أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
تحليل أسعار العقارات في قبرص 2023-2024
يزداد الطلب على شمال قبرص من المستثمرين الدوليين. في هذه المدونة ، سنشرح توقعات الفترة 2023-2024 في سوق العقارات في شمال قبرص. بالإضافة إلى ذلك ، سوف نرى أسباب ونتائج هذا الطلب المرتفع. قد تجد أيضًا اقتراحات للاستثمار في العقارات في شمال قبرص.
كيف تقارن أسعار العقارات في شمال قبرص مع الدول الأوروبية؟
أسعار العقارات في شمال قبرص آخذة في الازدياد. في حين أن هناك العديد من الأسباب وراء ذلك ، فإن أهمها هو ارتفاع الطلب. يشهد شمال قبرص طلبًا مرتفعًا من المستثمرين في جميع أنحاء العالم.
ازدهر الطلب على الاستثمار العقاري في شمال قبرص بالفعل بعد أن ذكرت فوربس الدولة. ذكرت مجلة فوربس شمال قبرص كأفضل مكان للاستثمار على شاطئ البحر. لقد أصبح إعلانًا رائعًا لشمال قبرص.
أيضًا ، تتمتع شمال قبرص بمجموعة من الميزات المثالية للعيش والاستثمار. إنه يوفر أحد أنماط الحياة المتوسطية الأكثر هدوءًا. بالإضافة إلى ذلك ، فإن تكلفة المعيشة في شمال قبرص أقل مما هي عليه في العديد من البلدان.
الآن ، دعونا نلقي نظرة على مقارنة أسعار العقارات بين شمال قبرص والدول الأوروبية. سنبدأ بأسعار الشقق لكل متر مربع.
| دولة | 2021 يناير | 2021 يوليو | 2022 يناير | 2022 يوليو | 2023 يناير | 2023 يوليو | تغيير لمدة 3 سنوات |
| ألمانيا | 5.483 € | 5.487 € | 6.618 € | 6.000 € | 4.980 € | 4.221 € | %-23.02 |
| إسبانيا | 1.692 € | 1.607 € | 1.629 € | 1.693 € | 1.783 € | 1.867 € | %10.34 |
| المملكة المتحدة | 11.150 £ | 10.930 £ | 7.965 £ | 7.054 £ | 7.724 £ | 10.415 £ | %-6.59 |
| بلجيكا | 4.673 € | 4.835 € | 4.294 € | 4.884 € | 4.812 € | 4.348 € | %-6.95 |
| كرواتيا | 2.971 € | 2.085 € | 2.198 € | 2.370 € | 2.493 € | 3.024 € | %1.78 |
| شمال قبرص | 599 £ | 616 £ | 633 £ | 697 £ | 826 £ | 1.004 £ | %67.61 |
أسعار هذه الشقق لكل متر مربع لآخر 3 سنوات. كما يوضح الجدول ، تعد قبرص واحدة من أفضل المناطق للاستثمار. الزيادة المستقرة تجعلها مناسبة للاستثمار بإمكانيات عالية. في غضون ثلاث سنوات ، ارتفعت أسعار العقارات في شمال قبرص بنسبة تزيد عن 65٪.
| دولة | 2021 يناير | 2021 يوليو | 2022 يناير | 2022 يوليو | 2023 يناير | 2023 يوليو | تغيير لمدة 3 سنوات |
| ألمانيا | 4.319 € | 4.345 € | 3.328 € | 2.857 € | 2.809 € | 2.928 € | %32.21 |
| إسبانيا | 1.363 € | 1.376 € | 1.419 € | 1.456 € | 1.492 € | 1.512 € | %10.93 |
| المملكة المتحدة | 5.893 £ | 5.535 £ | 4.382 £ | 6.033 £ | 6.734 £ | 8.330 £ | %41.35 |
| بلجيكا | 3.726 € | 3.611 € | 1.651 € | 3.673 € | 3.430 € | 3.740 € | %0.38 |
| كرواتيا | 2.562 € | 1.686 € | 1.799 € | 2.006 € | 2.115 € | 2.500 € | %-2.42 |
| شمال قبرص | 834 £ | 853 £ | 907 £ | 1.036 £ | 1.112 £ | 1.350 £ | %61.87 |
يوضح الجدول الثاني أن أسعار العقارات في شمال قبرص زادت بأكثر من 60٪ فقط في 3 سنوات. عانت معظم الدول من عدم استقرار أسعار العقارات. في حين أن السبب الرئيسي هو التضخم ، فقد أثر الوباء أيضًا على أسعار العقارات في جميع أنحاء العالم.
انخفضت أسعار العقارات في العديد من دول الاتحاد الأوروبي. يظهر شمال قبرص زيادة مستقرة مع التنمية. كما أن أسعار العقارات مثالية أكثر من أي دولة أخرى في أوروبا.
تنبؤات أسعار العقارات في شمال قبرص في عام 2024
من الواضح أن أسعار العقارات في شمال قبرص من المتوقع أن ترتفع أيضًا في عام 2024. في غضون خمس سنوات ، لا يبدو أن أسعار العقارات في البلاد تنخفض. تساهم التطورات العقارية الجديدة في إمداد السوق بما يكفي.
