الشراء في قبرص
دليل مجاني من الألف إلى الياء لقطاع العقارات في قبرص ، يتضمن جميع الخطوات والشروط للمشترين الأجانب
قم بملئ النموذج التالي و إحصل على دليلك العقاري المجاني.
شمال قبرص تجذب مشتري العقارات من جميع أنحاء العالم. كونها جزيرة، تقدم قبرص العديد من الامتيازات لمشتري المنازل. يمكن للجميع العثور على عقارات مطابقة لاحتياجاتهم وأغراض الشراء. علاوة على ذلك، يرحب مناخ الاستثمار في شمال قبرص بالمستثمرين بفرص مربحة. لهذا السبب، يبحث المستثمرون عن فرص لشراء أعمال في قبرص إلى جانب الاستثمار العقاري.
كان شراء العقارات في شمال قبرص رائجًا بين مشتري العقارات والمستثمرين مؤخرًا. بينما يبحث بعض المشترين عن شقق للشراء في قبرص، يقوم بعض المشترين بفحص العقارات التجارية بحثًا عن فرصة استثمارية. توفر الفيلات المراد شراؤها في قبرص للمشترين تجربة جزيرة رائعة مع المزيد من الميزات للاستمتاع بها.
هل تبحث عن عقار في الخارج؟ يمكنك الاستفادة من التعامل مع شركة عقارات محترفة عند شراء عقار في شمال قبرص. تضمن تكجة أوفرسيز. إسعاد العملاء بنسبة 100٪ حيث يعرف فريقنا جيدًا عن العقارات و المواقع و إجراءات الشراء في قبرص. استمر في قراءة هذه المقالة لمعرفة كيفية شراء العقارات في قبرص بالتفصيل.
شراء العقارات في شمال قبرص خطوة بخطوة
تحتاج إلى اتباع سلسلة من الخطوات لشراء عقار في شمال قبرص. بادئ ذي بدء، تحتاج إلى العثور على وكيل عقارات حسن السمعة. بافتراض أن لديك بالفعل وكيل عقارات في شمال قبرص، فإن خطوات شراء العقار هي كما يلي؛
1. قم بعمل قائمة برغباتك
اكتب قائمة بتوقعاتك من منزل أحلامك. سيساعدك هذا على ترشيح خياراتك أثناء البحث و الاختيار.
2. قم بزيارة شمال قبرص
احصل على تذكرة طيرانك و قم بزيارة شمال قبرص لمشاهدة العقارات شخصيًا. ستساعدك زيارة العقارات و المنطقة التي ستشتري بها على فهم شعور المنطقة.
3. انضم إلى جولة المشاهدة
قم بزيارة الخصائص المحتملة التي حددتها من قبل. يمكن أن يكون تدوين الملاحظات و الصور و طلب التفاصيل مفيدًا أثناء اتخاذ قرارك النهائي.
4. تفاوض للتوصل إلى اتفاق
تعرف على مالك العقار الذي ترغب في شرائه. تفاوض على السعر و شروط الاتفاقية الأخرى مثل شروط الدفع و تاريخ التسليم و ما إلى ذلك.
5. الاستعانة بمحامي عقارات
من واجب المشترين توكيل محام لشراء عقار في شمال قبرص. يمكننا أن نقدم لك قائمة من محامي العقارات ذوي الخبرة بناءً على طلبك.
6. توقيع عقد بيع العقارات الموثق
سيتم إعداد عقد بيع العقار من قبل محاميك. يجب على كلا الطرفين التوقيع على عقد البيع الموثق.
7. افتح حساب مصرفي
أنت بحاجة إلى حساب مصرفي في شمال قبرص للشراء و المدفوعات ذات الصلة. سنساعدك في فتح حساب مصرفي بعد توقيع عقد البيع و هو أحد المستندات المطلوبة للأجانب لفتح حساب مصرفي في شمال قبرص.
8. تقديم الطلب إلى مجلس الوزراء
يتم تقديم طلب إلى مجلس الوزراء لنقل سند الملكية. في حالة الموافقة ، ستكون الخطوة التالية هي عملية نقل سند الملكية.
9. استلام سند الملكية الخاص بك
عندما يوافق مجلس الوزراء على طلبك، سيتم منحك سند الملكية الخاص بك.
الأساسيات قبل شراء العقارات في شمال قبرص
لكل دولة إجراءاتها وقيودها الخاصة بمبيعات العقارات الأجنبية. من الجيد معرفة الحقائق الموضحة أدناه قبل شراء عقار في شمال قبرص.
يضع القانون المتعلق بشراء العقارات والإيجارات طويلة الأجل من قبل الرعايا الأجانب قيودًا صارمة على هذه المسألة. ومع ذلك ، فقد تم تعديل القانون مؤخرًا لتسهيل الإجراءات والشروط.
