Çerez politikamızı onayladığınızı bize iletin.
İnternet sitemizde gayrimenkul arama deneyiminizi optimize etmek için üçüncü taraf ve kendi çerezlerimizi kullanıyoruz. Devam ederseniz, çerez kullanımımızı kabul ettiğinizi varsayıyoruz.
Türkiye'nin Gayrimenkul Pazarı Reel Fiyat Düşüşü Yaşıyor
Türkiye’nin emlak piyasası, 2024 yılında dikkat çekici bir değişim yaşadı. Türkiye’deki ortalama konut fiyatları son bir yılda %26 artış gösterirken, bu mülklerde reel olarak %15’lik bir düşüş meydana geldi. Bu durum temel olarak enflasyon, mevzuat ve talep gibi faktörlerde değişiklik yaşanmasının kaynaklanıyor. Endeksa uzmanları, gayrimenkul değerlerindeki bu değişimin piyasa üzerinde olumlu bir etki yaratacağını ifade ediyor. Endeksa uzmanları, bu dönemin gayrimenkul yatırımı yapmak için en uygun zaman olduğunu belirtiyorlar.
Bu sayfa, Türkiye’deki gayrimenkul piyasasının mevcut durumunu ve yaklaşan trendleri anlamaya yönelik bir analiz sunmaktadır.
Türkiye’deki Gayrimenkul Fiyatları Neden Reel Olarak Düşüyor?
Konut piyasasındaki reel fiyat düşüşü pek çok sebepten kaynaklanmaktadır. Mülklerin liste fiyatları artmış olsa da enflasyon, bu mülklerin gerçek değerlerini düşürerek onları daha erişilebilir hale getirdi. Ayrıca, ev sahiplerini %25 kira artışı ile sınırlayan yasa Temmuz ayında yürürlükten kaldırıldı. Bu değişiklik, daha fazla yatırımcının kiraya vermek için emlak satın almasına olanak sağladı.
Fiyat Değişimlerinin En Çok Görüldüğü Bölgeler
Bazı bölgelerde konut fiyatlarındaki reel düşüş daha belirgindi. Örneğin, Antalya’da reel konut fiyatlarında %20’lik bir düşüş yaşandı. Bu oran İstanbul’da %15, Ankara’da %14, İzmir’de ise %13 olarak gerçekleşti.
Bu Değişimler Piyasayı Nasıl Etkileyecek?
Konut fiyatlarındaki reel düşüşün piyasayı olumlu yönde etkilemesi bekleniyor. Uzmanlara göre 2025 yılında faiz oranlarında düşüş yaşanacak. Beklenen düşüş gerçekleşirse konut kredisine erişim artacağı için daha fazla yatırımcı gayrimenkul sektörüne yönelecektir. Uzun vadede bu faktörler reel mülk fiyatlarını artıracak, yatırımcılara daha yüksek bir yatırım getirisi oranı (ROI) sağlayacaktır.
Fiyatlardaki Değişim Konut Satışlarını Nasıl Etkiliyor?
Türkiye’deki mevcut piyasa koşulları, emlak sektörüne ivme kazandırmaya başladı. Reel konut fiyatlarındaki düşüşün emlak satışlarındaki etkisi gözle görülür bir hale geldi. TÜİK tarafından Ekim ayında yayımlanan konut satış istatistiklerine göre, Ağustos-Ekim 2024 arasında mülk satışları %23 oranında arttı.
Sonuç
Pazar dinamiklerindeki değişim, gayrimenkul piyasasında yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor ve yatırımcılar için kârlı fırsatlar sunuyor. Reel fiyatlardaki düşüş, yasal değişiklikler ve faiz indirimleri sayesinde gayrimenkullere yönelik talebin artması bekleniyor. Gayrimenkul yatırımcıları, güncel piyasadan yararlanarak önümüzdeki yıllarda daha fazla kâr elde edecektir.
TEKCE Gayrimenkul olarak, 20 yılı aşkın süredir yatırımcılara rehberlik ediyoruz. Türkiye’de gayrimenkul satın alma adımları hakkında bilgi almak isterseniz ilgili sayfamızı inceleyebilirsiniz. Ayrıca, sorularınız ve talepleriniz için dilediğiniz zaman bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Aradığınız Yanıtı Bulamadınız mı? DAHA FAZLA BİLGİ ALIN
GÖNDER
Eklendi: 25.11.2024, 17.36Güncellendi: 25.11.2024, 14.49
İLGİLİ SAYFALAR
YORUMLAR
YORUM YAP
SON HABERLER