من المتوقع أن ينضم الأجانب أكثر إلى سوق العقارات في شمال قبرص. الطلب الرئيسي يأتي من المستثمرين الأوروبيين. ولكن ، بدأ مستثمرو الشرق الأدنى وآسيا أيضًا في فحص الفرص.
حاليًا ، تعد إنجلترا وألمانيا من أفضل الدول التي تتسابق على العقارات في قبرص. يبحث المستثمرون الأجانب بشكل عام عن منزل ثان أو استثمار. وسوف تستمر في السنوات التالية.
ما هي مزايا الاستثمار في شمال قبرص؟
أكبر ميزة للاستثمار في قبرص هي الاستفادة من الأسعار المتزايدة. سيكون لاستثمارك زيادة ثابتة في الأسعار. أيضا ، سيكون لديك خيارات واسعة لاختيار العقار الاستثماري الخاص بك. بالإضافة إلى ذلك ، بشكل عام ، يكون دخل الإيجار في شمال قبرص على أساس الجنيه الإسترليني. لذلك ، لن يتأثر استثمارك بالتضخم.
علاوة على ذلك ، تتمتع شمال قبرص بموقع مثالي. تقع في وسط البحر الأبيض المتوسط. لذلك ، سيكون من السهل الوصول إلى استثمارك من أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا. إذا لم يكن هذا كافيًا ، فلدينا المزيد. شمال قبرص هي جنة التعليم العالي. كل عام ، تستضيف قبرص الشمالية أكثر من 100.000 طالب من أكثر من 100 دولة مختلفة.
شمال قبرص منطقة سياحية مشهورة. فهي موطن للفنادق الفاخرة وملاعب الجولف والعديد من المرافق الأخرى. هذا يعني أنه سيكون لديك بالفعل إعلان عن الممتلكات الخاصة بك. أيضًا ، على الرغم من شعبية السياحة ، تعد شمال قبرص واحدة من أفضل 5 دول أوروبية ذات أقل معدل جريمة.
تعتبر وسائل الراحة مهمة عندما يتعلق الأمر بالاستثمار العقاري. شمال قبرص لديها هيكل متطور. في حين أن هناك العديد من المرافق ، يجري بالفعل بناء مرافق جديدة.
أخيرًا ، هناك العديد من مزايا ضريبة الأملاك في شمال قبرص. تسمح الدولة بالترحيب بالأجانب للاستثمار من خلال أنظمتها الضريبية المميزة. من الواضح أنه من الأفضل الاستثمار في شمال قبرص ، مقارنة بأي دولة أوروبية أخرى مماثلة.
أوضح بمثال: عوائد استثمارك في عقار بناء جديد في شمال قبرص
من الواضح أن الاستثمار العقاري الجديد في شمال قبرص هو أحد أكثر الخيارات شعبية. يمكنك الاختيار من بين آلاف المشاريع الجديدة في جميع مدن شمال قبرص. هذا يعني أنك ستستمتع بالميزة من الخطوة الأولى.
يتم تقديم العقارات المبنية حديثًا دائمًا مع بعض المزايا الإضافية. الأكثر شعبية هو ضمان دخل الإيجار. يمكنك الحصول على ضمان دخل الإيجار من شركة البناء. لذلك ، لا داعي للقلق بشأن استقرار استثمارك.
أيضًا ، قد تستفيد من خطط السداد المرنة. العقارات التي على المخطط والمبنية حديثًا معروضة للبيع عمومًا مع خيارات دفع مرنة. يمكنك استخدام الرهن العقاري إذا كنت تريد ذلك. يمكنك الحصول على أقساط مباشرة من شركة البناء.
ونصيحة أخيرة ، من المرجح أن يكون لديك متطلبات دفع أقل أقل من البلدان الأخرى.
يبلغ متوسط وقت عائد الاستثمار العقاري في شمال قبرص حوالي 15 عامًا. ولكن ، يجب أن تأخذ في الاعتبار أنها صالحة إذا كان سعر عقارك مستقرًا عند نقطة واحدة. ولكن كما ذكرنا سابقًا ، من المتوقع أن تزداد قيمة الممتلكات الخاصة بك على المدى القصير والمتوسط.
علاوة على ذلك ، سترتفع أسعار العقارات على المدى الطويل. يمكنك توسيع استثمارك أو بيعه مقابل عائد جيد في وقت ما.
كما هو الحال في كل دولة ، يجب أن تحصل على مشورة مهنية أثناء الاستثمار في الخارج. مع نمو سوق العقارات ، قد تكون هناك عمليات احتيال يمكن مواجهتها. تواصل مع أنطاليا هومز للقاء المهنيين المحليين. سيزودك فريقنا بمعلومات السوق ونصائح الاستثمار والمزيد.
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
أنشئت في: 04.08.2023, 15.00محدث: 05.09.2023, 14.01
الصفحات ذات الصلة
التعيلقات
اترك تعليق