منازل للبيع في ، يالوفا | فلل في
ألتينوفا إحدى جنات مرمرة الهادئة في يالوفا بالقرب من عاصمة الجسور و التجارة إسطنبول
و من لا يعرف هذه المدينة المشهورة! مدينة يالوفا ( Yalova ) أو يلوا، هي محافظة تقع في شمال غرب تركيا و يبلغ تعداد سكانها حوالي 70000 نسمة. مدينة ساحلية هادئة و تمتاز بجو معتدل صيفاً و شتاءً، تتوافر فيها كافة الخدمات و سكانها ودودون. تأتي شهرة هذه المدينة كونها من الوجهات المفضلة لمن يبحث عن الإستقرار في تركيا و الأكثر شيوعا هنا هي الفلل في ألتينوفا, يالوفا و لأن هذه المنطقة تقدم تجربة حياة رائعة و متكاملة و مليئة بالفرص يبحث الكثيرون اليوم عن العقارات للبيع في ألتينوفا, يلوفا.
أصبحت مدينة يلوا السياحية محط أنظار المستثمرين والسياح خاصة بعد مشاريع النقل الكبرى و الأنفاق التي أفتتحت في السنوات الأخيرة وعلى رأس هذه المشاريع جسر عثمان غازي رابع أطول جسر معلق في العالم تعتبر مدينة يلوا نقطة الوصل بين المناطق الأكثر حيوية في تركيا. فهي تقع في منتصف المسافة بين مدينة إسطنبول العالمية و مدينة بورصة أول عاصمة للدولة العثمانية و بين مدينة صبنجة. لذلك فإن العقارات التجارية في ألتينوفا, يلوفا مرغوبة جدا لدى المستثمرين.
يعود تاريخ أول مستوطنة في المنطقة إلى عصور ما قبل التاريخ، في حوالي 3000 قبل الميلاد. احتل الرومان المنطقة عام 74 قبل الميلاد. بعد سقوط الإمبراطورية الرومانية، كانت المدينة جزءًا من الإمبراطورية البيزنطية. و كانت المنطقة من أهم المناطق لدى الدولة العثمانية و نالت أهمية كبيرة أيضا في فترة حرب إستقلال الجمهورية التركية.
منذ الفترة البيزنطية، برزت أهمية موقعها الجغرافي، و كثيراً ما استخدمها الأباطرة كنقطة إنزال من القسطنطينية. في القرن التاسع، كانت المدينة أيضًا موقعًا لإحدى المنارات التي تنقل الأخبار من التخوم مع الخلافة العباسية، و تضمنت نزلًا إمبراطوريًا للمسافرين.رغم أنها لم تكن سوى أكبر بقليل من قرية بحسب وصف ليو من سينادا بيلاي في أواخر القرن العاشر، حيث كانت تجمع فيها الماشية و الخيول و الحيوانات الأخرى لشحنها إلى القسطنطينية.
منطقة أحواض بناء السفن
أدى الطلب المتزايد على الإنشاءات الجديدة و الصيانة و الإصلاح في القطاع البحري إلى مثل هذا المستوى من الطلبات التي لا يمكن تلبيتها. أصبح إنشاء مركز جديد لبناء السفن في مقاطعة يالوفا أمرًا لا مفر منه. كان العامل الرئيسي في اختيار يالوفا لمنطقة حوض بناء السفن الجديد هو قربها من المناطق الصناعية و موقعها على طريق سريع يربط بين المدن الكبرى مثل اسطنبول و بورصة و كوجالي. منذ عام 2007، تم إنشاء المزيد و المزيد من أحواض بناء السفن على ساحل ألتينوفا. مع دخول عام 2020، أصبح يوجد أكثر من 30 حوض لبناء السفن.
