 единиц жилой недвижимости, что на 2,3 % больше чем в прошлом году. Причинами могут быть государственные программы, такие как снятие НДС с продажи недвижимости, простые условия для получения вида на жительство и ускорение процесса оформления недвижимости.

Число продаж недвижимости, 2016-2017

Стамбул по-прежнему пользуется большой популярностью, поскольку иностранные инвесторы купили 3482 домов из общего количества. За Стамбулом на втором месте следует регион Анталии с 2091 единицами проданной недвижимости, а замыкает тройку лидеров Бурса с 702 проданными объектами недвижимости.

В первой половине 2017 года в тройку иностранных граждан, покупающих недвижимость в Турции, вошли граждане Ирака, Саудовской Аравии, Кувейта, России, Афганистана, Азербайджана, Великобритании и Германии. Эксперты по недвижимости считают, что 2017 год опередит 2016 по показателям проданной недвижимость иностранным гражданам.

Одними из главных причин роста спроса на турецкую недвижимость стали безопасность и экономическое положение, которые с начала 2017 года значительно стабилизировались.

Месяц в Деталях: Продажи Недвижимости Иностранцам за Июнь 2017 года

Июнь принес смешанные новости с фронта недвижимости. Общий объем продаж составил 97 579 объектов недвижимости, что на 16.3 % ниже, чем в мае, и на 8.1 % ниже, чем в июне 2016 года.

Тем не менее, основным моментом стал рост числа объектов, проданных иностранцам. Рост на 24.8 % в годовом исчислении, около 400 единиц, стал наглядным напоминанием о том, что всего за несколько недель после первой годовщины попытки государственного переворота иностранные покупатели все еще выбирают Турцию.

В июне иностранцы купили 1926 жилых объектов. 47% из них приходятся на Стамбул. В Анталии было продано 408 объектов, за ними следуют Бурса 93 единицы, Айдын (77), Анкара (68) и Мугла (60).

Институт статистики TurkStat огласил пятерку стран, граждане, которых активно покупали турецкую недвижимость, сюда вошли саудиты, которые купили 612 объектов недвижимости, за которыми следуют иракцы (239), кувейтцы с 136 объектами, русские с 115 и британцами, купившими 87 объектов недвижимости.

Состояние продаж недвижимости, Июнь 2017Продажа недвижимости по видам продаж, Июнь 2017 

Обзор Иностранных Инвестиций в Недвижимость с 2013 по 2017 год

По мере того, как июнь 2017 года порадовал 25-процентным ростом продаж недвижимости иностранцам, TurkStat показал, что в период с января 2013 года по июнь 2017 года иностранцы купили в Турции 81.574 объектов недвижимости.

С ростом продаж в среднем около 50 резиденций в день за последние четыре с половиной года недавнее решение об освобождении иностранцев от НДС при покупке первой недвижимости, вызвал всплеск среди иностранных инвесторов.

Отчеты за период с января 2013 по июнь 2017 года предсказуемо отражают текущие цели и национальности покупателя.

Стамбул занял первое место с 24 813 единицами недвижимости, проданными иностранцам, около 30 % от общего числа. Анталия заняла второе место с 24 605 и на третьем месте Бурса 4850 объектов. За тот же период данные показали, что основными покупателями являются выходцы из стран Ближнего Востока, особенно жители Саудовской Аравии, Кувейта и Ирака.

Иракцы купили 8909 жилых объектов, Саудовская Аравия заняла второе место с 6107 единицами, а Кувейт – 4672. Интересно, что россияне приобрели 3860 объектов, за ними следуют британцы (2204) и немцы (1884).

Взгляд в Будущее: Перспективы Рынка Недвижимости Турци

Эксперты турецкой недвижимости считают, что спрос возрастет с сентября 2017 года. Али Тайлан, председатель Федерации Консультационных Агентств Турецких Недвижимости (TEMFED), сказал, что спрос, вероятно, будет разнообразным: такие районы, как Черноморские провинции, такие как Трабзон, а также Бурса и Сакарья, будут особенно популярны.

Г-н Тайлан добавил, что в сочетании с правительственными инициативами по оживлению сектора; Покупатели недвижимости не только хотели купить жилые дома, но и воспользовались инвестиционными возможностями.

Мелих Тавукчуоглу, глава Стамбульской анатолийской ассоциации подрядчиков, прокомментировал: "Интерес иностранцев к Турции растет с апрелямесяца. При таком раскладе мы можем закрыть 2017 год с 20 000 объектами недвижимости, проданной иностранцам".

Назми Дурбакайым, председатель Совета директоров Ассоциации строителей Стамбула (İNDER), был более смелым, предполагая, что данные о 22.830 единицах недвижимости, проданных иностранцам в 2015 году, могут быть легко сопоставлены.

Байрам Текче, владелец агентства недвижимости Antalya Homes, сказал: экономика каждой страны переживает взлеты и падения. Для экономики Турции 2016 год был именно таким, но статистика за первый квартал 2017 года показала результаты роста, что, безусловно, доказывает, что у Турции большой потенциал. Турция по-прежнему предлагает большие возможности для инвесторов в сфере недвижимости. Мы с надеждой смотрим в будущее и уверены, что 2017 год станет поворотным моментом для турецкой экономики и страны в целом!

 
Остались вопросы? СПРОСИТЕ ЭКСПЕРТА
ОТПРАВИТЬ
Создано: 22.08.2017, 00.00Обновлено: 16.09.2021, 13.53
КОММЕНТАРИИ
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