Einkaufen in Zypern
Ein kostenloser Leitfaden von A bis Z des zypriotischen Immobiliensektors, der alle Schritte und Bedingungen für ausländische Käufer enthält.
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Nordzypern zieht Immobilienkäufer aus der ganzen Welt an. Als Insel bietet Zypern viele Privilegien für Immobilienkäufer. Jeder kann Immobilien finden, die seinen Bedürfnissen und Kaufabsichten entsprechen. Darüber hinaus bietet das Investitionsklima in Nordzypern Investoren profitable Möglichkeiten. Aus diesem Grund suchen Investoren neben Immobilieninvestitionen auch nach Möglichkeiten zum Kauf von Unternehmen in Zypern.
Der Kauf von Immobilien in Nordzypern ist in letzter Zeit bei Immobilienkäufern und Investoren sehr beliebt. Während einige Käufer auf der Suche nach Wohnungen zum Kauf in Zypern sind, prüfen einige Käufer die Gewerbeimmobilien auf eine Investitionsmöglichkeit. Villen zum Kauf in Zypern bieten Käufern ein großartiges Inselerlebnis mit mehr Funktionen zu genießen.
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Übersee? Sie können die Vorteile eines professionellen Immobilienunternehmens nutzen, wenn Sie eine Immobilie in Nordzypern kaufen. Tekce Overseas S.A. garantiert 100%ige Kundenzufriedenheit, da unser Team die Immobilien, die Standorte und die Kaufverfahren in Zypern sehr gut kennt. Lesen Sie diesen Artikel weiter, um zu erfahren, wie Sie eine Immobilie in Zypern kaufen können.
Kauf einer Immobilie in Nordzypern Schritt für Schritt
Sie müssen eine Reihe von Schritten befolgen, um eine Immobilie in Nordzypern zu kaufen. Zunächst einmal müssen Sie einen seriösen Immobilienmakler finden. Angenommen, Sie haben bereits einen Immobilienmakler in Nordzypern, dann sind die Schritte des Immobilienkaufs wie folgt;
1. Erstellen Sie eine Liste mit Ihren Wünschen
Machen Sie eine Liste mit Ihren Erwartungen an Ihr Traumhaus. Dies wird Ihnen helfen, Ihre Optionen bei der Suche und Auswahl zu filtern.
2. Besuchen Sie Nordzypern
Besorgen Sie sich ein Flugticket und besuchen Sie Nordzypern, um die Immobilien persönlich zu besichtigen. Die Besichtigung von Immobilien und der Gegend, in der Sie eine Immobilie kaufen wollen, wird Ihnen helfen, das Gefühl für die Region zu verstehen.
3. Nehmen Sie an einer Besichtigungstour teil
Besichtigen Sie die potenziellen Immobilien, die Sie zuvor festgelegt haben. Das Anfertigen von Notizen und Fotos sowie das Erfragen von Details kann bei Ihrer endgültigen Entscheidung hilfreich sein.
4. Verhandeln Sie, um eine Einigung zu erzielen
Treffen Sie sich mit dem Eigentümer der Immobilie, die Sie kaufen möchten. Verhandeln Sie über den Preis und andere Vertragsbedingungen wie Zahlungsbedingungen, Übergabetermin usw.
5. Beauftragen Sie einen Anwalt für Immobilienrecht
Für Käufer ist es obligatorisch, einen Anwalt für den Kauf einer Immobilie in Nordzypern zu beauftragen. Wir können Ihnen auf Anfrage eine Liste erfahrener Immobilienanwälte anbieten.
6. Unterzeichnung des notariellen Immobilienkaufvertrags
Der Immobilienkaufvertrag wird von Ihrem Anwalt vorbereitet. Beide Vertragspartner müssen den notariell beglaubigten Kaufvertrag unterzeichnen.
7. Ein Bankkonto eröffnen
Sie benötigen ein Bankkonto in Nordzypern für den Kauf und die damit verbundenen Zahlungen. Wir helfen Ihnen bei der Eröffnung eines Bankkontos nach Unterzeichnung des Kaufvertrags, der eines der erforderlichen Dokumente für Ausländer ist, um ein Bankkonto in Nordzypern zu eröffnen.
8. Antrag an den Ministerrat
Die Übertragung der Eigentumsurkunde wird beim Ministerrat beantragt. Wenn der Vertrag genehmigt wurde, ist der nächste Schritt die Übertragung der Eigentumsurkunde.
9. Sie erhalten Ihre Eigentumsurkunde
Wenn der Ministerrat Ihren Antrag genehmigt hat, wird Ihnen die Eigentumsurkunde ausgehändigt.
