L'Association des Professionnels du Marketing et de la Vente Immobilière (GAPAS) déclare que les prix des logements en Turquie ne sont plus accessibles à tous, surtout après les récentes augmentations de prix. Cependant, on pense que ce problème peut être surmonté avec quelques changements dans le système de propriété.
Un nouveau système de propriété devrait être adopté afin d'empêcher la hausse des prix des logements due à des raisons telles que la hausse des coûts de construction, les taux de change et l'inflation. Alors que l'offre diminue dans le secteur, l'augmentation de la demande des investisseurs nationaux et étrangers est également considérée comme une autre raison de l'augmentation des prix. Afin de résoudre tous ces problèmes, nous recommandons une transition urgente vers un nouveau système de propriété.
La GAPAS propose une formule basée sur un changement de régime de propriété comme solution aux récentes hausses de prix. Il est indiqué que le nouveau système de propriété, qui est similaire au modèle de "propriété à long terme" utilisé au Royaume-Uni, pourrait être mis en œuvre en Turquie.
Ce système, appelé "droit d'usufruit", peut être brièvement défini comme laissant le droit d'utilisation d'un terrain à un locataire pour une longue période comme 50, 75 ou 100 ans.
La propriété du terrain reste au premier propriétaire, mais l'acheteur qui achète un bien immobilier du projet construit sur le terrain ne paie pas le prix du terrain comme prix de vente, mais uniquement le coût de construction de l'entrepreneur. L'acheteur s'engage également à payer un loyer à long terme au propriétaire du terrain. On estime que les acheteurs pourront acheter des maisons à des prix plus abordables grâce à cette méthode.
