UNIVA est un projet de logement étudiant lancé en Turquie par Erkanlı Holding, qui se distingue comme un investissement immobilier de nouvelle génération à haut profit. Le projet vise à améliorer la qualité de vie des étudiants conformément aux normes mondiales tout au long de leur scolarité et à fournir aux investisseurs un modèle d’investissement rentable. Les trois premiers sites du projet en Turquie sont Sakarya, Kocaeli et Düzce.
Le point de départ de l'UNIVA était le problème du logement résultant de l'insuffisance de l'offre avec le nombre croissant d'étudiants. Lorsque nous examinons les données numériques, une moyenne de 400.000 étudiants est ajoutée au nombre d'étudiants existants chaque année. En Turquie, le nombre de lits dans les dortoirs fournis par l'État et le secteur privé est de 1 million pour environ 4 millions d'étudiants. Néanmoins, environ trois millions et demi d'étudiants dans 206 universités de Turquie sont confrontés à des problèmes de logement. Ainsi, la plupart de ces étudiants doivent vivre dans des conditions inférieures à leurs attentes.
Selon les études de terrain, qui ont permis d'analyser les besoins et les attentes en matière d'hébergement des collégiens, les étudiants se plaignent de l'insuffisance des espaces de vie nécessaires à leur développement académique et personnel. Ainsi, ils accordent plus d'attention aux installations sociales dans leurs préférences de dortoir.
UNIVA crée des espaces de vie juste à côté des universités et où le nombre de dortoirs et les conditions physiques sont insuffisants pour les étudiants. De cette manière, le projet garantit aux investisseurs un modèle d'investissement dynamique avec des revenus locatifs réguliers et croissants, transformant de petites économies en rendements élevés en peu de temps. Le tableau offert par le projet aux investisseurs est le suivant;
• Garantie locative minimale de 8% pendant 5 ans
• Retour sur investissement à partir de 8 ans environ
• Une augmentation estimée de 65% de la valeur jusqu'à la mise en service
• Convient pour obtenir la Citoyenneté Turque
Remarque: Le projet est adapté pour l'obtention de la citoyenneté mais pas pour un permis de résidence. L'acheteur ne peut pas vivre dans l'unité et doit le louer à un étudiant.
Rıza Erkanlı, Président d'Erkanlı Holding, a déclaré avoir mis en œuvre le premier projet à Sakarya, qui a coûté 160 millions de TL, et les autres projets à Kocaeli et Düzce valent 215 millions de TL. Il a poursuivi: «La première vente du projet à Sakarya était de 125.000 TL. Maintenant, elle est passée à 435.000 TL. À une époque où les ventes immobilières sont au point mort, le besoin de maisons d'étudiants et l'emplacement du projet augmentent la valeur.»
Erkanlı a déclaré qu'ils avaient lancé un tel projet en raison du faible nombre de dortoirs en Turquie et que leurs conditions n'étaient pas convoitées par les familles et les étudiants. Il a ajouté qu'ils prévoyaient de mettre en œuvre des projets Univa également à Istanbul et Izmir.
Erkanlı Holding et Tekce Overseas Gayrimenkul AŞ, la compagnie immobilière leader, ont collaboré à la commercialisation et à la vente du projet. Bayram Tekçe, Président de Tekce Overseas Gayrimenkul AS, a déclaré que le projet était une opportunité d'investissement sûre et rentable pour les investisseurs immobiliers. Il offre un avantage non négligeable en offrant au moins un double revenu locatif par rapport aux investissements immobiliers traditionnels. Le projet promet aux acheteurs ayant de faibles économies la possibilité de devenir un investisseur.
Les détails du projet sont les suivants;
• Le projet est conçu comme un campus qui répond à tous les besoins d'un étudiant dans un seul endroit. Les logements étudiants UNIVA sont prévues comme des unités 1+1 meublées dans lesquelles trois étudiants peuvent vivre confortablement.
• Les espaces de vie sont équipés des dernières technologies. Il existe également des salles de conférence, des espaces d'activités et de concerts pour permettre aux étudiants de suivre leurs activités sociales et culturelles.
• Pour aider les étudiants à travailler efficacement, il existe des zones d'étude spécialement conçues en fonction des départements universitaires de la région.
• Un hébergement à court terme pour les familles est également disponible.
• Certains des autres espaces sociaux et personnels sont les suivants: gymnases et studios de sport, cafés et restaurants, spa, piscine intérieure, salles d'étude et d'ordinateurs, salons, salles de télévision et de jeux, karaoké, salles de conférence, centres commerciaux, supermarchés, centre de photocopie, salon de coiffure, nettoyage à sec, buanderie et salle de repassage, salle d'art et de musique, système de stockage, infirmerie, parkings fermés.
En investissant dans le logement étudiant, vous maximiserez vos profits et soutiendrez l'avenir.
Pour des informations détaillées sur les projets, cliquez sur les images ci-dessous:
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