به ما اطلاع دهید که شما سیاست کوکی های ما را تایید می کنید.
ما از کوکی های خود و شخص ثالث برای بهینه سازی تجربه جستجوی ملک شما در وب سایت خود استفاده می کنیم. اگر ادامه دهید، فرض می کنیم که شما با استفاده از کوکی های ما موافق هستید.
اشتراک گذاری
خرید ملک در آنتالیا: کجا زندگی و کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟
اگر به دنبال خرید ملک در آنتالیا هستید، مناطق مختلفی برای انتخاب دارید. با خط ساحلی طولانی به طول ۶۴۰ کیلومتر، مناطق و محله‌های آنتالیا سبک زندگی آرام و شبیه به تعطیلات را ارائه می‌دهند. از امکانات مدرن منطقه موراتفصا تا جذابیت ساحلی کالکان، هر منطقه برای بودجه‌ها و انتظارات سبک زندگی متفاوت جذابیت دارد.
در این صفحه، ۸ منطقه برتر برای خرید ملک در آنتالیا را برای شما فهرست کرده‌ایم. این محتوا شامل همه جزئیات ضروری از زندگی روزمره تا جاذبه‌های برتر، پتانسیل سرمایه‌گذاری و قیمت متوسط خانه‌ها است.
اگر می‌خواهید مناطق دیگر برای خرید ملک در ترکیه را بررسی کنید، راهنمای مقایسه شهرهای ما را ببینید.
موراتفصا: زندگی شهری مدرن و سرمایه‌گذاری ملکی در مرکز آنتالیا
به عنوان یکی از مرکزی‌ترین مناطق آنتالیا، موراتفصا با یکی از بهترین بازارهای املاک برجسته است. تقریباً تمام محله‌های موراتفصا تنها در چند دقیقه رانندگی یا پیاده‌روی از ساحل فاصله دارند. این منطقه پر از کافه‌ها و رستوران‌های کنار دریاست، فعالیت‌های فرهنگی و جاذبه‌های تاریخی که آن را به مقصدی محبوب برای بازدیدکنندگان در طول سال تبدیل کرده است.
جاذبه‌های مشهور در موراتفصا:
- دروازه هادریان
- کاله‌ایچی (شهر قدیمی)
- مارینا کاله‌ایچی
- مناره یوولی
- پارک لارا دودن
آیا باید در موراتفصا ملک بخرید؟
بله. اگر به دنبال منطقه‌ای مرکزی و دسترسی آسان به امکانات مدرن هستید، موراتفصا مکان ایده‌آلی است. این منطقه دارای بسیاری از آپارتمان‌های نوساز و بازسازی‌شده است که آن را برای خرید ملک سرمایه‌گذاری در آنتالیا مناسب می‌کند. تا جولای ۲۰۲۵، متوسط قیمت ملک در موراتفصا ۹۴۷ یورو برای هر متر مربع است. این منطقه جمعیت بالایی دارد و تقاضای قابل توجهی برای اجاره بلندمدت وجود دارد. پتانسیل رسیدن به بازده اجاره سالانه ۷٪ و بازگشت سرمایه ۱۰۰٪ در ۱۵ سال وجود دارد.
کونیاالتی: جذابیت ساحلی و پتانسیل سرمایه‌گذاری در آنتالیا
اگر به دنبال ترکیبی از جذابیت ساحلی و راحتی هستید، کونیاالتی ممکن است همان چیزی باشد که می‌خواهید. به عنوان یکی از مناطق مرکزی آنتالیا، کونیاالتی دارای خط ساحلی بیش از ۴.۵ کیلومتر است. به لطف فضای اجتماعی خود، کونیاالتی به عنوان یکی از بهترین مکان‌ها برای زندگی در آنتالیا شناخته می‌شود. کافه‌ها و رستوران‌های کنار دریا، مراکز ورزش‌های آبی و جاذبه‌های خانوادگی به زندگی روزمره در کونیاالتی جذابیت زیادی می‌بخشند. این منطقه همچنین دارای راه‌های ارتباطی مناسب و گزینه‌های متعدد حمل و نقل عمومی است. علاوه بر این، کونیاالتی سرویس‌های اتوبوس بین‌شهری ساعتی به مناطق تعطیلاتی مانند کاش، کمر، ماناوات و آلانیا دارد.
