أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
ماهي الشروط لتملك بيت في تركيا للأجانب
تعد تركيا واحدة من أسرع الدول نموًا في أوراسيا، وهي أيضًا وجهة الاستثمار العقاري الأكثر تفضيلاً في المنطقة. ازدهر سوق العقارات التركي في السنوات الأخيرة نتيجة انخفاض الأسعار، والعقارات عالية الجودة، والعائد الجيد على معدلات الاستثمار، والميزات الجذابة للبلاد الجميلة.
كيف تتم عملية الشراء؟
اليوم يحاول العديد من مشتري العقارات والزوار والمستثمرين التعرف على إجراءات شراء عقار في تركيا. يبحثون في الإنترنت عن الشروط والإجراءات الخاصة بشراء العقارات في تركيا. الجواب بسيط. لا توجد قيود خاصة على شراء العقارات في تركيا. كل ما عليك فعله هو إكمال الإجراءات بالترتيب الصحيح. ومع ذلك، يجب أن تعلم أن إجراءات شراء العقارات تختلف في كل بلد وأن تركيا لديها نظام تسجيل الأراضي الخاص بها وجمارك خاصة لشراء العقارات.
فماهي النصائح لشراء بيت في تركيا؟ شراء العقارات في تركيا عملية سهلة. ومع ذلك، إذا لم تكن لديك فكرة عن إجراءات شراء العقارات، فقد يبدو الأمر معقدًا بالنسبة لك. يمكن أن تكون اللغة عائقًا آخر للأجانب الذين يحاولون التعامل مع هذه العملية بأنفسهم. وبالتالي، يُنصح المستثمرون الأجانب بالعمل مع وكلاء العقارات المحترفين لإنهاء عملية الشراء بنجاح.
ماهي متطلبات شراء شقه في تركيا /كيف يمكنني شراء عقار في تركيا؟
إذا كنت مهتمًا بشراء عقار في الخارج، فيجب عليك إجراء بحث مفصل حول البلد بالإضافة إلى العقارات وأنظمة الشراء وفرص إعادة البيع في ذلك البلد. بعد الانتهاء من البحث، يمكنك البدء في العثور على وكيل ذات سمعة طيبة سيرشدك للبحث عن العقارات والإجراءات الرسمية. ضع في اعتبارك أن الوكيل العقاري الجيد يمنع النزاعات المحتملة بفضل خبرته ومعرفته ليس فقط بالمنطقة والعقارات ولكن أيضًا بالإجراءات. وبالتالي، فإن العمل مع المحترفين سيوفر لك الوقت والطاقة والمال.
بعد العثور على الوكيل المناسب، فإن الخطوة التالية هي التكلم مع وكيلك وإخباره بتوقعاتك. سيساعدك هذا أنت ووكيلك كثيرًا أثناء العملية حيث سيكون من الأسهل تصفية الخيارات ومساعدتك على اتخاذ القرار بشكل أسرع. نظرًا لأن الأطباء بحاجة إلى إجراء التشخيص الصحيح لتزويد مرضاهم بالدواء المناسب، يحتاج وكلاء العقارات إلى فهم توقعات عملائهم بوضوح لتزويدهم بالإرشادات والخيارات الصحيحة. بهذا المعنى، يجب أن تكون مرتاحًا جدًا لإخبار توقعاتك أثناء التحدث إلى وكيلك. تأكد من أن هذا سيجعل العملية أسهل لك ولوكيلك.
جولات التفتيش هي خطوة مهمة أخرى لشراء العقارات. يجب عليك مناقشة ميزات العقارات مع وكيلك قبل عرضها حتى لا تضيع وقتك بخيارات لا تتوافق مع معاييرك. أثناء تحديدك لأفضل العقارات التي يمكنك زيارتها، يمكنك الانضمام إلى جولة المشاهدة ومعرفة أكبر قدر ممكن عن العقارات والشعور بأجوائها.
