أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
هل يستطيع الأجنبي شراء عقارات رخيصة في تركيا؟
كانت تركيا واحدة من أكثر الوجهات المفضلة لمشتري العقارات في الخارج في العقدين الماضيين. يقدم سوق العقارات التركي مجموعة كبيرة ومتنوعة من العقارات المعروضة للبيع من الفيلات الفاخرة إلى شقق العطلات والأراضي والعقارات التجارية.
أحد العوامل الرئيسية التي تجذب المستثمرين إلى العقارات التركية هو ارتفاع العائد على معدلات الاستثمار. يرغب المشترون في معرفة أن استثماراتهم ستؤتي ثمارها إذا أرادوا إعادة بيع عقاراتهم لأي سبب من الأسباب في المستقبل. في هذا الصدد، تعد تركيا واحدة من أفضل المواقع للاستثمار العقاري في جميع أنحاء العالم حيث تكتسب العقارات في تركيا قيمة جيدة سنويًا.
ما هو سعر العقارات في تركيا؟
إلى جانب العائد الجيد على معدلات الاستثمار، تجذب العقارات في تركيا انتباه المشترين الأجانب أيضًا بأسعار معقولة. على الرغم من الزيادة في القيمة يومًا بعد يوم، لا يزال سوق العقارات التركي يعرض عقارات رخيصة نسبيًا للبيع. ومن أهم أسباب ذلك انضمام تركيا إلى سوق العقارات الدولي مؤخرًا. في حين أن البلدان الأخرى في السوق تتلقى طلبًا أجنبيًا منذ عقود، إلا أن العقارات التركية كانت مطلوبة من قبل الأجانب فقط على مدار العقدين الماضيين. نتيجة لذلك، ظلت الأسعار في سوق العقارات التركي منخفضة نسبيًا.
هناك العديد من العوامل التي تؤثر على أسعار العقارات في تركيا. الأهم من ذلك، العامل الرئيسي هو مطالب المستهلكين. كل ما يفضله المشترون بكميات كبيرة هو دائمًا المنتج الأغلى. دعونا نلقي نظرة على أهم العوامل التي تؤثر على طلبات المشتري والقيمة السوقية للعقار في تركيا.
- الموقع
الموقع هو أهم عامل لتحديد الأسعار. يمكن أن تكون فروق الأسعار هائلة بين المدن. العقارات في المدن الكبرى مثل اسطنبول غالية الثمن نسبيًا بينما يمكن العثور على عقارات مماثلة بأسعار أقل في المدن الأصغر. مثلا، قد يتضاعف سعر شقة في اسطنبول سعر شقة مماثلة في طرابزون.
- المرافق التي يمكن الوصول إليها
يمكن أن تختلف الأسعار حتى في أجزاء مختلفة من نفس المدينة. بشكل عام، فإن قربك من المرافق مثل المدارس والمستشفيات ووسط المدينة والشاطئ والمواصلات ومراكز التسوق يزيد من قيمة العقار.
- الميزات الداخلية
كل عقار له ميزات داخلية مختلفة. كلما زادت الميزات التي يوفرها العقار، زادت كلفته. على سبيل المثال، عندما نقارن شقتين في نفس الموقع ومع ميزات أخرى مماثلة، سيطلب المشترون أكثر من تلك التي تحتوي على شرفة أكبر وأدوات مطبخ أفضل مما يزيد من سعرها في السوق.
- جودة البناء
كل عقار مبني بمواد بناء مختلفة الجودة. تعد جودة مواد البناء عاملاً مهمًا في سعر العقار حيث أن المواد عالية الجودة تكون أكثر تكلفة. تؤثر جودة الأرضيات والنوافذ والأبواب والتشطيبات على العمر الافتراضي للعقار وسعره في السوق.