- إذا كان الأجنبي يريد شراء أرض، فإن الحق في التملك يقتصر على أرض واحدة بحد أقصى 1.338 متر مربع.
- إذا أراد الأجنبي شراء منزل فلا يمكن أن تتجاوز مساحة قطعة الأرض 6.691 متر مربع. بالإضافة إلى ذلك، لا يمكن للأجنبي بناء أي شقة أو منزل أو سكن آخر على قطعة أرض هذا المنزل.
- يمكن تعديل قواعد تحديد عدد العقارات التي يمكن لفرد أجنبي امتلاكها في ظل ظروف معينة. وفقًا للقانون، يمكن للأجانب امتلاك عقار واحد فقط لشخص حاليًا.
- بشكل مختلف عن معظم البلدان ، عندما يرغب أجنبي في شراء عقار في قبرص، يجب عليه التقدم إلى مجلس الوزراء للحصول على تصريح شراء. لا يتم منح سند الملكية حتى يحصل المشترون على إذن لشراء عقار في قبرص. قد يستغرق هذا حوالي 3-12 شهرًا. ومع ذلك، عند توقيع عقد بيع عقار أمام كاتب العدل ، فإنك تتمتع بحقوق كاملة للممتلكات حتى تتلقى سند الملكية الخاص بك.
- يخضع مواطنو المملكة المتحدة الذين يشترون العقارات في قبرص بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي لنفس اللوائح التي يخضع لها الأجانب من أي بلد.
- في شمال قبرص ، تمتلك العقارات ثلاثة أنواع مختلفة من سندات الملكية. هؤلاء هم؛ الكوبون التركي والقسيمة المعادلة والقسيمة اليونانية. لا يُنصح مشتري العقارات الأجانب بشراء عقارات بصكوك الكوبون اليونانية. لأن شراء هذه العقارات قد يتسبب في عبء تعويض لأنها سندات ملكية لم يتم حلها. تشمل العقارات في محفظتنا الكوبون التركي وخصائص الكوبون المعادلة.
- يجب عليك توكيل محامي عقارات لشراء منزل في قبرص. سيقوم محاميك بإرشادك بشأن عقد شراء العقارات ومتابعة الإجراءات في مجلس الوزراء.
المواقع المفضلة للشراء في قبرص
كنت تبحث عن عقار للشراء في شمال قبرص ولكن لا تعرف أين؟ فيما يلي قائمة بأكثر المناطق المفضلة في الجزيرة لأولئك الذين يريدون معرفة مكان الشراء في قبرص.
غرنه: غرنه هي المدينة السياحية و الأكثر شهرة في شمال قبرص. تلفت الانتباه بجمالها الخلاب و المرافق الاجتماعية مثل المقاهي و المطاعم. الطلب على العقارات في غرنه مرتفع دائمًا بسبب طلاب الجامعات في المنطقة والمصطافين القادمين من بلدان أخرى.
غازيماغوسا: هذه المنطقة هي مركز الجامعات في قبرص. هناك دائمًا طلب كبير على شقق الإيجار في المنطقة. يعد شراء عقار استثماري مربحًا في فاماغوستا لأنه يجلب دخل إيجار مستمر.
اسكالا: مكان هادئ و مناسب تمامًا لمن يبحثون عن الهدوء في الحياة اليومية أو الإجازات. يجذب مشتري العقارات بجمال البحر و الرمال. مشاريع الفلل في هذه المنطقة تلفت الانتباه أيضًا.
نيقوسيا: تعد نيقوسيا بدخل مستمر للمستثمرين من خلال استئجار شقق. طلاب الجامعة يزيدون الطلب على مدار السنة. يمكن أن تكون نيقوسيا أحد اختياراتك إذا كنت تشتري في قبرص للاستثمار.
تعامل مع المحترفين
تقدم تكجة أوفرسيز عقارات للبيع في شمال قبرص. نعدك بسعادة العميل بنسبة 100٪ من خلال مبدأ "عدم الفشل" و "ضمان أفضل الأسعار". لدينا سنوات من الخبرة في قطاع العقارات. الى جانب ذلك، يعمل و كلاؤنا بشكل احترافي. لذلك، سوف تواجه عملية شراء عقار سهلة في قبرص.
يمتلك فريق الخبراء المحليين لدينا ثروة من المعلومات حول العقارات في مناطق خدمتنا. إنهم يعرفون إجراءات الشراء تمامًا. لذلك، سنكون دليلاً لك لشراء العقارات في قبرص. ستتمتع بميزة التعامل مع محترفين في عملية الشراء. علاوة على ذلك، سنوجهك إلى خدمات ما بعد البيع التي ستجعل الأمور أسهل بالنسبة لك.
يرجى الاتصال بنا اليوم للحصول على مزيد من المعلومات و ترتيب جولة مشاهدة.