Yalova Emlak Yatırımı İçin Nasıl Avantajlar Sunuyor?

Yalova'nın emlak piyasası, özellikle yatırım getirisi açısından son derece kârlı emlak seçeneklerine sahip. Geniş gayrimenkul portfolyosuyla Yalova'da emlak yatırımı, yıllık değerler artışı veya çeşitliliğin yanı sıra yaşam tarzından konfora kadar pek çok avantajı da beraberinde getiriyor.

Yalova Emlak Piyasası Yatırımcı Profili: Kim Hangi Gayrimenkulü Tercih Ediyor?

Konuya Yalova emlak piyasasının akışını belirleyen yatırımcı profilinden başlayabiliriz. Yatırımcı profili yalnızca mülk satın alan kişileri belirmekle kalmıyor, ilginin yoğunlaştığı gayrimenkul türleri ve talep oranını da yönlendiren faktörler arasında yerini alıyor. Yalova'da yatırımcı profili üçe ayrılıyor.

İlk grubu, yüksek değer kazanma potansiyeline sahip uzun vadeli yatırımlar arayan girişimciler oluşturuyor. Bu yatırımcıların dikkatleri, satılmadan önce kazandırdıkları yıllık getiri açısından en umut verici konut projelerine odaklanıyor.

İkinci grup ise kuşaklardır Yalova'da yaşayan ve geçimini sağlayan kent halkı. Yerel halk, ulaşım ve olanaklara kolay erişime sahip, işlevsel olarak tasarlanmış daireler satın alma eğilimi gösteriyor.

Ve son grubu ise yabancı yatırımcılar oluşturuyor. Yurtdışından gelen yatırımcılar, yeni inşa edilen konut projelerine yönelme eğilimi gösteriyor. Yalova'da yer alan bu projeler çoğunlukla, konfor sağlamak için çok çeşitli site içi olanaklar ve hizmetler sunuyor. Bir kıyı kenti olan Yalova'da yabancılar en çok da deniz manzaralı ya da deniz kenarına yakın gayrimenkul seçeneklerde talep yoğunluğu oluşturuyor.

2022'de sayısı neredeyse 2 bine yakın yabancı alıcının gayrimenkul yatırımı yaptığı Yalova, yabancı yatırımcı yoğunluğunda İzmir gibi şehirleri geride bıraktı. Peki yatırımcılar Yalova'ya yönlendiren en itici motivasyonlar ve Yalova'da emlak satın almanın en büyük avantajları nedir?

Yalova'da Gayrimenkul Yatırımının Avantajları

Öncelikle Yalova'da emlak yatırımı yapmak hem ekonomik hem de kârlı. Yalova'da gayrimenkul yatırımının ikinci bir avantajı ise şehrin İstanbul ve Bursa başta olmak üzere büyük şehirlere kolay ulaşım imkanına sahip olması. Son olarak, Yalova güvenli ve sakin yaşam koşullarına sunan nezih bir yaşam merkezi olarak öne çıkıyor.

Yalova, Marmara bölgesinde son yıllarda yabancı yatırımcılar arasında popülerlik kazanan bir şehirdir. Bu ilginin ana nedeni, Türkiye'nin önde gelen iş ve kültür merkezi olan İstanbul'a yakın önemli coğrafi konumudur.

İstanbul'un Pendik ilçesinin tam karşısında olması Yalova için önemli bir avantaj sağlıyor. Deniz yolu ile vapurun Pendik İskelesi'ne ulaşması sadece 45 dakika sürüyor. İstanbul'a arabayla ulaşma seçeneğinde de, Osmangazi Köprüsü üzerinden İstanbul'a varmak sadece 1,5 saat sürüypr.

Sadece İstanbul değil, Yalova şehri Türkiye'nin önde gelen diğer sanayi şehirlerine de oldukça yakın. İzmit Körfezi'ne kıyısı olan bir başka endüstri ve üretim şehri Kocaeli'ye ulaşmak ise bir saatten az sürüyor. 40-50 dakika içinde yine eski bir Osmanlı Başkenti ve ülkenin en büyük sanayi şehirlerinden biri olan Bursa yer alıyor.

İstanbul, Bursa ya da Kocaeli gibi Marmara şehirlerinde işlerini sürdüren fakat kaotik şehir hayatıyla uğraşmak istemeyen kişiler ev almak için çoğunlukla Yalova'yı seçiyor. İnsanlar Yalova'da yaşayarak önemli miktarda seyahat masrafından ve zamandan tasarruf etme şansı yakalıyor.

