يرجى الانتظار..
يرجى الانتظار..

شراء العقارات في تركيا

http://www.youtube.com/embed/Q1RjFHUPLiM?rel=0

قد تبدو عملية شراء العقارات في تركيا شاقة و عملية التفاوض صعبة جدا للمستثمرين الأجانب. لكن اطمئن، فيمكنك الاعتماد على فريق أنطاليا هومز. بالإضافة إلى مساعدة ودعم عملائنا في كل مرحلة من مراحل عملية الشراء، نقدم خدمة ما بعد البيع لمساعدتك على الاستقرار والحفاظ على منزلك الجديد في حالة ممتازة. عندما تختار الاستثمار في العقارات التركية مع أنطاليا هومز، ستكون العملية سلسة وسهلة.

المراحل الرئيسية لعملية شراء العقارات في تركيا

قائمة الرغبات

1 قائمة الرغبات

أهم خطوة هي إعداد قائمة رغباتك. ما عليك سوى الإجابة على هذه الأسئلة الأساسية: ما هو هدفك؟ بيت عطلات؟ أو للإستثمار او للعيش للمدى الطويل؛ ما هي المنطقة التي تفضلها؟ ما هي الميزات التي يجب أن يمتلكها عقارك مثل عدد غرف النوم وما إلى ذلك.

لدينا أفضل العقارات في تركيا. لذا، لتحقيق المطابقة المثالية، نحتاج إلى فهم قائمة رغباتك بشكل صحيح.

لذلك يمكنك أن تكون جاهزًا للخطوة التالية، وهي جولة المشاهدة، وسيستمر وكيلنا في إرسال بعض العروض لك لتحسين قائمة رغباتك.

جولة المشاهدة

2 جولة المشاهدة

للقدوم إلى تركيا والشعور بأجواء المعيشة، يمكنك البدء في تنظيم رحلتك.

بالنسبة لجولة المشاهدة، سيقوم وكيلنا، الذي يتحدث لغتك، بنقلك من فندقك للحصول على عرض تقديمي موجز في مكتبنا. سنستمع إليك بعناية ونجيب على جميع أسئلتك. وفقًا لقائمة رغباتك، سنعرض لك مطابقة مثالية لـ 3 أو 4 عقارات.

من ناحية أخرى، لا تحتاج إلى الانتظار حتى تأتي! يمكنك الان القيام بجولة عرض عبر الإنترنت، وذلك بفضل خدمة TeleProperty.

مع TeleProperty، ستتاح لك الفرصة لزيارة العقارات براحة تامة في منزلك، لتتمكن من طرح أي سؤال حتى على المالك مباشرة.

اتفاقية الإيداع والمبيعات

3 اتفاقية الإيداع والمبيعات

بمجرد اختيار العقار الذي ترغب في شرائه؛ نتفاوض مع البائع للحصول على السعر النهائي وشروط البيع ونوضح خطة الدفع.

في هذه المرحلة، لحجز العقار ولتحديد السعر، يجب دفع وديعة تبلغ عادة حوالي 5.000 دولار أمريكي/ يورو.

نحن نعمل مباشرة مع المشتري والبائع دون أي وسيط. وبالتالي، نتأكد من أن كل التفاصيل يتم التفاوض عليها والاتفاق عليها قبل توقيع العقد.

نتأكد من شرائك:

• الملكية الدقيقة التي تظهر لك
• من البائع نفسه
• بدون أي دين
• في ظل الشروط المتفق عليها

نقوم بإعداد اتفاقية المبيعات الرسمية باللغة الت تفضلها، لجميع التفاصيل. من خلال توقيع الاتفاقية، يجب على المشتري سداد دفعة مقدمة في غضون فترة تتراوح من 1 إلى 4 أسابيع من الإيداع. عادة ما يكون هذا المبلغ من 30٪ إلى 50٪ من سعر البيع. سوف تدفع المبلغ المتبقي في وقت نقل سند الملكية.