- الطوابق
عند شراء الشقق، يعتبر الطابق الذي يقع فيه العقار مهمًا أيضًا. الطوابق الأرضية وأرضيات السقف غير مواتية في الغالب لمشتري العقارات في تركيا. بالنظر إلى هذه الحقيقة، فإن هذه الطوابق أرخص في الغالب من الطوابق الوسطى. ومع ذلك، في بعض الأحيان تتحول شقق الطابق الأرضي والسطح إلى ميزة تتعارض مع الاعتقاد السائد. إنها فرصة لا تفوت عندما يوفر المجمع منطقة خاصة لسكان الطابق الأرضي أو مساحة معيشة إضافية على السطح لسكان البنتهاوس.
- المنظر
يعتبر منظر العقار دائمًا أحد أهم محددات التسعير. يحلم الجميع بإطلالة رائعة على البحر أو إطلالة على الغابة أمام نوافذهم. لذلك، فإن العقارات المطلة على البحر أو الغابات أو البحيرة تكون دائمًا في ارتفاع الطلب وأسعارها دائمًا ما تكون أغلى من العقارات الأخرى.
- عمر البناء
يؤثر عمر البناء (وهو الفترة الزمنية التي انقضت على إنشاء العقار) أيضًا على سعره في السوق. نظرًا لأن العقار القديم سيتطلب تجديدًا والمزيد من الصيانة، فسيتم تفضيله بشكل أقل من قبل المشترين. بطبيعة الحال، سيكون لهذه العقارات سعر أقل في سوق العقارات. هذا هو السبب في أن العقارات الجديدة تكون في الغالب أغلى من العقارات المعاد بيعها. عقارات معاد بيعها للبيع في تركيا
اليوم، يبحث العديد من مشتري العقارات الدوليين على الإنترنت عن سؤال: "ما هو الحد الأدنى من المال لشراء العقارات في تركيا؟" لا توجد "إجابة واحدة" فقط لهذا السؤال حيث أن لكل مشتر احتياجات وتوقعات مختلفة. بينما يبحث بعض الناس عن فيلا بحديقة واسعة، قد يهتم البعض الآخر بشقة على شاطئ البحر. أو قد يبحث بعض المشترين عن منزل بالقرب من غابة الصنوبر. يقدم سوق العقارات التركي كل هذه الخيارات وأكثر. جميع أنواع العقارات ذات الميزات المختلفة لها أسعار مختلفة. بهذا المعنى، من المهم دائمًا شراء عقار يلبي احتياجات المشتري وتوقعاته من شراء عقار بسعر رخيص. ألق نظرة على عقارات للبيع في تركيا بأسعار معقولة.
عندما نقارن أسعار العقارات في تركيا بسوق العقارات العالمي، يتضح أن العقارات في تركيا لا تزال رخيصة. الى جانب ذلك، تقدم شركة تكجه (Tekce) العقارية الدولية "ضمان أفضل الأسعار" لمشتري العقارات من جميع أنحاء العالم. مع ضمان أفضل الأسعار لدينا، سوف تشتري منزل أحلامك في تركيا بأفضل سعر ممكن. بصفتنا الشركة العقارية الرائدة في تركيا، نحصل دائمًا على أفضل العروض من بائعي العقارات وشركات البناء في تركيا. نحن نضمن أنك لن تجد نفس العقار بسعر أرخص من سعرنا. تصفح عقارات للبيع في تركيا.
هل يستطيع الأجنبي شراء عقارات رخيصة في تركيا؟
كما ذكرنا سابقًا، أدى انضمام تركيا المتأخر إلى سوق العقارات الدولي إلى بقاء الأسعار منخفضة مقارنة بالعديد من البلدان في العالم. اليوم، أصبح أرخص مع ارتفاع أسعار العملات الأجنبية مقابل الليرة التركية. اكتسبت العملات الأجنبية قيمة قصوى مقابل الليرة التركية في السنوات الخمس الماضية. بمعنى آخر، عندما يتم تحويل العملات الأجنبية إلى الليرة التركية، يكون الرقم في الليرة أكثر بكثير مما كان عليه في الماضي. هذا يجلب ميزة لمشتري العقارات الأجانب الذين يحولون أموالهم من بلدانهم إلى تركيا.
