Is het kopen van off-plan eigendommen in Turkije veilig?

Het kopen van off-plan bezit in Turkije kan een grote manier zijn om in de onroerende goederenmarkt te krijgen zonder het moeten een grote hoeveelheid geld vooraf neerzetten. Maar wat betekent dit precies?

Wat is een off-plan accommodatie?

Off-plan woningen zijn objecten die nog niet zijn gebouwd, maar die op schema liggen om binnen een overeengekomen tijdsbestek te worden voltooid. Dit betekent dat kopers kunnen kiezen uit een grote verscheidenheid aan ontwerpen en lay-outs wanneer ze beslissen over welk huis te kopen. Als u off-plan bezit koopt, koopt u het in zijn blauwdruk staat alvorens het wordt voltooid, waar u zult moeten wachten tot uw huis definitief klaar is om zich in te bewegen zodra geconstrueerd.

Is het kopen van Off-Plan onroerend goed in Turkije veilig?

Het kopen van off-plan eigendom is een geweldige manier om in de Turkse markt. Het is echter niet voor iedereen en er zijn een paar dingen die je moet overwegen voordat je je eerste aankoop doet. Hier bekijken we wat u moet weten over het kopen van een off-plan woning in Turkije.

Voordelen van het kopen van Off-Plan onroerend goed

Vooruit plannen is cruciaal als het gaat om het kopen van off-plan onroerend goed. Off-plan eigenschappen zijn gloednieuwe eigenschappen die nog moeten worden gebouwd en verkocht. Hoewel ze misschien een goede investering lijken, koopt u iets dat nog niet bestaat. Maar je vroege inzet wordt beloond als je de meest concurrerende prijs rechtstreeks van de ontwikkelaar krijgt.

Wanneer de kopers niet rechtstreeks van een ontwikkelaar off-plan kopen, kopen ze van de open markt, de secundaire markt, die al meerdere winstmarges heeft toegevoegd aan hun beurskoers: de winst van de ontwikkelaar, de eerste huiseigenaar, de tweede huiseigenaar, etc, plus de marktwaarde stijgt in het gebied of de hele markt in het algemeen.

Het afkopen van het plan heeft zoiets niet: Geen secundaire marktprijsconcurrentie en geen verhoogde waarde van de prijsstijgingen van het gebied (als het een nieuw gebied is dat nog gebouwd moet worden). Echter, als je de eerste huiseigenaar bent en het gebied moet nog worden gevestigd, zul je niet alleen profiteren van de goedkopere prijs rechtstreeks van de ontwikkelaar, maar profiteren van elke prijsstijging naar het gebied als het een nieuwe ontwikkeling.

De goedkopere prijs direct van de ontwikkelaar is echter omdat deze met een hoger risico komt. Soms is het gebied gloednieuw en mist het een lokale vastgoedmarkt reputatie. Het voordeel is dat u profiteert van de groei van het gebied. Het nadeel is dat je geen idee hebt welke reputatie het gebied in de toekomst op de lokale vastgoedmarkt kan verwerven. Het hebben van goede scholen, het winkelen faciliteiten en vervoersverbindingen helpt dit reputatierisico verminderen en is altijd een goede zaak om op een gebied te zoeken wanneer het afkopen van het plan.

Met risico komt beloning, dus voordat u off-plan onroerend goed koopt, moet u ervoor zorgen dat u precies weet waar u in terecht komt. Hier volgen enkele tips over hoe u vooruit kunt plannen:

Als in uw contract wordt aangegeven dat deze ontwikkeling naar schatting over X maanden na de datum van deze overeenkomst zal worden voltooid, wat betekent dat dan?

Een ding om in gedachten te houden als uw contract aangeeft dat deze ontwikkeling naar schatting binnen X maanden na de datum van de overeenkomst zal worden voltooid, is dat er op elk moment tijdens de bouw schattingsfouten kunnen optreden. Het is belangrijk om te weten hoe deze vertragingen uw tijdlijn kunnen beïnvloeden en dienovereenkomstig kunnen aanpassen omdat het u meer geld (en tijd) zou kunnen kosten onderaan de weg als niet behoorlijk gepland voor. Deze clausules moeten zeer duidelijk worden gemaakt in uw koopovereenkomst.

Wat gebeurt er als het werk niet volgens het schema verloopt en Er Een nieuwe deadline moet worden vastgesteld?

Wanneer het werk niet volgens schema gaat en er nieuwe deadlines moeten worden vastgesteld als gevolg van onvoorziene omstandigheden of problemen met onderaannemers, wilt u ervoor zorgen dat de bouwer toestemming heeft van hun verzekeringsmaatschappij voordat ze hun bestaande dekking afroepen.

Als hun verzekeraar geen toestemming geeft, kunnen ze pas een nieuwe inhuren als de oude dekking is verlopen. Dit betekent dat uw project kan vastlopen terwijl u wacht op goedkeuring. Dus vergeet niet - wanneer het werk niet volgens schema gaat en een deadline moet worden aangepast, zorg ervoor dat bouwers de huidige verzekering eerst afroepen! Zorg ervoor dat u deze potentiële situatie verheldert en/of vraagt om de clausules in uw koopovereenkomst te bekijken.

