Çerez politikamızı onayladığınızı bize iletin.
İnternet sitemizde gayrimenkul arama deneyiminizi optimize etmek için üçüncü taraf ve kendi çerezlerimizi kullanıyoruz. Devam ederseniz, çerez kullanımımızı kabul ettiğinizi varsayıyoruz.
Türkiye'de Yabancılara Satılan Konutlarda Tarihi Rekor!
Türkiye'deki konut piyasasına olan yabancı ilgisi, artan fiyatlara ve enflasyona rağmen rekor üstüne rekor kırmaya devam ediyor. Yabancılara yapılan rekor satışlar Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yaklaşık %40 artarak yeni bir zirveye ulaştı.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre yabancılara yapılan konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %58.1 oranında artarak 6.447 satışa ulaştı. Yabancılara yapılan toplam konut satışlarının payı ise %4.8 oldu. Bu oranla birlikte yabancılara yapılan konut satışlarının toplam pazar içindeki aylık payı yeni bir zirveye daha ulaşmış oldu.
Yabancıya konut satışında en büyük pay Antalya'ya ait olsa da savaşın yaşandığı bölgelerden Rus ve Ukraynalıların gelmesi de yabancıya satılan konutlara olan ilgiyi artırdı.
Artışa neden olan diğer etkenlerden biri de yabancı alıcıların Türkiye’ye olan ilgisidir. Özellikle Ruslar, finansal bir sığınak aramak amacıyla konut satın alımlarını bir önceki aya kıyasla iki katından daha fazla artırdı. Türkiye'deki konutlar üzerinde oluşan fiyat artışları rekor seviyelerde seyrederken, en büyük fiyat artışlarının da yabancı ilgisinin en yüksek olduğu bölgelerde gerçekleştiği de su götürmez bir gerçektir.
En Büyük Talep Ruslardan
Son yaşanan siyasal krizlerin ve Şubat ayı sonunda Rusya'nın Ukrayna'yı işgal etmesinin ardından, kişisel varlıkları için güvenli bir liman arayan birçok Rus vatandaşı, İstanbul ve Antalya başta olmak üzere Türkiye’deki satılık gayrimenkullere yöneldi.
Nisan ayında en çok konut satışı Ruslara yapıldı. Birçok emlak şirketi, işgalden ve Batı'nın yaptırımlarından sonra finansal bir sığınak arayan Rusların Türkiye'deki gayrimenkullere para akıttığını bildiriyor.
Rusya Federasyonu vatandaşları Nisan ayında Türkiye'de 1152 gayrimenkul satın aldı. Rusları, 905 konutla İranlılar ve 714 konutla Iraklılar takip ediyor.
Çatışmalardan kaçan birçok Ukraynalı Türkiye'deki ailelerinin yanına giderken, diğerleri de konut kiralamayı ya da satın almayı tercih etti. Bir önceki yıl 92 konut satın alan Ukraynalılar, Nisan ayında 263 konut satın alarak geçen yıla göre neredeyse %186’lık bir artışın öncüsü oldular.
Yabancıya Konut Satışında Antalya Yine Üst Sıralarda
Yabancılara konut satış oranı Nisan ayında yeni bir zirve yaparken, Antalya'da satılan her dört konuttan birini yabancılar satın aldı.
Yabancılara konut satışında ilk sırayı 2.564 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul'u 1970 konut satışı ile Antalya ve 333 konut satışı ile Ankara izledi. Ancak Antalya'daki satılık gayrimenkullere olan yabancı ilgisi, oran olarak diğer illeri geride bıraktı.
2022 Nisan ayında Antalya'da satılan toplam 8.076 konutun 70'i yabancılara satılmıştır. Antalya %24.3’lük bir oran ile yabancılara konut satışında en büyük paya sahip il oldu. Bir başka deyişle, bu ilde satılan her dört konuttan birini yabancılar satın almıştır.
Antalya'da Mart ayında ortalama konut fiyatı 1 milyon TL idi. Bu oranın savaş sonrası bölgeye olan Rus ve Ukraynalı akınından dolayı daha da yükselmesi beklenmektedir.
Antalya'da satılık konut fiyatları Mart ayında %142 oranında artmıştır. BETAM verilerine göre Antalya'da 100 metrekarelik bir konut ortalama 1 milyon TL'ye mal olmaktadır.
Antalya gerek iklimi gerekse doğası sebebiyle yabancıların gayrimenkul alımında hâlâ bir numaralı yer olmaya devam ediyor.
Türk Vatandaşlığına İlişkin Yeni Düzenlemeler
Ayrıca, konut satışı yoluyla vatandaşlık alma şartı da geçen hafta değiştirildi. Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı edinme programı 2017 yılında başlatılmıştı. Bir yıl sonra, vatandaşlık için minimum yatırım tutarı 1 milyon dolardan 250.000 dolara indirilmişti. Bu tutar şimdi 400.000 dolara yükseltildi.
Bu uygulama 13 Haziran 2022 tarihinden itibaren geçerli olacağından, emlak yatırımı yoluyla vatandaşlık almak için şu an en uygun zaman olarak değerlendirilebilir. Daha fazla bilgi için hemen bize ulaşın.
Aradığınız Yanıtı Bulamadınız mı? DAHA FAZLA BİLGİ ALIN
GÖNDER
Eklendi: 07.06.2022, 11.00Güncellendi: 21.06.2022, 06.17
İLGİLİ SAYFALAR
YORUMLAR
YORUM YAP
SON HABERLER