Grundsätzliches vor dem Kauf einer Immobilie in Nordzypern
Jedes Land hat seine eigenen Verfahren und Beschränkungen für den Verkauf ausländischer Immobilien. Es ist gut, vor dem Kauf einer Immobilie in Nordzypern die unten aufgeführten Fakten zu kennen.
Das Gesetz über den Erwerb von Immobilien und die langfristige Anmietung durch ausländische Staatsangehörige enthält strenge Beschränkungen in diesem Bereich. Das Gesetz wurde jedoch kürzlich überarbeitet, um die Verfahren und Bedingungen zu erleichtern.
- Wenn der Ausländer ein Grundstück erwerben möchte, ist das Recht auf Eigentum auf ein einziges Grundstück mit einer maximalen Größe von 1.338 m² beschränkt.
- Wenn der Ausländer ein Haus kaufen möchte, darf die Grundstücksfläche des Hauses 6.691 m² nicht überschreiten. Außerdem darf der Ausländer auf dem Grundstück dieses Hauses keine weiteren Wohnungen, Häuser oder Wohnhäuser bauen.
- Die Regeln zur Begrenzung der Anzahl der Immobilien, die eine ausländische Person besitzen kann, können unter bestimmten Bedingungen angepasst werden. Nach dem Gesetz können Ausländer derzeit nur eine Immobilie pro Person besitzen.
- Anders als in den meisten anderen Ländern muss ein Ausländer, der in Zypern eine Immobilie kaufen möchte, beim Ministerrat eine Kaufgenehmigung beantragen. Die Eigentumsurkunde wird erst ausgestellt, wenn der Käufer die Genehmigung zum Kauf einer Immobilie in Zypern erhalten hat. Dies kann etwa 3-12 Monate dauern. Wenn Sie jedoch einen Immobilienkaufvertrag vor dem Notar unterzeichnen, haben Sie alle Rechte an der Immobilie, bis Sie Ihre Eigentumsurkunde erhalten.
- Für britische Staatsbürger, die nach dem Brexit eine Immobilie in Zypern kaufen, gelten die gleichen Bestimmungen wie für Ausländer aus anderen Ländern.
- In Nordzypern gibt es für Immobilien drei verschiedene Arten von Eigentumsurkunden. Diese sind: Türkischer Coupon, gleichwertiger Coupon und griechischer Coupon. Ausländischen Immobilienkäufern wird nicht empfohlen, Immobilien mit griechischen Kuponurkunden zu kaufen. Denn der Kauf dieser Immobilien kann eine Entschädigungslast nach sich ziehen, da es sich um ungelöste Eigentumsurkunden handelt. Die Immobilien in unserem Portfolio umfassen türkische Kupon und gleichwertige Kupon-Immobilien.
- Sie müssen einen Anwalt für Immobilienrecht beauftragen, um ein Haus in Zypern zu kaufen. Ihr Anwalt wird Sie beim Abschluss des Immobilienkaufvertrags beraten und das Verfahren beim Ministerrat begleiten.
Bevorzugte Standorte zum Kauf auf Zypern
Sie möchten eine Immobilie in Nordzypern kaufen, wissen aber nicht, wo? Hier ist eine Liste der beliebtesten Gegenden auf der Insel für diejenigen, die wissen wollen, wo man in Zypern kaufen kann.
Kyrenia: Kyrenia ist die beliebteste und touristischste Stadt in Nordzypern. Sie zieht die Aufmerksamkeit mit ihren landschaftlichen Schönheiten und sozialen Einrichtungen wie Cafés und Restaurants auf sich. Die Nachfrage nach Immobilien in Kyrenia ist aufgrund der dortigen Universitätsstudenten und der Urlauber aus anderen Ländern stets hoch.
Famagusta: Dieses Gebiet ist das Zentrum der Universitäten in Zypern. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Gebiet ist immer hoch. Der Kauf einer Anlageimmobilie ist in Famagusta rentabel, da sie kontinuierliche Mieteinnahmen bringt.
Iskele:Es ist ein ruhiger Ort und eignet sich perfekt für alle, die im Alltag oder im Urlaub Ruhe suchen. Es lockt Immobilienkäufer mit schönem Meer und Sand. Auch Villenprojekte in dieser Gegend ziehen die Aufmerksamkeit auf sich.
Nikosia: Nikosia verspricht Investoren mit Mietwohnungen ein kontinuierliches Einkommen. Universitätsstudenten erhöhen die Nachfrage das ganze Jahr über. Nikosia kann eine Ihrer Entscheidungen sein, wenn Sie auf Zypern eine Immobilie zu Investitionszwecken kaufen möchten.
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