Immobilienkauf in der Türkei

Antalya Homes ® ist die führende Marke für den Immobilienerwerb von Tekce Overseas. Unsere Immobilienmakler sind die Experten für Auslandsinvestitionen.

Wir stehen Ihnen in jeder Phase des Immobilienerwerbs zur Seite, von der Suche nach Ihrem Traumhaus bis zum Erhalt der Eigentumsurkunde. Unser umfassender Service vor und nach dem Kauf hilft Ihnen, sich einzuleben und alle formellen Verfahren zu erledigen.

Wir sind der Meinung, dass ein transparenter Verlauf des Prozesses sehr wichtig für den Komfort und das Vertrauen des Kunden ist. Deshalb haben unsere Experten die wichtigsten Faktoren des Prozesses im Folgenden aufgeschrieben.

Die wichtigsten Etappen des Immobilienkaufprozesses in der Türkei

 

1 Wunschzettel

Eine Wunschliste ist wichtig, um Ihr Traumhaus zu finden. Wir stellen Ihnen einige Fragen, um Ihre Bedürfnisse und Erwartungen zu erfahren:

• Was ist der Grund für Ihren Kauf?
• Möchten Sie eine Immobilie für eine langfristige Investition, zum Wohnen oder für beides kaufen?
• In welcher Region möchten Sie leben?
• Welche Ausstattungsmerkmale wünschen Sie sich für Ihr Haus?
• Wie viele Schlafzimmer hat Ihr Traumhaus?

Auf unserer Website finden Sie Hunderte von Immobilien in der Türkei. Wir müssen Ihre Bedürfnisse genau verstehen, um die richtige Immobilie zu finden.

2 Besichtigungstour

Wir hören uns Ihre Wünsche an. Nun wählt unser Portfolio-Team die besten Objekte aus und organisiert eine Besichtigungstour. Unser Makler holt Sie von Ihrem Hotel ab und führt Sie zu einer kurzen Präsentation in unser Büro. Während der Besichtigung können Sie die Objekte besichtigen und alle Fragen stellen, die Sie möchten.

Wenn wir dieselben Sprachen sprechen, hilft es uns bei der Zusammenarbeit. Deshalb sprechen wir mehr als 20 Sprachen. Sie kommunizieren während des gesamten Prozesses mit einem Fachmann, der Ihre Sprache und Kultur kennt.

Wenn Sie keine Zeit haben, können Sie mit unserem TeleProperty-Service den gesamten Prozess aus der Ferne abwickeln. Sie können an Online-Rundgängen teilnehmen und sich die Immobilien ansehen, als ob Sie vor Ort wären. Sie können die ganze Zeit mit dem Verkäufer und Ihrem Makler sprechen.

3 Anzahlung und Kaufvertrag

Sie wählen die Immobilie aus, die Sie kaufen möchten. Dann verhandeln wir mit dem Verkäufer über den endgültigen Preis und die Verkaufsbedingungen. Der Zahlungsplan ist jetzt klar.

Sie zahlen eine Anzahlung von 5.000 USD/EUR, um die Immobilie zu reservieren und den Preis festzulegen. Wir kommunizieren mit dem tatsächlichen Verkäufer und Käufer über jedes Detail. Wir arbeiten nicht mit Zwischenhändlern zusammen.

Wir stellen sicher, dass Sie kaufen:

• Genau die Immobilie, die Ihnen gezeigt wird
• von dem ursprünglichen Verkäufer
• schuldenfrei
• zu den vereinbarten Bedingungen

Wir überprüfen den gesamten Prozess, bevor Sie den Vertrag unterschreiben. Wir bereiten den offiziellen Kaufvertrag in der von Ihnen bevorzugten Sprache vor, der alle Details enthält.

Der Käufer zahlt eine Anzahlung innerhalb von 1 bis 4 Wochen bei der Unterzeichnung nach der Anzahlung. Sie zahlen den Restbetrag bei der Eigentumsübertragung.

4 Rechtliche Verfahren

Zunächst müssen Sie eine Steuernummer beantragen. Für die Beantragung ist Ihr Reisepass ausreichend. Wir helfen Ihnen, die Nummer zu bekommen.