جاذبه‌های مشهور در کونیاالتی:
- ساحل کونیاالتی
- آکواریوم آنتالیا
- مرکز خرید 5M میگروس
- حمام رومی
- برکه دویران
- شهر باستانی تربنا
چرا در املاک کونیاالتی سرمایه‌گذاری کنیم؟
خانه‌های کونیاالتی با طراحی شیک، امکانات مدرن و کیفیت بالا متمایز می‌شوند. اکثر خانواده‌های مهاجر و گردشگران کونیاالتی را برای یافتن آپارتمان‌های با منظره دریا برای فروش در آنتالیا ترجیح می‌دهند. در اینجا به خصوص آسان است که پروژه‌های مدرن با استخرهای شنا، باشگاه‌های ورزشی، سونا، حمام ترکی و رستوران‌ها پیدا کنید.
علاوه بر سبک زندگی آرام، بازار املاک کونیاالتی فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذابی ارائه می‌دهد. تا جولای ۲۰۲۵، متوسط قیمت خانه در کونیاالتی ۱۴۴۴ یورو برای هر متر مربع است. بازده سالانه اجاره بین ۸٪ تا ۱۵٪ متغیر است که عمدتاً به نزدیکی ملک به ساحل بستگی دارد. طبق داده‌های اندکسا، دوره بازگشت سرمایه (ROI) حدود ۱۸ سال است.
این موضوع پتانسیل سرمایه‌گذاری بلندمدت خرید ملک در کونیاالتی را نشان می‌دهد.
آلانیا: دروازه شما به زندگی مدیترانه‌ای و سرمایه‌گذاری ملکی
آلانیا به عنوان یکی از بهترین مناطق برای پیدا کردن ملک برای فروش در آنتالیا شناخته می‌شود. واقع در بخش شرقی شهر، آلانیا زیرساخت‌های پیشرفته و فعالیت‌های روزمره متنوعی دارد. هنگام زندگی در آلانیا، می‌توانید روزهای خود را در سواحل شنی و کافه‌های کنار دریا بگذرانید و از زندگی شبانه پرجنب و جوش نیز لذت ببرید. مرکز آلانیا بسیار پویا و اجتماعی است، در حالی که محله‌های آن فضایی آرام دارند.
جاذبه‌های برتر در آلانیا:
- ساحل کلئوپاترا
- قلعه آلانیا
- اسکله کشتی آلانیا
- غار داملاتاش
- غار دیم
- پارک خانه‌های گربه
آیا املاک آلانیا ارزش خرید دارد؟
بله! با خرید ملک در آلانیا می‌توانید از فرصت‌های زیادی بهره‌مند شوید. بیشتر آپارتمان‌ها بخشی از مجتمع‌های وسیع با استخر، پارک‌های آبی، باشگاه‌های ورزشی و رستوران‌ها هستند. آپارتمان‌ها و ویلاهای آلانیا معمولاً با سیستم‌های هوشمند خانگی و جزئیات طراحی پیشرفته مجهز شده‌اند.
به لطف جذابیت گردشگری قوی آلانیا، تقاضا برای اجاره‌های کوتاه‌مدت در تمام طول سال بالاست. تا جولای ۲۰۲۵، متوسط قیمت ملک در آلانیا ۱۱۰۹ یورو برای هر متر مربع است. این منطقه بازده سالانه اجاره ۴.۶۳٪ را ارائه می‌دهد، در حالی که ارزش املاک سالانه بین ۱۲٪ تا ۲۰٪ افزایش یافته است و تقریباً از سال ۲۰۲۰ دو برابر شده است. دوره بازگشت سرمایه (ROI) حدود ۲۲ سال است که آلانیا را برای زندگی و سرمایه‌گذاری انتخابی مطمئن می‌کند.
کیپز: ملک‌های مقرون به صرفه و سرمایه‌گذاری رو به رشد در آنتالیا
کیپز یکی از بزرگ‌ترین مناطق مرکزی آنتالیا است. اگر به دنبال سبک زندگی راحت نزدیک به امکانات روزمره هستید، خرید ملک در کیپز آنتالیا را مد نظر داشته باشید. موقعیت عالی آن به ساکنان اجازه می‌دهد به همه امکانات روزانه، راه‌های اصلی، حمل و نقل عمومی، مراکز خرید و مراکز درمانی دسترسی داشته باشند. اگرچه کیپز منطقه‌ای ساحلی نیست، اما محیط خانوادگی و توسعه شهری آن مهاجران و بومیان را جذب می‌کند.
