ما الأفضل شراء منزل أو بناء واحد في تركيا؟

What Is Better, Buying a House or Building One in Turkey?كثير من مشتري العقارات مترددون في الإختيار بين شراء منزل جاهز و بناء منزل أحلامهم من الصفر. يتساءلون: هل الأفضل هو شراء أم بناء منزل جديد؟

كلا الخيارين لهما مزايا وعيوب عديدة. و مع ذلك، سيعتمد القرار في النهاية على تفضيلاتك الشخصية و ميزانيتك و احتياجاتك.

عند اتخاذ قرار بشأن البناء أو شراء منزل، من المهم أن تتذكر أن كلتا العمليتين تأتيان بتكاليف مختلفة. ضع في اعتبارك الخصائص التي رأيتها و توقعاتك لهذا المنزل الجديد. إذا كنت ستبني، أعطي مشروعك الوقت و الإهتمام الكافي ثم استمتع بالعيش في منزل أحلامك الذي لطالما أردته. أما إذا بدا أن خيار الشراء هو الأقرب لك، فأنت بحاجة لجمع أكثر قدر ممكن من المعلومات حول كيفية الحصول على أفضل سعر أو أفضل صفقة مع قرض عقاري مثلاََ.

في تركيا، كلا الخيارين متاح تماماََ نظرًا لوجود العديد من الخيارات و المحافظ العقارية المتاحة. ارتفع الطلب على العقارات في تركيا بشكل كبير في السنوات الأخيرة. أصبح هذا البلد وجهة شهيرة لقضاء العطلات بالإضافة و وجهة إستثمارية أيضاََ.

أسعار العقارات في تركيا أقل مقارنة بالدول الأوروبية المجاورة. تركيا لديها العديد من مناطق الجذب مثل البلدان المجاورة، مع ميزة إضافية تتمثل في كونها أقل ازدحامًا و أكثر تطورًا. تعد أسعار المساكن المنخفضة و المساحة الكبيرة للبناء في المدن غير المزدحمة من بين الأسباب التي تجعل العديد من مشتري العقارات الدوليين يختارون تركيا.

إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن خطوات عملية شراء منزل، فيمكنك مراجعة دليل الشراء الخاص بنا للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً.

لماذا بناء منزل في تركيا فكرة جيدة؟

What Is Better, Buying a House or Building One in Turkey?نعم، هناك العديد من الأسباب الوجيهة لبناء منزلك الخاص. أحد الدوافع هو أنك تحصل على تصميمك الخاص بالتفاصيل التي تريدها. ستكون قادرًا على تخصيص العقار وفقًا لاحتياجاتك و رؤيتك. كما أنك لن تكون مقيدًا بموقع محدد أو حي معين.

سبب آخر هو أنك ستوفر على نفسك عناء العروض التنافسية. عندما تقوم ببناء منزل، فإنك تلغي الحاجة إلى الأخذ و الرد مع الآخرين في السوق.

في تركيا، يعتبر ضمان البناء لمدة خمس سنوات معيارًا لمعظم شركات البناء. نتيجة لذلك، يمكنك أن تطمئن إلى أن منزلك المثالي قد تم بناؤه بشكل مناسب و معتمد مهنيًا من قبل شركة البناء.

تكلفة بناء منزل قد ترتفع أو تنخفض حسب المطالب و الاحتياجات. أهم شيء هو الحصول على مساعدة متخصصة في البناء. يحسب المهندسون المعماريون المتمرسون تفاصيل كل عقار بدقة. سيقومون أيضًا بتخطيط و هندسة الجوانب الوظيفية لمنزلك.

تختلف أسعار المنازل المبنية من مواد مختلفة لكل متر مربع. يجب حساب تكلفة الأرض أولاً عند حساب تكلفة بناء منزل. يتم الآن تحديد سعر المتر المربع للأرض في وسط المدينة من قبل البلدية المحلية، و الأسعار تتفاوت طبعاََ.

عند الإجابة على الأسئلة: "هل تكلفة بناء أو شراء منزل أكبر؟" أو "هل من الأوفر البناء الذاتي أو شراء منزل جديد جاهز؟" يمكننا القول أنه يتم تحديده من خلال مجموعة متنوعة من الأشياء.

