شراء العقارات في تركيا

أنطاليا هومز ® هي العلامة التجارية الرائدة في شراء العقارات لشركة تيكشي أوفرسيز. وكلاؤنا العقاريون هم خبراء الاستثمار الأجنبي.

نحن معك في كل مرحلة من مراحل شراء العقارات ، من إيجاد منزل أحلامك إلى الحصول على سند ملكية. تساعدك خدماتنا الشاملة قبل وبعد البيع على الاستقرار والتعامل مع جميع الإجراءات الرسمية و وفقاََ لقانون شراء العقارات في تركيا.

نعتقد أن التقدم الشفاف للعملية مهم جدًا لراحة وثقة العميل. لذلك ، قام خبراؤنا بتدوين العوامل الرئيسية للعملية في ما يلي.

المراحل الرئيسية لعملية و خطوات شراء العقارات في تركيا

 

1 قائمة الرغبات

قائمة الرغبات مهمة للعثور على منزل أحلامك. نطرح عليك بعض الأسئلة لمعرفة احتياجاتك وتوقعاتك:

• ما هو هدفك من الشراء؟ هل تريد الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار؟
• هل ترغب في شراء عقار من أجل استثمار طويل الأمد أم للعيش أم كليهما؟
• ما هي المنطقة التي تفضل العيش فيها؟
• ما الميزات التي تريدها في منزلك؟
• كم عدد غرف النوم في منزلك المثالي؟

يحتوي موقعنا على مئات العقارات في تركيا. نحن بحاجة إلى فهم احتياجاتك بشكل صحيح للعثور على العقار المناسب.

2 جولة المشاهدة

نستمع إلى رغباتك. الآن يختار فريق محفظتنا الأفضل و ينظم جولة مشاهدة. يقوم وكيلنا بإصطحابك من الفندق الخاص بك للحصول على عرض تقديمي موجز في مكتبنا. يمكنك فحصهم و طرح أي أسئلة تريدها في الجولة.

تساعدنا مشاركة نفس اللغات في العمل معًا. لهذا السبب نتحدث أكثر من 20 لغة. أنت تتواصل مع محترف يعرف لغتك و ثقافتك في العملية برمتها.

إذا لم يكن لديك الوقت، تتيح لك خدمة TeleProperty الخاصة بنا التعامل مع العملية عن بُعد. يمكنك الانضمام إلى الجولات عبر الإنترنت و إلقاء نظرة على العقارات كما لو كنت هناك. يمكنك التحدث مع البائع و وكيلك في كل وقت.

3 اتفاقية الإيداع والمبيعات

بمجرد اختيار العقار الذي ترغب في شرائه؛ نتفاوض مع البائع للحصول على السعر النهائي وشروط البيع ونوضح خطة الدفع.

في هذه المرحلة، لحجز العقار ولتحديد السعر، يجب دفع وديعة تبلغ عادة حوالي 5.000 دولار أمريكي/ يورو.

نحن نعمل مباشرة مع المشتري والبائع دون أي وسيط. وبالتالي، نتأكد من أن كل التفاصيل يتم التفاوض عليها والاتفاق عليها قبل توقيع العقد.

نتأكد من شرائك:

• الملكية الدقيقة التي تظهر لك
• من البائع نفسه
• بدون أي دين
• في ظل الشروط المتفق عليها

نتحقق جيدًا من كل شيء يتعلق بالعملية قبل توقيع العقد. نقوم بإعداد اتفاقية المبيعات الرسمية بلغتك المفضلة لجميع التفاصيل. نحن نجنبك الوقوع في أي من تعقيدات و مشاكل شراء العقار في تركيا.

نقوم بإعداد اتفاقية المبيعات الرسمية باللغة الت تفضلها، لجميع التفاصيل. من خلال توقيع الاتفاقية، يجب على المشتري سداد دفعة مقدمة في غضون فترة تتراوح من 1 إلى 4 أسابيع من الإيداع. عادة ما يكون هذا المبلغ من 30٪ إلى 50٪ من سعر البيع. سوف تدفع المبلغ المتبقي في وقت نقل سند الملكية.