Dann eröffnen wir für Sie ein Bankkonto, auf das Sie die Zahlungen für den Kauf leisten können. Dieses Konto können Sie später auch für alle Zahlungen für Ihre Abonnements verwenden. Die erforderlichen Dokumente sind eine Kopie Ihres Reisepasses und eine Rechnung eines Versorgungsunternehmens als Nachweis Ihrer Adresse in Ihrem Wohnsitzland.

Der Schätzungsbericht ist für Ausländer beim Kauf von Immobilien in der Türkei obligatorisch. Es zeigt den Wert der Immobilie. Wir arbeiten mit vertrauenswürdigen und von der Regierung zugelassenen Partnern zusammen, um einen sicheren Immobilienkauf zu gewährleisten.

Wenn Sie keine Zeit haben, für all diese Verfahren persönlich in die Türkei zu kommen, können Sie uns, unserem Anwalt für Immobilienkauf oder einem gesetzlichen Vertreter eine Vollmacht erteilen.

5 Unterzeichnung der Eigentumsurkunde und Einzug

Jetzt sind Sie bereit, Ihre Eigentumsurkunde zu erhalten und in Ihr Traumhaus einzuziehen. Sie können die Besitzurkunde selbst abholen. Sie können uns auch eine Vollmacht schicken, damit wir die Urkunde in Ihrem Namen abholen.

Zu diesem Zeitpunkt muss die letzte Zahlung geleistet werden, und alle Grunderwerbssteuern und staatlichen Abgaben sind bezahlt. Herzlichen Glückwunsch! Sie sind Eigentümer eines Hauses in der Türkei.

Wir werden Ihnen auch nach dem Kauf im Rahmen unseres Kundendienstes zur Seite stehen.

https://youtu.be/_NV09vb8ZCI

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf

F: Welche zusätzlichen Kosten werden für meine Immobilie anfallen?
A: Die Bauunternehmen, mit denen wir zusammenarbeiten, legen die Verkaufspreise für neue Häuser fest. Daher berechnen wir für solche Immobilienkäufe keine Provisionen. Bei einigen Wiederverkaufsobjekten berechnen wir eine Provision von 2 %.

Unsere Seite über die Kaufkosten enthält Informationen über andere Kosten im Zusammenhang mit dem Kaufprozess in der Türkei.

F: Wann kann ich in meine Immobilie einziehen?
A: Bei Wiederverkaufsimmobilien vereinbaren Käufer und Verkäufer den Übergabetermin. Er fällt in der Regel mit der vollständigen Bezahlung und der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde zusammen. Wenn Sie ein brandneues Haus von einer Baufirma kaufen, erlauben die Bauträger den Käufern in den meisten Fällen den Einzug, wenn 70 % des Preises bezahlt sind.

F: Wie bezahle ich meine Strom und Wasserrechnungen?
A: Wir helfen Ihnen auch bei der Anmeldung von Strom und Wasser. Wir beraten Sie über die einfachsten und besten Möglichkeiten, Ihre Haushaltsrechnungen zu bezahlen.

F: Welche Dokumente benötige ich für den Kauf einer Immobilie in der Türkei?
A: Zunächst einmal benötigen Sie einen Reisepass und eine lokale Steuernummer, um eine Immobilie zu kaufen. Wir helfen Ihnen bei der Beschaffung all dieser Dokumente. Für die Eröffnung eines türkischen Bankkontos benötigen Sie eine Steuernummer und eine Stromrechnung von Ihrem Wohnsitz in dem Land, in dem Sie leben. Zwei Fotos im Format 3x4 cm sind ebenfalls erforderlich.

Sie können WikiProperty besuchen, wenn Sie weitere Fragen zum Kauf eines Hauses in der Türkei haben. Sie können auch unsere Immobilienexperten per E-Mail oder telefonisch kontaktieren. Wir haben viele Verkaufsbüros in vielen Städten der Türkei. Sie können uns für weitere Informationen besuchen.

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