يلعب الموقع دورًا كبيرًا. قد تكون الأرض في ضواحي المدينة أكثر منطقية و أقل تكلفة من شراء منزل في مناطق أخرى. و مع ذلك، إذا كنت ترغب في بناء منزل في موقع في العاصمة أو بالقرب من الشاطئ، فستكلف أكثر بكثير. نظرًا لأن قطع الأراضي الفارغة قد لا تكون متوفرة في المنطقة التي تريدها، فقد تضطر إلى التفكير في شراء منزل بهدف هدمه و إعادة بنائه.

عند البناء، يجب أن تدفع أيضًا مقابل جميع جوانب المشروع. و مع ذلك، يمكنك التحكم إلى درجة ما بمقدار ما تنفقه على عملية البناء. على سبيل المثال، يمكنك اختيار أرضيات أرخص، تخطي بركة السباحة، و الحديقة المتواضعة.

من ناحية أخرى، فإن المنازل الضي تشتريه يكون جاهزاََ للسكن، و تحصل على السعر المحدد. ما لم تكن تنوي إجراء ترقيات، فلن تضطر إلى الاختيار بين الأرضيات الأرخص أو باهظة الثمن و لكن قد تتطلب بعض العقارات القديمة تجديدات واسعة النطاق، حسب الحاجة و رغبتك الخاصة.

لذلك، إذا كنت تتساءل عما إذا كان شراء أو بناء منزل أرخص، فمن الجيد إجراء جولة و إلقاء نظرة على المنازل الموجودة المتوفرة. هذا سوف يعتمد على ميزانيتك. بعد تحديد الميزانية يمكنك تحديد نوع المنزل الذي يمكنك بناءه.

ما هي النقاط الرئيسية لبناء منزل خاص في تركيا؟

الخطوات الخمس الرئيسية لبناء المنزل هي كما يلي.

• شراء قطعة أرض و ملكيتها

هناك مجموعة متنوعة من العقارات للأراضي للاختيار من بينها. تتيح لك الأراض المعروضة للبيع ملكية عقارية استثمارية من المستوى الآمن.

• عملية التصميم

عادةً ما يتضمن تصميم المنزل العمل مع مهندس معماري أو مصمم لرسم مخطط المنزل الجديد. يتضمن ذلك إنشاء مخطط طابق وإضافة مبادئ التصميم المستدام. ثم اختيار تقنيات البناء و المواد و التشطيبات.

• الإتفاق على العقد و شروطه

بمجرد اكتمال التصميم، يتم توقيع عقد البناء. سيوضح العقد بالتفصيل جميع البنود و الشروط أثناء و بعد البناء. سيتم الانتهاء من العقد من قبل محام.

• ترخيص البناء

عند توقيع العقد، يتم تقديمه إلى السلطات المحلية لتأمين رخصة البناء. سيستغرق هذا الإجراء حوالي 3-4 أسابيع.

• وأخيرا مرحلة البناء.

ضع في اعتبارك أن هناك مكونات للجودة تشكل أجزاء أساسية من البناء. وهذه هي:

  • عزل الأساس للحماية من الماء و الحرارة.
  • تركيب الأجزاء الداعمة للمنزل.
  • السقف و الطبقة المزدوجة
  • التصميم الداخلي و التشطيبات

كيف تختار قطعة أرض لبناء بيت الأحلام في تركيا؟

هذا يتأثر بشدة بالميزانية المتاحة. العقارات المطلة على الشاطئ، بالإضافة إلى قطع الأراضي الواقعة بجانب التلال مع الإطلالات، ذات أسعار مرتفعة. يمكن أن تكون قطع الأراضي أرخص إذا ذهبت إلى مناطق داخلية و ريفية.

سيعرف الوكيل المحترف قطع الأراضي المتاحة التي ستكون مناسبة لك بعد فهم احتياجاتك و سيكون له صلات بمالك الأرض. يمكن أن يكون هذا شخصًا واحدًا أو، كما هو شائع في تركيا، مجموعة من أفراد الأسرة حيث تنتقل الأرض عبر الأجيال.

يجب عليك إجراء الفحوصات المناسبة مع السلطات المختصة و استخدام الوكلاء المعتمدين فقط، و البناة، وما إلى ذلك. عند قيامك بذلك، لن يكون منزلك المثالي على الورق فحسب، بل سيكون بمثابة حلم يتحقق.


لدينا في أنطاليا هومز® الخبرة و المعرفة الواسعة في سوق العقارات. سنساعدك و نرشدك حول كيفية شراء عقار أو إختيار أرض مناسبة.

هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
أنشئت في: 24.03.2022, 11.58محدث: 01.04.2022, 06.30
التعيلقات
اترك تعليق
أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.