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Immobilien Kaufen in der Türkei

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Der Prozess des Immobilienkaufs in der Türkei mag entmutigend und wie die Aushandlung eines Minenfeldes für ausländische Investoren erscheinen, doch seien Sie versichert. Denn das Team von Antalya Homes steht hinter Ihnen. Wir helfen und unterstützen unsere Kunden nicht nur in jeder Phase des Kaufprozesses, sondern bieten auch einen umfassenden Kundendienst um Ihnen bei der Eingewöhnung zu helfen und Ihr neues Zuhause in tipptopp Zustand zu halten. Wenn Sie sich dafür entscheiden, mit Antalya Homes in türkische Immobilien zu investieren, wird der Prozess reibungslos und einfach sein.

Die wichtigsten Etappen des Immobilienkauf Prozesses in der Türkei

Wunschliste

1 Wunschliste

Der wichtigste Schritt ist die Erstellung Ihrer Wunschliste. Sie müssen nur diese grundlegenden Fragen beantworten: Was ist Ihr Zweck, ein Ferienhaus, eine Investition oder langfristiges Wohnen; welche Region bevorzugen Sie, welche Eigenschaften muss Ihre Immobilie haben, wie viele Schlafzimmer und so weiter.

Wir haben die besten Immobilien in der Türkei. Um also die perfekte Übereinstimmung zu finden, müssen wir Ihre Wunschliste richtig verstehen.

Damit Sie für den nächsten Schritt, die Besichtigungstour, bereit sind, wird Ihnen unser Agent immer wieder Angebote zur Feinabstimmung Ihrer Wunschliste zusenden.

Besichtigungstour

2 Besichtigungstour

Um in die Türkei zu kommen und die lebendige Atmosphäre zu spüren, können Sie mit der Organisation Ihrer Reise beginnen.

Für die Besichtigungstour wird Sie unser Agent, der Ihre Sprache spricht, von Ihrem Hotel abholen und Ihnen eine kurze Präsentation in unserem Büro geben. Wir werden Ihnen aufmerksam zuhören und alle Ihre Fragen beantworten. Je nach Ihrem Wunschzettel zeigen wir Ihnen 3 oder 4 perfekt passende Objekte.

Auf der anderen Seite brauchen Sie nicht zu warten, um zu kommen! Sie können auch online eine Besichtigungstour machen, dank dem Service TeleProperty.

Mit TeleProperty haben Sie die Möglichkeit, die Immobilien bequem von zu Hause aus zu besichtigen und können jede Frage auch direkt an den Eigentümer stellen.

Anzahlung und Kaufvertrag

3 Anzahlung und Kaufvertrag

Sobald Sie die Immobilie, die Sie kaufen möchten, ausgewählt haben, verhandeln wir mit dem Verkäufer über den endgültigen Preis und die Verkaufsbedingungen und stellen den Zahlungsplan klar.

Zu diesem Zeitpunkt sollte zur Reservierung der Immobilie und zur Festlegung des Preises eine Anzahlung geleistet werden, die in der Regel etwa 5.000 USD/EUR beträgt.

Wir arbeiten direkt mit dem Käufer und Verkäufer, ohne Zwischenhändler. So stellen wir sicher, dass jedes Detail vor der Vertragsunterzeichnung ausgehandelt und vereinbart wird.

Wir stellen sicher, dass Sie kaufen:

• Die genaue Immobilie, die Ihnen gezeigt wird
• Vom tatsächlichen Verkäufer
• Ohne jegliche Schulden
• Unter den vereinbarten Bedingungen

Wir bereiten den offiziellen Kaufvertrag in der von Ihnen bevorzugten Sprache für alle Details vor. Mit der Unterzeichnung des Vertrags sollte der Käufer innerhalb einer Frist von 1 bis 4 Wochen nach der Anzahlung eine Zahlung leisten. Dieser Betrag beläuft sich normalerweise auf 30% bis 50% des Verkaufspreises. Den Rest des Betrags zahlen Sie zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung.

