Emlak Satın Alımı Esnasında Avukatların Rolü Nedir?

Yabancı bir ülkede gayrimenkul satın alırken göz önünde bulundurmanız gereken pek çok faktör bulunmaktadır. İlgili yönetmelikler ve kanunlar hakkında gerekli bilgi birikimine sahip bir profesyonelin yardımı olmadan bu süreci sorunsuz bir şekilde tamamlamak zor olabilmektedir. Bir avukatınızın olmaması kesinlikle sorunla karşılaşacağınız anlamına gelmemektedir, ancak neden risk alasınız?

Avukat tutarak ev satın alma masraflarını azaltmaya çalışmak tıpkı ince buz üzerinde yürümeye çalışmak gibi tehlikeli bir hareket olacaktır. Gayrimenkul satın alırken bir avukatın varlığı hayati önem taşıyabilmektedir. Görece az bir masrafla gayrimenkul hukuku konusunda uzman bir avukat tutarak ortaya çıkabilecek tüm riskleri bertaraf edebilirsiniz.

Size sorun çıkaracak bir gayrimenkul satın aldığınızda doğabilecek masraflara kıyasla avukat tutma masrafı çok daha düşük ve önemsizdir. Özellikle de ticari gayrimenkul satın alırken, tüm sürecin doğru yürütüldüğünden emin olmak adına gayrimenkul hukuku alanında uzman bir avukattan yardım almakta büyük yarar vardır.

Dolayısıyla, gayrimenkul satın alırken bir avukattan destek almanız doğru bir seçim olacaktır. Ancak, Antalya Homes ile gayrimenkul satın alırken bir avukat tutmanıza gerek kalmaz. Şirket avukatlarımız, haklarınızı korumak adına satın alma sürecini baştan sona takip edecek ve tüm gerekli önlemleri alacaklardır.

Yasal Olarak Nasıl Gayrimenkul Satın Alınır?

Her ne kadar gayrimenkul satın almak için yürütülmesi gereken yasal prosedürler çok zorlayıcı olmasa da, ilk defa gayrimenkul satın alacak kişiler için kafa karıştırıcı ve oyalayıcı olabilmektedir. Gayrimenkul satın alırken bir avukatla çalışmanız zorunlu olmasa da, bir avukatla çalışmanız satın alacağınız mülkle ilgili yasal bir problemle karşılaşmayacağınızı ve satın alma prosedürlerinin etkili bir şekilde takip edileceğini garanti altına alır.

Gayrimenkul hukuku alanında uzman bir avukat, her şeyin yararınıza ilerlediğinden emin olmak adına satın alma sürecini adım adım takip eder. Gayrimenkul satın alırken gayrimenkul hukuku avukatının sizin için yaptığı kontroller aşağıdaki gibidir;

• Satış Sözleşmesinin Hazırlanması

Bir gayrimenkulü satın almaya karar verip satıcı ile anlaşmaya vardığınızda avukatınız, anlaşmanın tüm şartlarını içeren bir satış sözleşmesi hazırlayacaktır. Satış sözleşmesinin, herhangi bir anlaşmazlık durumunda garanti belgesi niteliğinde kullanılabilmesi, bu sözleşmenin profesyonel avukatlar tarafından hazırlanmasını hayati derecede önemli hale getirmektedir.

• Tapu Kontrolü

Gayrimenkul hukuku avukatı, size gösterilen gayrimenkulün tapusunu kontrol ederek, görüp beğendiğiniz gayrimenkulü satın alıyor olduğunuzdan emin olur.

• Durum Tespiti

Gayrimenkul avukatları, satın almak istediğiniz gayrimenkulün fiziki ve finansal durumu hakkında gerekli tüm bilgileri toplarlar. Burada amaç, size herhangi bir sorun çıkaracak bir gayrimenkulü satın almaya çalışıyor olmadığınızdan emin olmaktır. Bu amaçla avukatlar, gayrimenkulün herhangi bir borcu olup olmadığını, üzerinde bir ipotek olup olmadığını ve bu gayrimenkulle ilgili daha önce yasal bir sorun yaşanıp yaşanmadığını kontrol eder. Avukatlar ayrıca, bina proje ruhsatının ve iskanının olup olmadığını da kontrol eder.