اليوم، يعد الإنترنت الطريقة الأكثر شيوعًا والأسرع للبحث عن العقارات المعروضة للبيع. الإنترنت يجعل بيع وشراء العقارات أسهل وأسرع لجميع الأطراف. من ناحية أخرى، المعلومات الخاطئة أو المضللة هي عنصر غير مرحب به في الإنترنت قد تكون متعمدة أو غير مقصودة.
إذا كنت تبحث على الإنترنت عن عقارات للبيع في تركيا، فقد تصادف أحيانًا خيارات رخيصة جدا. لسوء الحظ، فإن معظم هذه القوائم مزيفة ويتم استخدامها كأداة لجذب الأشخاص والحصول على جهة الاتصال الأولى. والغرض منها هو الحصول على معلومات الاتصال الخاصة بالمشترين المحتملين وتزويدهم بالخيارات المتاحة في محفظتهم العقارية. ومع ذلك، فإن هذه الخيارات في الغالب لن تكون تلك العقارات الرائعة بأسعار رخيصة جدًا كما رأيتها في المقام الأول.
في أفضل الحالات، تحدث المعلومات الخاطئة عن غير قصد، بسبب القوائم القديمة. بعض وكلاء العقارات، ومعظمهم من يعملون بمفردهم أو كفريق صغير، لا يمكنهم تحديث معلومات العقار في الوقت المحدد. من المفترض أن يقوم الوكيل الجيد بتحديث المعلومات والصور والأسعار في قوائمه فور حدوث التغيير. يجب إزالة العقارات المباعة بمجرد بيعها. الصفحات ذات الصلة؛ أسعار مختلفة على مواقع مختلفة؟
ما هي أرخص مدينة لشراء عقار في تركيا؟
تنخفض أسعار العقارات بشكل عام في المدن الصغيرة مقارنة بالمدن الكبرى في تركيا. هذه نتيجة طبيعية لتوازن العرض والطلب. وبالتالي، فإن العقارات في المدن الصغيرة مثل طرابزون وألانيا أرخص منها في اسطنبول وأنطاليا. ومع ذلك، في بعض الحالات، يمكن أن تكون أسعار العقارات في المدن الصغيرة أعلى بسبب الميزات التي توفرها المدينة. على سبيل المثال، تعتبر العقارات في بودروم أغلى بكثير مما هي عليه في أنقرة لأن بودروم هي مدينة عطلات مشهورة عالميًا والطلب مرتفع للغاية خلال مواسم الصيف.
إذا كنت تبحث عن عقار اقتصادي، نوصيك بالتحقق من الخيارات المتاحة في المدن الصغيرة ذات حجم السياحة المنخفض. في هذا الصدد، قد تكون العقارات في طرابزون، بورصة، ألانيا، وأنقرة مناسبة.
شراء أرخص العقارات لا يعني دائمًا امتلاك عقار بأقل تكلفة. هذا، إذا اشتريت عقارًا لمجرد أنه رخيص جدًا، فقد تضطر إلى إنفاق الكثير لتجديده. يجب عليك التحقق من حالة العقار وإعداد قائمة بأعمال التجديد اللازمة قبل شرائه. بهذه الطريقة، ستتجنب التكاليف الإضافية التي ستجعل منزلك الرخيص يكلفك الكثير بعد كل شيء. الصفحات ذات الصلة؛ ما هي تكلفة شراء العقارات في تركيا؟
مزيد من المعلومات
تبحث عن عقارات رخيصة في تركيا؟ ينتظر فريقنا الخبير المحلي لدينا مكالمتك لإرشادك خلال عملية البحث عن العقارات والشراء. اتصل بنا اليوم للحصول على أفضل العروض ومعرفة المزيد عن شراء عقار في تركيا.
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
أنشئت في: 25.10.2021, 14.06محدث: 21.06.2022, 14.33
الصفحات ذات الصلة
التعيلقات
اترك تعليق