عندما تجد منزل أحلامك في تركيا، يمكنك توقيع عقد بيع ودفع وديعة لتأمين العقار الذي تختاره. بعد ذلك، سيبدأ وكيلك إجراءات نقل سند الملكية والتي تبدأ بالحصول على رقم تعريف ضريبي. بعد ذلك، يمكنك فتح حساب بنكي بهذا الرقم الضريبي إذا لم يكن لديك حساب في البنوك التركية. بهذه الطريقة، ستتمكن من تحويل الأموال التي تحتاجها لشراء العقار من حسابك البنكي في بلد إقامتك إلى حسابك في تركيا.
نظرًا لأنه من الضروري الحصول على تقرير تقييم للمشترين والبائعين الأجانب، سيتصل وكيلك بالمثمن للحصول على هذه الوثيقة نيابة عنك. يتم إعداد تقارير التقييم، والمعروفة أيضًا باسم تقارير التقييم العقاري، في غضون ثلاثة أيام. تستخدم مكاتب تسجيل الأراضي القيمة المحددة في تقرير التقييم لحساب ضريبة نقل سند الملكية. قبل الالتزام بتقرير التقييم، يعلن المشترون عن مبالغ أقل من سعر البيع لخفض الضريبة التي دفعوها.
عندما تكون جميع الوثائق جاهزة، يتم تقديم الطلبات إلى مكاتب تسجيل الأراضي. يدعو مكتب تسجيل الأراضي في المنطقة التي يقع فيها العقار أطراف البيع والشراء للحصول على توقيعات نقل سند الملكية. بعد التوقيعات النهائية، يتم منح سند الملكية الجديد للمشتري من قبل مكتب تسجيل الأراضي. الصفحات ذات الصلة؛ كيف تشتري عقار في تركيا؟
من الذين يمكنهم شراء العقارات في تركيا؟
يهتم مشترو العقارات من جميع أنحاء العالم بالعقارات التركية. كل عام، يزور أشخاص من جميع البلدان تركيا للاستثمار العقاري. فمن يحق له شراء عقار في تركيا؟ على الرغم من أن معظم الجنسيات يمكنها شراء العقارات في تركيا، إلا أن مواطني خمس دول فقط لا يمكنهم شراء عقارات في تركيا لأسباب مختلفة. هذه البلدان هي؛ سوريا وكوريا الشمالية وقبرص الجنوبية وأرمينيا وكوبا. يمكن لجميع الجنسيات الأخرى شراء العقارات في تركيا بحرية، والحصول على إقامة، وحتى التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. الصفحات ذات الصلة؛ هل يمكن للأجنبي شراء عقار في تركيا؟
لكل شخص أهداف مختلفة أثناء شراء العقارات في تركيا. بينما يشتري بعض الناس عقارات في تركيا كمنزل لقضاء العطلات، يشتري البعض منهم عقارات في تركيا لأنهم يريدون العيش في هذا البلد الجميل مع عائلاتهم. من ناحية أخرى، يفضل الأشخاص من العديد من البلدان تركيا لقضاء أوقات تقاعدهم بفضل تكاليف المعيشة المعقولة وخدمات الرعاية الصحية المتطورة.
يفضل عدد كبير من مشتري العقارات الدوليين تركيا على فرص الاستثمار. العقارات التركية تكتسب قيمة كبيرة سنويا. إلى جانب ذلك، يمكن للمستثمرين تحقيق أرباح جيدة من خلال تأجير عقاراتهم في تركيا. عندما يتم فحص الأسعار في سوق العقارات الدولي، يمكن ملاحظة أنه يمكن للمستثمرين شراء عقارات في تركيا بأسعار أقل من البلدان الأخرى، في حين يمكنهم تحقيق المزيد من الأرباح مع الزيادة السنوية في القيمة وأسعار الإيجار الجيدة في تركيا.
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
الكاتب/ةLeyla Zengin
أنشئت في: 17.10.2021, 18.38محدث: 30.09.2022, 06.11
الصفحات ذات الصلة
التعيلقات
اترك تعليق