جاذبه‌های برتر در کیپز:
- پارک فانتستیک
- آبشارهای دودن
- بنای یادبود آتاترک (ماسک آتاترک)
- جنگل کیپز (کنته اورمانی)
- منظره پانوراما کیپز (سیر تراسی)
آیا کیپز منطقه خوبی برای سرمایه‌گذاری در آنتالیا است؟
بله! کیپز به عنوان یکی از مقرون به صرفه‌ترین مکان‌ها برای خرید ملک در آنتالیا شناخته می‌شود. به دلیل موقعیت داخلی آن، متوسط قیمت ملک تنها ۷۳۷ یورو برای هر متر مربع است. بازده سالانه اجاره بین ۵٪ تا ۶٪ است. علاوه بر این، پروژه‌های توسعه شهری بیشتری در دست اجرا است که پتانسیل رشد املاک کیپز را نشان می‌دهد.
آلتین‌تاش: مرکز نوظهور املاک نزدیک فرودگاه آنتالیا
تا چندی پیش، آلتین‌تاش در بازار املاک آنتالیا نسبتاً نادیده گرفته شده بود. اما با توسعه سریع شهر، آلتین‌تاش به یکی از مناطق نوظهور برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل شده است. پروژه‌های ساخت‌وساز و زیرساخت‌های جدید و امکانات شهری به ارزش آپارتمان‌ها، ویلاها و املاک تجاری افزوده‌اند.
این منطقه موقعیت مناسبی نزدیک به مرکز شهر، فرودگاه بین‌المللی آنتالیا، سواحل لارا، مرکز خرید تراسیتی و منطقه هتل‌های کندو دارد که دسترسی آسان برای بومیان و گردشگران فراهم می‌کند.
آیا باید در آلتین‌تاش سرمایه‌گذاری کنم؟
بله! اگرچه قیمت‌ها هنوز نسبت به محله‌هایی مانند لارا و ساری‌سو پایین‌تر است، اما به سرعت در حال افزایش است. تا جولای ۲۰۲۵، متوسط قیمت املاک در آلتین‌تاش حدود ۱۳۵۷ یورو برای هر متر مربع است. بازده سالانه اجاره فعلی ۶٪ است و دوره بازپرداخت ۱۷ سال.
با این حال، چندین پروژه در این منطقه بازده اجاره بیش از ۱۰٪ در سال و دوره بازپرداخت کوتاه‌مدت حدود ۱۰ سال ارائه می‌دهند. این پروژه‌ها همچنین تخفیف‌ها و طرح‌های پرداخت منعطف دارند که آلتین‌تاش را به یکی از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در املاک در آنتالیا تبدیل کرده است.
کالکان: ویلاهای لوکس و بازده بالای اجاره در جواهر مدیترانه
کالکان که در منطقه کاش آنتالیا واقع شده است، یکی از زیباترین نقاط ساحلی آنتالیا است. کالکان که زمانی یک روستای ماهیگیری بود، اکنون یکی از بهترین مقاصد تعطیلاتی در مدیترانه است که به خانه‌های سفید رنگ و سواحل شنی نرم خود شناخته می‌شود. با خلیج‌های فیروزه‌ای خیره‌کننده و چشم‌اندازهای کوهستانی پانوراما، کالکان یکی از بهترین محله‌ها برای خرید خانه در آنتالیا است.
کالکان به جاذبه‌هایی مانند تِلوس، ککووا، غار آبی (ماوی ماجارا)، ساحل پاتارا، ساحل کاپوتاش و تنگه ساکلیکنت نزدیک است که این موقعیت ممتاز گردشگران زیادی را جذب می‌کند.
آیا باید در کالکان خانه بخرم؟
قطعاً! خرید خانه در کالکان مزایای هیجان‌انگیزی در سبک زندگی دارد. کالکان که یک مکان ایده‌آل برای تعطیلات است، باشگاه‌های ساحلی بی‌شماری، رستوران‌های کنار دریا، بازارهای خیابانی و فروشگاه‌های سوغات دارد. چه در فصل تعطیلات از خانه خود استفاده کنید و چه به صورت تمام‌وقت، راحتی تضمین شده است.
تا جولای ۲۰۲۵، قیمت متوسط ملک حدود ۲۰۰۸ یورو برای هر متر مربع است. اجاره‌های بلندمدت بازده سالانه متوسط ۳٪ تا ۴٪ دارند. اما اگر به اجاره کوتاه‌مدت روی آورید و از استراتژی‌های هوشمند بازاریابی استفاده کنید، می‌توانید درآمد اجاره قابل توجهی بیشتری کسب کنید.
بِلک: پایتخت گلف ترکیه و سرمایه‌گذاری‌های سودآور ملکی
بِلک یک مقصد محبوب است که به خاطر مناظر سرسبز، هتل‌های گلف و سواحل زیبا شناخته شده است. نزدیکی آن به پارک موضوعی لند آو لجندز و فرودگاه بین‌المللی آنتالیا هر ساله هزاران بازدیدکننده جذب می‌کند. همچنین، بِلک به عنوان مرکز گلف ترکیه شناخته می‌شود که دارای هتل‌های پنج ستاره با زمین‌های گلف وسیع و امکانات اختصاصی است. روندهای املاک در بِلک این چشم‌انداز را منعکس می‌کند، زیرا اکثر مجتمع‌ها دارای زمین‌های گلف، پارک‌های آبی، باشگاه‌های ورزشی و رستوران‌های اختصاصی خود هستند.