Rechtliche Verfahren

4 Rechtliche Verfahren

Um den Kaufvorgang abzuschließen, müssen wir einige offizielle Verfahren abschließen. Zunächst benötigen Sie eine türkische Steuernummer, bei der wir Ihnen behilflich sein werden. Sie müssen nur Ihren Reisepass mitbringen, um Ihre Steuernummer zu erhalten.

Wir werden auch ein Bankkonto für Sie eröffnen, damit Sie die Zahlungen für den Kauf tätigen können. Dieses Konto können Sie später auch für alle Zahlungen für Ihr Versorgungs Abonnement verwenden. Für die Eröffnung eines Bankkontos benötigen Sie lediglich eine Kopie Ihres Reisepasses und eine Rechnung eines Versorgungsunternehmens, um Ihre Adresse in Ihrem Wohnsitzland nachzuweisen.

In der Türkei ist bei Immobilienverkäufen an Ausländer ein Schätzgutachten erforderlich, um den tatsächlichen Wert der Immobilie zu gewährleisten. Wir arbeiten mit den vertrauenswürdigen, von der Regierung anerkannten Partnern für die Bewertung für einen sicheren Kauf zusammen.

Für diesen ganzen Prozess können Sie, wenn Sie nicht persönlich kommen können oder wollen, auch eine Vollmacht an uns, unseren Anwalt oder einen Ihrer gesetzlichen Vertreter erteilen.

Unterzeichnung der Eigentumsurkunde und Einzug

5 Unterzeichnung der Eigentumsurkunde und Einzug

Nun sind Sie bereit, Ihre Eigentumsurkunde zu erhalten und Ihr Traumhaus zu beziehen. Sie können die Eigentumsurkunde selbst abholen oder uns eine Vollmacht schicken, um die Eigentumsurkunde in Ihrem Namen zu erhalten.

In dieser Phase muss die Schlusszahlung geleistet werden, und alle Steuern und staatlichen Abgaben sind bezahlt. Herzlichen Glückwunsch! Sie sind der stolze Besitzer einer Immobilie in der Türkei.

Wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf für den Kundendienst zur Verfügung.

 

Welche zusätzlichen Gebühren werde ich für meine Immobilie bezahlen?

Die Baufirmen, mit denen wir zusammenarbeiten, legen die Preise für neue Häuser fest, so dass wir für diese Art des Immobilienerwerbs keine Provision verlangen. Wir berechnen 2% Provision für den Wiederverkauf von Immobilien. Die Seite Kaufkosten enthält Informationen über andere Ausgaben im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf in der Türkei.

Wann kann ich in meine Immobilie einziehen?

Bei Wiederverkauf Immobilien vereinbaren Käufer und Verkäufer das Übergabedatum. Er fällt in der Regel mit der vollständigen Zahlung und Unterzeichnung der Eigentumsurkunde zusammen. Wenn Sie eine nagelneue Wohnung von einer Baufirma kaufen, lassen die Bauträger in den meisten Fällen die Käufer einziehen, wenn 70% des Preises bezahlt sind.

Wie bezahle ich meine Rechnungen für das Versorgungsunternehmen?

Wir helfen Ihnen auch bei der Strom und Wasser Registrierung und beraten Sie an dieser Stelle über die einfachsten und besten Möglichkeiten, die Haushaltsrechnungen zu bezahlen.

Welche Dokumente benötige ich für den Kauf einer Immobilie in der Türkei?

Um eine Immobilie zu kaufen, benötigen Sie zunächst einen Reisepass und eine lokale Steuernummer, bei deren Beschaffung wir Ihnen behilflich sein werden. Zur Eröffnung eines türkischen Bankkontos benötigen Sie außerdem die Steuernummer sowie eine Rechnung eines Versorgungsunternehmens von Ihrem Wohnort in dem Land, in dem Sie leben. Schließlich werden zwei Fotos in den Maßen 3cm x 4cm benötigt.

Schauen Sie auf der WikiProperty Seite nach, wenn Sie weitere Fragen zum Immobilienkauf in der Türkei haben. Andernfalls nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um mit einem Handelsvertreter zu sprechen, per E-Mail, Telefon oder durch einen Besuch in einem unserer örtlichen Büros.