Tips voor het kopen van off-plan onroerend goed in Turkije

Bij het kopen van off-plan onroerend goed, is het belangrijk om te weten waar u op moet letten. Veel beleggers kiezen ervoor om off-plan eigendommen te kopen omdat ze zich betere woningen tegen lagere prijzen kunnen veroorloven, maar er zijn een aantal dingen waar u op moet letten voordat u een onroerendgoedtransactie aangaat. Zorg ervoor dat de ontwikkelaar betrouwbaar is en een sterke marktreputatie heeft voor het op tijd voltooien van projecten.

Zorg ervoor dat uw geld veilig blijft totdat het tijd is om uw investering uit te voeren. De veiligste manier om een off-plan woning te kopen is via een escrow-rekening; bij escrow-rekeningen worden fondsen vrijgegeven wanneer taken naar tevredenheid zijn uitgevoerd, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over het verliezen of verkeerd beheren van uw geld.

Denk na over zaken die kunnen gebeuren en die van invloed kunnen zijn op de aankoopprijs

Koop off-plan eigendom alleen als je tijd hebt om te wachten tot het gebouwd is en bereid bent om dingen te overwegen die kunnen gebeuren dat de prijs kan beïnvloeden. Factoren zoals wisselkoersen kunnen bijvoorbeeld de prijzen van nog niet gebouwde panden aanzienlijk doen stijgen of dalen. Dit is een grote factor in Turkije, waar de Turkse lire vaak fluctueert. Als je vermogen om te verdienen in een harde valuta (zoals euro of USD) is, kunnen de Turkse lire fluctuaties in je voordeel werken.

Toekomstige landvrijgaven en/of groei van de ontwikkeling. Koopt u vroeg - stadium één of stadium vier. Fase één biedt u een concurrerender prijs, maar heeft een hoger potentieel risico. Fase vier heeft minder risico, maar is vaak een hogere prijs te betalen dan de fase een release.

Zijn Vakantiewoningen in Turkije over het algemeen een goede investering?

Vakantiewoningen zijn niet zonder risico. Nochtans, als u off-plan bezit in Turkije van een achtenswaardige ontwikkelaar koopt, kan het wezenlijke winst aanbieden als u weet wat te zoeken en te vermijden. Off-plan eigendom verwijst naar eenheden die nog moeten worden gebouwd en alleen via een contract tussen koper en verkoper worden verkocht.

Bij het kopen van een off-plan vastgoed is het belangrijk om alle aspecten van de transactie goed in de hand te houden, van bouwvertragingen, valutarisico's en wederverkoopbeperkingen. Het is ook verstandig om een onafhankelijke bouwinspecteur in te huren, omdat ze precies weten welk type kwaliteitsmateriaal er is gebruikt, wie ze heeft gemaakt, waar ze vandaan kwamen, en andere details die de wederverkoopwaarde kunnen beïnvloeden.

Kortom, het kopen van appartementen off-plan kan een geweldige manier zijn om een woning in Turkije te kopen, maar het moet met voorzichtigheid gebeuren.

Voordat u zich inzet voor het kopen van een off-plan woning, zorg ervoor dat u binnen uw budget blijft.

Overweeg voldoende fondsen te hebben om twee jaar onderhouds- en vasthoudkosten te dekken, terwijl u ook uw eigen back-upplannen hebt voor het geval de bouw langer duurt dan verwacht.

U zou ook kunnen willen overwegen om tijdelijk of zelfs permanent vóór aankoop te verhuizen als er een aanzienlijke hoeveelheid tijd voor de inbezitneming is. Dit zal u toegang geven tot alle delen van een gebouw voordat er afwerking wordt gemaakt, wat uw aankoopbeslissing beter zal informeren.

Overweegt u om in Turkije off-plan onroerend goed te kopen?

Antalya Homes ® verkoopt al sinds 2004 off-plan aan internationale en lokale kopers. Als u wilt zien wat er voor uw budget mogelijk is, bieden we u veraf- en persoonlijke gezichtjes aan waar u kunt genieten van een vrijblijvende discussie over het kopen van een huis off-plan in Turkije. U kunt off-plan woningen in Turkije hier zien.

Ons vriendelijke team van professionals helpt u graag. Wij spreken Engels, Spaans, Russisch, Turks, Duits, Nederlands, en meer. We zijn beschikbaar op WhatsApp of u kunt hier een afspraak maken voor al uw vragen over het proces van het kopen van onroerend goed in Turkije.

Leyla Zengin

AUTEURLeyla Zengin

NIEUWSTE BERICH

Ultieme Woningtypegids: Welk Huistype Is Ideaal?

Ultieme Woningtypegids: Welk Huistype Is Ideaal?

De Gids Voor Het Leven Als Digitale Nomade In Antalya, Turkije

De Gids Voor Het Leven Als Digitale Nomade In Antalya, Turkije

Is Het De Moeite Waard Om In Yalova Te Investeren?

Is Het De Moeite Waard Om In Yalova Te Investeren?