ألتينوفا و محيطها يعتبرمنطقة مزج بين أجواء البحر الأسود و البحر الأبيض المتوسط ، و هي منطقة ذات خصائص مناخية مختلفة. الصيف حار و جاف و الشتاء دافئ و ممطر. لها خصائص مناخية مميزة و مناسبة للزراعة. لهذا السبب، احتلت زراعة الأزهار مكان الصدارة في ألتينوفا، و هي مدينة ساحرة حيث تزرع جميع أنواع الخضار و الفواكه و تزينها البساتين من جميع الجوانب، و أصبحت زراعة الأزهار المحفوظة بوعاء و النباتات الخارجية و الزهور قطاعًا واسع النطاق.
تبعد يلوا عن مطار صبيحة في اسطنبول 40 كيلومتر وعن مدينة اسطنبول الأوربية 75 كيلومتر كما تبعد عن مدينة بورصة 45 كيلومتر وعن مدينة صبنجة 60 كيلومتر. و تعد من أهم المدن السياحية التركية التي تتميز بالمناظر الطبيعية و المرافق السياحية المتنوعة، مثل احتوائها على حمامات كبريتية علاجية معروفة على مستوى العالم تعرف باسم ( تيرمال ) Termal مع وجود شلالات رائعة
كما تتوفر في يلوا مختلف وسائل النقل البري و البحري لنقل الركاب و البضائع و السيارات من إسطنبول إلى يلوا والعكس، حيث تتوفر في إسطنبول محطات لهذه السفن والحافلات مثل ( بينديك Pendik و يني كابي Yenikapı ). ألتينوفا، التي يمكنك الوصول إليها بسهولة عن طريق البر و البحر، تقع على بعد 27 كم من يالوفا. و تقع على الطريق السريع E5 الذي يربط بين اسطنبول و كوجالي و بورصة. يمكنك الوصول إلى ألتينوفا في وقت قصير من اسطنبول و يمكنك الإنضمام إلى الرحلات الاستكشافية المنظمة من ميناء العبارات Topçular-Eskihisar داخل حدود ألتينوفا، و يمكنك الوصول إلى Bilecik و Eskişehir عن طريق البر عبر إزنيك حوالي 20 كيلومترا (كم) من ألتينوفا و تستغرق حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
أصبحت الشقق المعروضة للبيع في ألتينوفا, يالوفا مطلوبة أيضا لما توفره هذه المنطقة من حياة عملية و ديناميكية لشريحة كبيرة من الناس الذين يختارون هذه المنطقة كموقع إستراتيجي من أجل إضافة السهولة و الروعة و الإستمتاع بنمط حياتهم و تلوين روتينهم اليومي. حيث شهدت المدينة ارتفاعا كبيرا في بيع العقارات في السنوات الأخيرة.
تعد زراعة الفاكهة وزراعة الدفيئة من بين أكبر العوامل التي تشكل اقتصاد ألتينوفا.
تحتل زراعة الفاكهة المرتبة الأولى في الإنتاج الزراعي هنا، حيث تختلط أجواء البحر الأسود مع أجواء البحر الأبيض المتوسط و تتمتع الأرض بالخصوبة، الزراعة هنا تعد من المشاريع العائلية الصغيرة حيث تستخدم الطريقة الحديثة و تشكل الزراعة مصدر رزق ما يقرب من 1400 أسرة في ألتينوفا. و لهذا فإن الأراض المعروضة للبيع في ألتينوفا, يلوفا تتمتع بمستوى خاص من الطلب في السوق العقارية أيضا.
من بين الفواكه المزروعة، الكيوي، النكتارين، الخوخ، البرقوق، الزيتون، التمر، الكرز، العنب، الجوز والتفاح هي الأكثر شيوعًا.تحتل المحاصيل الحقلية المرتبة الثانية في الإنتاج ؛ المنتجات الرئيسية هي القمح و الشعير و البيقية و الشوفان و الذرة العلفية. المرتبة الثالثة هي زراعة الخضروات و كذلك زراعة نباتات الزينة، و التي لها مكانة مهمة في اقتصاد المنطقة. في بداية عام 2007، بدأت أنشطة الزراعة العضوية في زراعة الفراولة هنا و إمتدت إلى العديد من المحاصيل الأخرى و هذا أيضا له نوع من التأثير المحفز في السوق العقارية في المنطقة فالعديد من الناس يرغبون بالعيش بالقرب من هذه الموارد الطبيعية مما يضيف سبباََ آخر للبحث عن منازل للبيع في ألتينوفا, يلوفا.
