Pour transférer un immobilier en Turquie, l'acheteur doit obtenir le titre de propriété. En effet, le titre de propriété est un document juridique qui prouve que vous êtes le propriétaire du bien. Ce document appelé « Tapu » en turc est nécessaire pour toutes les transactions que vous devez effectuer après l'achat d'un bien immobilier.
Le transfert du titre de propriété est l'une des étapes du processus d'achat d'un bien immobilier. Cela peut être difficile pour ceux qui ne connaissent pas la langue du pays et qui n'ont pas les connaissances nécessaires pour effectuer la tâche. Ne vous inquiétez pas car lorsque vous travaillez avec une équipe de confiance et expérimentée comme Antalya Homes ®, la transaction du titre de propriété est un jeu d'enfant!
Pour les citoyens turcs, le transfert de propriété est facile car ils connaissent le processus et la langue du pays. Ce n'est pas le cas pour les étrangers qui viennent en Turquie pour acheter un bien immobilier. Pour faciliter cette tâche, Antalya Homes propose un service efficace lors de l'achat d'un bien immobilier. (Pour plus de détails, veuillez visiter notre page d'achat immobilier)
Le transfert d'un immobilier se fait par le biais d'un titre de propriété appelé « Tapu » en turc. Le titre de propriété est un document important spécifiant que vous êtes le propriétaire de l’immobilier et tous les immobiliers sont en pleine propriété en Turquie. Ainsi, un tapu en pleine propriété vous permet d'avoir tous les droits sur l’immobilier mais aussi pour votre famille après votre décès.
Le titre de propriété est délivré par la Direction Générale du Registre et des Cadastres (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü - TKGM), située dans tout le pays, donc les deux parties (vendeur et acheteur) doivent fournir tous les documents à cette institution. Pour votre information, les documents nécessaires sont:
Fourni par l'acheteur:
Fourni par le vendeur:
N'oubliez pas que les frais d'obtention du titre de propriété doivent être payés avant le jour du transfert. (Pour plus d'informations, veuillez visiter notre page frais d’achat)De plus, pour toutes les opérations effectuées pour le Bureau du Registre et des Cadastres vous devrez être accompagné d'un traducteur car les agents du Bureau du Registre et des Cadastres ne parlent que turc et tous les documents sont rédigés en turc.
Le processus prend entre 2-3 jours en fonction de la quantité de travail du Bureau du Registre et des Cadastres. Le transfert du titre de propriété est une tâche rapide et facile tant que vous suivez attentivement les étapes:
• Après avoir réuni tous les documents nécessaires (énumérés ci-dessus) pour la demande du titre de propriété, vous devez les soumettre au Bureau du Registre et des Cadastres. Ensuite, un rendez-vous vous sera donné par ce même bureau pour les signatures définitives.
• Avant la signature, l'acheteur doit payer le montant total du bien dû au vendeur. Généralement, cette étape peut prendre du temps en raison du transfert d'argent d'un compte bancaire étranger vers le compte bancaire du vendeur.
• Assisté de votre interprète, vous vous rendrez au rendez-vous afin de signer et d'obtenir votre titre de propriété. Ensuite, les deux parties signent le contrat de cession du titre de propriété, et enfin, l'officier du Bureau du Registre et des Cadastres remet la version imprimée du titre de propriété à l'acheteur.
L'obtention de votre titre de propriété vous permettra de connecter votre immobilier aux services publics tels que l'eau, l'électricité, le téléphone, etc.
Antalya Homes ® est toujours présent pour ses clients lors de l'achat d'un bien immobilier en Turquie avec ses services avant et après-vente. Vous serez toujours accompagné par une équipe professionnelle qui parle votre langue!
Pour l’obtention du titre de propriété, votre agent immobilier sera à vos côtés pour rassembler les documents nécessaires et vous guider à travers les étapes de cette démarche qui peut vous sembler difficile.
Si vous ne pouvez pas être physiquement présent, vous pouvez facilement donner procuration à la personne de votre choix, à un avocat ou à notre équipe professionnelle. Si vous choisissez de nous donner une procuration, nous vous informerons de toutes les démarches et vous enverrons le titre de propriété à votre adresse, ou si vous le souhaitez nous le conserverons jusqu'à votre visite en Turquie.
De plus, avec son service de Teleproperty, Antalya Homes® vous permet d'obtenir votre titre de propriété sans quitter votre canapé tout en buvant votre café! Désormais, il est facile pour un étranger d'obtenir un titre de propriété en Turquie. (Pour plus d'informations sur Teleproperty, veuillez visiter notre page Teleproperty.)
Enfin, le transfert de propriété ne devrait plus vous sembler inaccessible après la lecture de ces informations. Il suffit d'être bien accompagné par des professionnels qui vous guident du début à la fin. Notre équipe professionnelle travaille selon notre principe « Zéro Échec» et vise à satisfaire ses clients pendant ce beau voyage vers la maison de rêve.
Si vous avez d'autres questions, veuillez contacter notre équipe de professionnels ou visiter notre bureau.