آیا باید در املاک بِلک سرمایه‌گذاری کنم؟
قطعاً! اگر به دنبال ملک‌های گلف یا خانه‌ای برای سرمایه‌گذاری سودآور هستید، املاک بِلک همه نیازهای شما را برآورده می‌کند. بازده سالانه اجاره بین ۵٪ تا ۹٪ متغیر است و می‌تواند با اجاره کوتاه‌مدت بسیار بالاتر باشد. قیمت متوسط ملک حدود ۹۳۳ یورو برای هر متر مربع است که به سرمایه‌گذاران تازه‌کار اجازه می‌دهد خانه‌های مقرون به صرفه‌ای در آنتالیا بیابند. دوره بازگشت سرمایه متوسط حدود ۲۰ سال است، اگرچه این دوره می‌تواند با استراتژی‌های موفق اجاره کوتاه‌مدت کوتاه‌تر شود.
دوشمه‌آلتی: ویلاهای مدرن و زندگی آرام در کمربند سبز آنتالیا
دوشمه‌آلتی که در شمال آنتالیا واقع شده است، با پروژه‌های مدرن ویلاهای خود برجسته می‌شود. برخلاف مرکز شهر آنتالیا، این منطقه سبک زندگی آرام‌تری را در محیطی طبیعی ارائه می‌دهد که آن را برای خرید خانه‌های بازنشستگی و خانوادگی در آنتالیا ایده‌آل می‌کند. اکثر املاک در دوشمه‌آلتی دارای فضاهای وسیع استفاده هستند و سبک زندگی راحت و همچنین پتانسیل سرمایه‌گذاری قوی را ارائه می‌دهند.
پتانسیل سرمایه‌گذاری در دوشمه‌آلتی
تا جولای ۲۰۲۵، قیمت متوسط ملک در دوشمه‌آلتی حدود ۹۴۶ یورو برای هر متر مربع است. بازده سالانه اجاره تقریباً ۵.۵٪ است و دوره بازپرداخت متوسط ۱۸ سال است که آن را به مقصدی ایده‌آل برای اجاره‌های بلندمدت تبدیل می‌کند.
سؤالات متداول: سرمایه‌گذاری در املاک آنتالیا
س: کجا باید اولین خانه خود را در آنتالیا بخرم؟
ج: بستگی به بودجه و انتظارات شما دارد. کیپز، موراتفصا، بِلک و دوشمه‌آلتی از جمله بهترین مناطق با ارزش برای خریداران اولین بار به دلیل مقرون به صرفه بودن هستند.
س: بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری ملکی در آنتالیا کدامند؟
ج: بهترین مکان‌ها برای سرمایه‌گذاری ملکی در آنتالیا شامل آلتین‌تاش، کونیاالتی، کیپز، بِلک و دوشمه‌آلتی هستند که هر کدام مزایای منحصربه‌فردی ارائه می‌دهند.
س: سواحل چگونه بر قیمت‌های ملک در آنتالیا تأثیر می‌گذارند؟
ج: قیمت ملک به طور قابل توجهی افزایش می‌یابد زمانی که نزدیک ساحل باشند یا منظره دریا داشته باشند. با این حال، این بدان معناست که ملک شما می‌تواند بازده اجاره بالاتر و بازگشت سرمایه بهتری را در مدت کوتاهی ارائه دهد. کونیاالتی، بِلک، کالکان، آلانیا و موراتفصا گزینه‌های عالی برای خرید ملک‌های نزدیک به ساحل هستند.
س: کدام مناطق آنتالیا بهترین ارزش را ارائه می‌دهند؟
ج: مناطق تعطیلاتی معمولاً بهترین ارزش را برای سرمایه‌گذاران دارند. کونیاالتی، بِلک، آلانیا و کالکان مکان‌های عالی برای خرید ویلاها و آپارتمان‌های تعطیلات هستند. آلتین‌تاش و دوشمه‌آلتی نیز پتانسیل زیادی برای افزایش قیمت ارائه می‌دهند.
سوالات بیشتری دارید؟ از یک متخصص بپرسید
ارسال
ایجاد شد: 08.08.2025, 13.20به روز شده: 12.08.2025, 07.46
نظرات
پیام بگذارید