الإجراءات القانونية

4 الإجراءات القانونية

لإنهاء عملية الشراء، نحتاج إلى إكمال بعض الإجراءات الرسمية. أولاً، يجب أن يكون لديك رقم ضريبي تركي، والذي سنساعدك فيه. ما عليك سوى إحضار جواز سفرك للحصول على رقمك الضريبي.

سنقوم بفتح حساب مصرفي لك حتى تتمكن من تسديد دفعات الشراء. يمكنك استخدام هذا الحساب لاحقًا لجميع المدفوعات الخدمية. لفتح حساب مصرفي، كل ما تحتاجه هو نسخة من جواز سفرك وفاتورة مرافق لإثبات عنوانك في بلد إقامتك.

في مبيعات العقارات للأجانب في تركيا، تقرير التقييم ضروري لضمان القيمة الحقيقية للعقار. نحن نعمل مع شركاء موثوقين ومعتمدين من الحكومة للتقييم لعملية شراء آمنة.

لكل هذه العمليات، إذا كنت لا تستطيع أو لا تريد الحضور شخصيًا، يمكنك منحنا توكيلًا رسميًا لناأو لمحامينا أو ممثل قانوني لك.

توقيع سند الملكية و نقل الملكية

5 توقيع سند الملكية و نقل الملكية

الآن، أنت على استعداد للحصول على سند الملكية والانتقال إلى منزل أحلامك. يمكنك القدوم للحصول على سند الملكية بنفسك أو إرسال توكيلك الرسمي لاستلام سند الملكية نيابة عنك.

في هذه المرحلة، يجب أن يتم الدفع النهائي، ويتم دفع جميع الضرائب ورسوم الدولة. تهانينا! أنت صاحب فخور لعقار في تركيا.

سنظل معك بمجرد إتمام عملية الشراءلخدمات ما بعد البيع.

ما هي الرسوم الإضافية التي سأدفعها مقابل عقاري؟

شركات البناء التي نعمل معها تحدد أسعار المنازل الجديدة، لذلك نحن لا نفرض عمولة على هذا النوع من شراء العقارات. نحن نفرض عمولة 2٪ على عقارات إعادة البيع او العقارات المستعملة. تحتوي صفحةتكاليف الشراء على معلومات حول التكاليف الأخرى المرتبطة بعملية شراء العقارات في تركيا.

متى يمكنني الانتقال إلى عقاري؟

بالنسبة لعقارات إعادة البيع، يوافق المشتري والبائع على تاريخ التسليم. وعادة ما يتزامن مع السداد الكامل وتوقيع سند الملكية. إذا قمت بشراء شقة جديدة تمامًا من شركة إنشاءات، في معظم الحالات يسمح المطورون للمشترين بالانتقال عندما يتم دفع 70 ٪ من السعر.

كيف سأدفع فواتير الخدمات؟

سنساعدك أيضًا في تسجيل الكهرباء والمياه، وفي هذه المرحلة ننصحك بالطرق الأسهل والأفضل لدفع فواتير المنزل.

ما المستندات التي أحتاجها لشراء عقار في تركيا؟

في البداية لشراء عقار، تحتاج إلى جواز سفر ورقم ضريبي محلي الذي سنساعدك في الحصول عليه. ستحتاج أيضًا إلى الرقم الضريبي بالإضافة إلى فاتورة ماء او كهرباء من منزلك في البلد الذي تعيش فيه، لفتح حساب مصرفي تركي. وأخيرًا، هناك حاجة إلى صورتين بقياس 3 ×4 سم.

راجع صفحة WikiProperty، إذا كان لديك المزيد من الأسئلة حول عملية شراء العقارات في تركيا. أو اتصل بنا اليوم للتحدث مع مندوب مبيعات، عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف أو بالتوجه إلى أحد مكاتبنا المحلية.