Alors que de nombreuses personnes considèrent la situation économique de la Turquie comme une crise ou une récession en raison de l'augmentation des prix et de l'inflation élevée, les acheteurs d'immobilier et investisseurs étrangers profitent de la stagnation de l'économie du pays. Les dernières données ont prouvé que les étrangers se toujours intéressés aux maisons en Turquie et que la vente de maisons aux étrangers a augmenté de 57,4% par rapport à la même période l'an dernier.
Selon les dernières statistiques sur les ventes de maisons publiées par l'Institut Statistique de Turquie, 39.322 maisons ont été vendues aux étrangers pendant la période janvier-juillet en 2022. Ces chiffres montrent que les ventes de maisons aux étrangers ont augmenté de 57,4 % par rapport à la même période de l'année dernière. Les données prouvent que la demande étrangère de maisons en Turquie est toujours aussi intense.
Dans les sept premiers mois de 2022, on a enregistré le plus de ventes de maisons aux étrangers à Antalya. Bien que la principale raison de la demande d’immobilier par les étrangers à Antalya soit de la guerre actuelle entre l'Ukraine et la Russie, il y a aussi un grand nombre d'acheteurs d'autres pays.
Les Russes acheteurs, qui occupaient la première place sur le rapport du premier trimestre de 2022, sont toujours occupaient aussi la première place sur ventes de logements aux étrangers dans les sept premiers mois en Turquie. Ils furent suivis par les acheteurs Iraniens et Irakiens.
L'intérêt des Russes et des Ukrainiens concernant les immobiliers turcs a augmenté en raison de la crise politique qui s’est transformée en une guerre entre l'Ukraine et la Russie en février. Les Ukrainiens fuyant la guerre et les Russes tentant de sauver leurs ressources financières ont privilégié la Turquie.
Les Russes ont occupé la première place des ventes de maisons en Turquie en juillet avec 1028 maisons, suivis par Iraniens avec 431 maisons et par Irakiens avec 380 maisons. Le nombre de maisons vendues aux Russes était seulement de 431 en juillet 2021, mais une augmentation de presque trois fois a été observée en juillet 2022. Les Russes, qui ont participés aux 6.877 des 39.729 ventes totales enregistrées aux étrangers entre janvier et juillet, sont aussi en tête pendant cette période de sept mois.
Les Ukrainiens, qui n'ont acheté que 591 maisons entre janvier et juillet en 2021, ont presque triplé leurs achats de maisons en Turquie, aussi. Ils ont acheté un total de 1.352 maisons au cours de la même période de sept mois en 2022.
Selon les statistiques de janvier à juillet en 2022 des ventes de maisons aux étrangers en Turquie, 16.049 ventes ont été enregistrées à Istanbul, tandis que 11.257 ventes ont été en registrées à Antalya. Istanbul et Antalya ont été suivies par Mersin avec 1 944 ventes.
Même si Antalya se classe en deuxième position après Istanbul selon les statistiques des ventes sur une période longue annoncées par TurkStat, les statistiques mensuelles montrent qu'Antalya est en tête avec 1.421 ventes en juillet. Selon les statistiques de juillet, Antalya est suivie par Istanbul avec 1.154 ventes et Mersin avec 289 ventes.
Le total des ventes de logements annoncées pendant cette période de janvier à juillet est de 93.902. Une partie importante de ce nombre est composée des ventes aux étrangers avec 39.729 ventes.
Les Prix de l'Immobilier en Turquie sont Augmentent
Malgré l'augmentation des ventes de maisons aux étrangers, les chiffres des ventes de maisons en Turquie ont diminué. Les chiffres totaux des ventes de maisons pendant la période janvier-juillet en 2021 ont été de 107.785, par contre les ventes ont diminué le nombre de 93.902 pendant la même période de cette année.
Selon le rapport de juin en 2022, la plus forte augmentation des prix des maisons a été enregistrée dans les régions du sud de la Turquie. Selon le rapport pour juin 2022, la plus forte augmentation des prix des logements a été enregistrée dans les régions du sud. Antalya et ses villes voisines ont occupé la première place avec une augmentation de 200,2 %, suivies par Istanbul avec une augmentation de 184,9 %. Bien que la plus forte augmentation ait été enregistrée à Antalya, Antalya offre toujours des avantages avec des prix au mètre carré de 15.781 TL, par rapport aux prix des maisons au mètre carré à Istanbul, qui ont été atteintes à 21.328 TL à Istanbul. Selon les experts du secteur, les principales raisons de la baisse des ventes de maisons sont l'inflation et la hausse des prix.
Au cours de son interview accordée au site Emsal.com, Ömer Faruk Akbal, Président du Conseil d'administration de l'Association de Promotion de l'Immobilier à l'Etranger (GİGDER), a déclaré que la demande des étrangers et les ventes aux étrangers sont en dernière position parmi des raisons de l'augmentation des prix de l'immobilier. Selon Akbal, les raisons plus réalistes de cette hausse des prix de l'immobilier sont la crise économique mondiale postpandémique qui affecte aussi les coûts de construction, les instabilités politiques mondiales et la crise politique entre la Russie et l'Ukraine, qui s'est transformée en guerre. Akbal a aussi fait remarquer que les résultats de cette guerre sont à la cause d'une réaction en chaîne, à partir du début de la chaîne d'approvisionnement mondiale, des sanctions économiques et des migrations internes et externes. Vous pouvez lire l'interview complète que Ömer Faruk Akbal a accordée à Emsal.com, y compris les ventes de maisons aux étrangers en Turquie.