• Tapu Devrinin Sorunsuzca Tamamlanması

Gerekli tüm bilgi ve belgeleri toparlayıp uygun bir satış sözleşmesinin hazırlanmasıyla avukatlar, size en uygun gayrimenkulü uygun koşullar altında satın almanıza olanak tanır.

• Sizin Yerinize Satın Alma

Avukatınız, ona bir vekaletname vermeniz durumunda, tüm satın alma prosedürlerini sizin adınıza yürütebilecektir. Bir vekil yoluyla gayrimenkul satın almak, oyalayıcı prosedürlere ayıracak zamanı olmayan kişiler için en kolay ve hızlı yöntem olmaktadır. Zamanınız olsa bile, bu işi profesyonellerine bırakmanız daima en konforlu yöntem olacaktır.

Gayrimenkul Satın Alırken İki Avukat mı Gereklidir?

Gayrimenkul satın alırken iki avukata ihtiyacınız olmaz. Gayrimenkul satın alırken yasal danışmanlık için bir avukatın bulunması yeterlidir. Yalnızca bir avukat da satın alma prosedürlerini başarılı ve güvenli bir şekilde takip edebilecektir.

Hem alıcı hem de satıcı tarafın, yasal danışman olarak aynı avukatı kullanmak istemesi durumunda avukat, her iki tarafın haklarını da korumak için süreci çok dikkatli takip etmelidir. Bu konuda yasal olarak bir engel bulunmamakla birlikte, satıcı ile aynı avukatı tutmanız önerilmez. Ayrı bir avukat tutmanız, avukatınızın yalnızca sizin haklarınızı koruyacağından emin olacağınız için size güven ve huzur verecektir.

Türkiye’nin lider gayrimenkul firması olan Antalya Homes, müşterilerine pürüzsüz ve sorunsuz bir gayrimenkul satın alma süreci vadetmektedir. Yerel uzmanlardan oluşan ekibimiz, yerel gayrimenkul piyasasını yakından takip eder ve sizin istek ve ihtiyaçlarınıza en uygun gayrimenkulü kolayca bulabilir.

Antalya Homes ekibi olarak, herhangi bir gayrimenkulü portföyümüze katmadan önce ayrıntılı bir durum tespiti çalışması yapmaktayız. Böylelikle müşterilerimize herhangi bir sorun çıkarmayacak gayrimenkulleri sunduğumuzdan emin oluruz. Ayrıca, alıcı ve satıcı arasında bir hakem gibi hareket ederek tarafların haklarının korunduğundan emin oluruz.

Kurulduğumuz günden bu yana, binlerce müşterimizin “Sıfır Sorun” ile tapularını almalarını sağladık. Kısacası, Antalya Homes aracılığı ile gayrimenkul satın alırken bir gayrimenkul avukatı tutmanıza gerek yoktur. Şirket avukatlarımız tüm yasal prosedürlerde size yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır.

Leyla Zengin

YAZARLeyla ZenginPazarlama Hizmetleri Müdürü

SON HABERLER

Ev Tipleri Rehberi: Size En Uygun Ev Tipi Hangisi?

Ev Tipleri Rehberi: Size En Uygun Ev Tipi Hangisi?

Antalya, Türkiye'de Dijital Göçebe Yaşam Tarzını Yaşama Rehberi

Antalya, Türkiye'de Dijital Göçebe Yaşam Tarzını Yaşama Rehberi

Yalova Emlak Yatırımı İçin Nasıl Avantajlar Sunuyor?

Yalova Emlak Yatırımı İçin Nasıl Avantajlar Sunuyor?