4 الإجراءات القانونية

أولاً، تحتاج إلى الحصول على رقم ضريبي. جواز سفرك كافٍ للتطبيق. نحن نساعدك في الحصول على الرقم.

ثم نفتح لك حسابًا مصرفيًا لتسديد مدفوعات الشراء. يمكنك أيضًا استخدام هذا الحساب لاحقًا لجميع مدفوعات اشتراك الخدمة. المستندات المطلوبة هي نسخة من جواز سفرك وفاتورة مرافق لإثبات عنوانك في بلد إقامتك.

تقرير التقييم إلزامي للأجانب لشراء العقارات في تركيا. يظهر قيمة الممتلكات العقارية. نحن نعمل مع شركاء موثوقين ومعتمدين من الحكومة لشراء عقار آمن للبيع.

إذا لم يكن لديك متسع من الوقت للمجيء إلى تركيا شخصيًا لجميع هذه الإجراءات ، فيمكنك منحنا توكيلًا رسميًا أو محامي شراء العقارات لدينا أو ممثل قانوني.

5 توقيع سند الملكية و نقل الملكية

الآن ، أنت جاهز للحصول على سند الملكية الخاص بك والانتقال إلى منزل أحلامك. يمكنك القدوم للحصول على سند الملكية بنفسك. يمكنك أيضًا أن ترسل إلينا توكيلًا رسميًا للحصول على الفعل نيابة عنك.

في هذه المرحلة ، يجب سداد الدفعة النهائية ودفع جميع ضرائب شراء العقارات ورسوم الدولة. تهانينا! أنت صاحب منزل في تركيا.

سنواصل تواجدنا معك بعد الشراء كجزء من خدمات ما بعد البيع لدينا.

 

https://youtu.be/84U4P6EexP0

الأسئلة الشائعة حول شراء العقارات

سؤال: ما هي الرسوم الإضافية التي سأدفعها مقابل عقاري؟

جواب: شركات البناء التي نعمل معها تحدد أسعار المنازل الجديدة، لذلك نحن لا نفرض عمولة على هذا النوع من شراء العقارات. نحن نفرض عمولة 2٪ على عقارات إعادة البيع او العقارات المستعملة. تحتوي صفحة على معلومات حول التكاليف الأخرى المرتبطة بعملية شراء العقارات في تركيا.

سؤال: متى يمكنني الانتقال إلى عقاري؟

جواب: يتفق البائع والمشتري على تاريخ التسليم لخصائص إعادة البيع. عادة ما يتزامن مع السداد الكامل وتوقيع سند الملكية. إذا قمت بشراء منزل جديد تمامًا من شركة إنشاءات ، في معظم الحالات ، يسمح المطورون للمشترين بالانتقال عند دفع 70٪ من السعر.

سؤال: كيف سأدفع فواتير الخدمات؟

جواب: سنساعدك أيضًا في تسجيل الكهرباء والمياه، وفي هذه المرحلة ننصحك بالطرق الأسهل والأفضل لدفع فواتير المنزل.

سؤال: ما المستندات التي أحتاجها لشراء عقار في تركيا؟

جواب: في البداية لشراء عقار، تحتاج إلى جواز سفر ورقم ضريبي محلي الذي سنساعدك في الحصول عليه. ستحتاج أيضًا إلى الرقم الضريبي بالإضافة إلى فاتورة ماء او كهرباء من منزلك في البلد الذي تعيش فيه، لفتح حساب مصرفي تركي. وأخيرًا، هناك حاجة إلى صورتين بقياس 3 ×4 سم.

راجع صفحة WikiProperty، إذا كان لديك المزيد من الأسئلة حول عملية شراء العقارات في تركيا. اتصل بمتخصصي العقارات لدينا، أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف أو بالتوجه إلى أحد مكاتبنا المحلية.

أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.