Yalova şehri küçük, sakin ama yaşamak için eğlenceli bir şehir. Sakinlerine aktif bir yaşam tarzı benimsemeleri için fazlasıyla fırsat ve uygun çevre koşulları sunuyor. Örneğin Marmara denizi boyunca uzanan sahil kordonu, sabah koşuları veya akşam yürüyüşleri için ideal.

Gezilecek müzeler, piknik yapılacak parklar da oldukça çeşitli. Hepsinden önemlisi şehir, bazı hastalıklar için de oldukça önemli olan kaplıcalarıyla ünlüdür. Bu konforlu ve kaliteli yaşam koşulları, Yalova'yı yaşamak hatta çocuk büyütmek için güvenli ve konforlu bir yer haline getiriyor.

Yalova Emlak Piyasasına Bir Bakış

Yalova, uygun fiyatlı gayrimenkullerle dolu geniş gayrimenkul seçenekleriyle de yatırımcıların ilgisini çekiyor.

1999'daki şiddetli depremden sonra, tüm şehir sıkı bir denetime tabi tutuldu. Hasarlı veya yıkılma ihtimali olan binalar rapor edilerek kontrollü bir şekilde yıkıldı ve depreme dayanıklı inşa projeleri şehrin dört bir yanında eşzamanlı olarak temeli attı. Deprem sonrası yapılan tüm yeni yapılar, yerel ve resmi makamlar tarafından yakından kontrol edilerek, depreme dayanıklı uygulamalarla yeni önlemlere göre inşa süreçleri başladı.

Yalova'nın bugünkü emlak piyasasına baktığımızda Yalova'da yatırım yapılacak en iyi gayrimenkul türünün konutlar olduğunu söylemek mümkün. Şehirdeki konut yapılarının çoğu, güvenlik ve deprem önlemlerine uygun olarak 2000 yılından sonra inşa edilmiştir. Yoğun talep doğrultusunda son yıllarda yeni inşaatların sayısı da hatrı sayılır oranda artış göstermiştir.

Yalova emlak piyasasının sunduğu bir diğer avantaj da uygun gayrimenkul fiyatlarıdır. Maksimum 100.000 Euro bütçesi olan bir yatırımcı dahi kolayca 2 veya 3 yatak odalı, ferah, yeni inşa edilmiş bir ev satın alabilir. Diğer bir artı yönü ise bu uygun fiyatlı evlerin büyük bir bölümünün modern binalarda veya kapsamlı konut projelerinde yer almasıdır.

Nüfusun artmasıyla birlikte şehir doğuya, batıya ve güneye doğru genişlemeye başladı. Termal, Çiftlikköy, Armutlu ve Çınarcık yeni konut projeleriyle dolu, yoğun talep gören yeni yatırım merkezlerine dönüştü.

Özellikle şehir merkezine yakın bir yerde yatırımlık bir emlak bulmak için Çiftlikköy bölgesi oldukça iyi bir seçenek. Çiftlikköy'ün yanı sıra Çınarcık ve Armutlu da Yalova'da en iyi deniz manzaralı gayrimenkulü bulmak için harika bir yatırım noktası olarak öne çıkıyor.

Yalova'da bir konut veya ticari mülke yatırım yapmak arasında seçim yapmak zor bir karar olabilir. Yerel emlak uzmanlarıyla çalışmak bu noktada oldukça faydalı olacaktır. Yerel bir emlak uzmanı size Yalova'da emlak yatırımı için en iyi ipuçlarını ve piyasadaki en ayrıcalıklı fırsatları sunacak, isteklerinize en uygun gayrimenkulü bulmanızda kolaylık sağlayacaktır.

Yalova'da yatırım yapabileceğiniz en iyi emlakları bulmak için yerel satış uzmanlarımızla kolayca iletişime geçebilirsiniz.

Merve Tuncer

YAZARMerve TuncerMarka Yöneticisi

SON HABERLER

Ev Tipleri Rehberi: Size En Uygun Ev Tipi Hangisi?

Ev Tipleri Rehberi: Size En Uygun Ev Tipi Hangisi?

Antalya, Türkiye'de Dijital Göçebe Yaşam Tarzını Yaşama Rehberi

Antalya, Türkiye'de Dijital Göçebe Yaşam Tarzını Yaşama Rehberi

Dijital Göçebeler İçin Türkiye’de En Uygun Şehirler

Dijital Göçebeler İçin Türkiye’de En Uygun Şehirler