أماكن للزيارة حول ألتينوفا, يلوفا:
المنطقة غنية سياحيا و تاريخيا أيضا كما أسلفنا ألتينوفا، منطقة يالوفا ذات التاريخ الطويل، تقع عند تقاطع طرق الحج و التجارة. بينما كانت قرية في منطقة Karamürsel في Kocaeli، اكتسبت مكانة مقاطعة في عام 1995 و تم ربطها بمحافظة Yalova.من هنا يمكن الإنطلاق إلى العديد من الوجهات من أجل رحلة نهاية الأسبوع. إن إمتلاك أحد المنازل في ألتينوفا, يلوفا، يجعل من السهل إستكشاف المناطق المحيطة المتنوعة و سهلة الوصول حيث يمكن قضاء أوقات ممتعة و العودة إلى منزلك في نهاية اليوم.
بحيرة الهرسك
تم تسجيل بحيرة هيرسك الواقعة في منطقة ألتينوفا كمنطقة محمية من الدرجة الأولى. يعتبر تكوينها الجيومورفولوجي ميزة نادرة في العالم. وهي تغطي مساحة 152 هكتارا. إنها ذات أهمية كبيرة من حيث الحياة الطبيعية. ترحب بمحبي الطبيعة و الطيور والنباتات المائية والأسماك في البحيرة. إنه مكان تتم زيارته خاصة من أجل مشاهدة أنواع الطيور. فهي موطن لـ 1000 نوع مختلف من الطيور و محطة استراحة للطيور المهاجرة.
أطلال طواحين ألتينوفا
تقع منطقة طواحين ألتينوفا الأثرية في قرية سوباشي التابعة للمنطقة. لا توجد معلومات دقيقة عن المطاحن الواقعة بالقرب من قرية المحمودية كل ماتبقى منها هو بعض الآثار فقط .
شلال سودوشان
يقع شلال سودوشان في منطقة تشينارجيك في يالوفا، على بعد 45 كيلومترًا من مركز منطقة ألتينوفا. الشلال، الذي يبلغ ارتفاعه 260 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتدفق من ارتفاع 30 مترًا. توجد أيضًا مناطق تخييم و نزهة بالقرب من الشلال.
منتجعات تيرمال للمياه الكبريتية
تقع في حي تيرمال، الذي اشتق اسمها منه، على بعد 38 كيلومترًا من وسط حي ألتينوفا. وتتراوح درجة حرارة مياهها بين 40 و 70 درجة. يزورها الناس للإستجمام و لأغراض العلاج من العديد من الأمراض.
شواطئ ألتينوفا: شواطئ ألتينوفا حيث يمكنك الاستمتاع بالبحر على أكمل وجه. تحتوي ألتينوفا أجمل أماكن السياحة البحرية و السباحة في بحر مرمرة، و تشتهر بشواطئها التي يفضلها السكان المحليون و السياح، على الرغم من قلة عددها.
من أجل الإستمتاع بحياة ملونة قريبة من مواقع السياحة و خطوط المواصلات و العيش بالقرب من كل الموارد الطبيعية و المرافق العامة الغنية و الطقس الرائع, يختار الكثيرون البحث عن فلل للبيع في ألتينوفا, يلوفا ليحصلوا على مسكن يتمتع بكل هذا معاََ
إن كنت تفكر بعيش حياة من هذا المستوى من التكامل أو تريد معرفة المزيد عن أي نوع من العقارات أو الفلل المعروضة للبيع في تركيا عموما, إتصل بنا أو تفضل بزيارة أحد مكاتبنا.