Meddela oss att du godkänner vår cookiepolicy.
Vi använder våra egna och tredjepartscookies för att optimera din fastighetssökningsupplevelse på vår webbplats. Om du fortsätter antar vi att du godkänner vår användning av kakor.
Vad kostar det att köpa en fastighet i Turkiet?
Utländska fastighetsköpare och förstagångsköpare i Turkiet har många frågor om vad det kostar att köpa en fastighet i Turkiet. Även om Antalya Homes professionella team kommer att hjälpa dig under köpprocessen är det viktigt att veta vad du ska betala och var du ska underlätta processen och förbereda din budget på lämpligt sätt utan att bli överraskad av extrakostnader. I den här artikeln har vi i detalj listat alla utgifter som är förknippade med att köpa en fastighet i Turkiet.
Vilka är utgifterna när man köper en fastighet i Turkiet?
Antalya Homes är ett ledande företag i Turkiet som du kan lita på när du köper fastigheter. Vårt företag stöder dig under alla skeden av köpprocessen för att underlätta din upplevelse. När du köper en fastighet kommer samarbetet med ett pålitligt fastighetsbolag som Antalya Homes® att göra köpprocessen enklare. Du kan följa stegen i köpprocessen genom vår sida Hur man köper en fastighet i Turkiet.
För att besvara dina frågor och undanröja alla tvivel du har i åtanke om hur mycket det kostar att köpa en fastighet i Turkiet har vi förberett den här artikeln. Alla kostnader beskrivs i detalj för att hjälpa dig att köpa ditt drömboende.
Vi kommer att titta på hur mycket det kostar för en fastighet i Turkiet enligt åtta kategorier som förklaras i följande avsnitt men observera att priserna är i turkiska lira.
1. Värderingsrapport Kostnad
Värderingsrapporten värderar din fastighet till dess verkliga marknadsvärde och är nödvändig för överföringen av äganderättshandlingen. Det är SPK:s expert som tar hand om att utarbeta rapporten på bara två eller tre dagar. Kostnaden i samband med denna värderingsrapport är cirka 2800 TL beroende på i vilken stad fastigheten ligger och vilka egenskaper fastigheten har. Summan ska betalas till värderingsavdelningen vid fastighetsregistret och kadastret. (Du kan besöka vår sida om värderingsrapport för detaljerad information).
2. Kostnad för överföring av äganderätt
Skatten vid överföring av äganderättshandlingar är 4% av fastighetens värde som ska betalas till direktoratet för fastighetsregistret och kadastret. Köparen och säljaren kan genom ömsesidig överenskommelse betala 2% vardera, men man måste veta att sedvänjan i Turkiet vill att köparen ska betala hela beloppet.
Utöver denna skatt ska avgifter som Döner Sermaye Harcı och Tapu Kadastro Harcı betalas en enda gång till fastighetsregister- och kadasterdirektoratet, dessa kostnader är 673 TL respektive 1800 TL.
Slutligen måste du betala vissa ytterligare kostnader i samband med erhållandet av äganderättshandlingen. För det första kostar översättningen av passet 150 TL för varje person, därefter måste du åtföljas av en auktoriserad översättare och kostnaden är mellan 100 TL och 200 TL. Observera att om du behöver ge en fullmakt är kostnaden mellan 550 TL och 1 900 TL.
3. Kostnad för advokat
Antalya Homes kontrakt förbereds av företagets advokat varför våra kunder inte behöver någon advokat. Du är i trygga händer med Antalya Homes expertis när det gäller köpprocessen utan misslyckande sedan 2004.
Men om kunden bestämmer sig för att få turkiskt medborgarskap, för denna noggranna process ger vårt företag dig en lista över engelsktalande advokater.
4. Kostnad för fastighetsmäklare
Generellt sett ska köparen betala en provision på 2 % av fastighetens försäljningspris + moms till fastighetsmäklaren. Å andra sidan vill vissa säljare inte ta ut någon provision av köparen för att göra sin portfölj mer tillgänglig för kunderna. Följaktligen hittar du på vår webbplats fastigheter med provision inkluderad och andra med en provision på 2 % som krävs av köparen.
5. Kostnad för fastighetsskatt
Skatten används av regeringen för att betala för förbättringar av vatten och avlopp, samt för polishantering och brandskydd, bland andra offentliga tjänster. Fastighetsskatten betalas årligen och är 0,2 % i storstadskommuner och 0,1 % i icke-metropolområden. När det gäller kommersiella fastigheter beskattas de med 0,4 % i storstadskommuner och 0,2 % i områden utanför storstadskommunerna.
6. Kostnader för försäkringar
När man köper en fastighet i Turkiet är en jordbävningsförsäkring obligatorisk för att skydda fastigheten mot naturkatastrofer som explosion, tsunami eller jordskred under och efter en jordbävning, men även mot brand. Denna försäkring kallas DASK på turkiska, den är också nödvändig för abonnemang på allmännyttiga tjänster. Priserna varierar mellan 100 TL och 300 TL beroende på fastighetens storlek.
Andra tilläggsförsäkringar är också tillgängliga men inte obligatoriska under namnet brandförsäkring, översvämningsförsäkring, hemförsäkring eller pannförsäkring. Dessa typer av försäkringar är upp till ägarens initiativ.
7. Kostnader för abonnemang för allmännyttiga företag
De allmänna tjänsterna består av el-, vatten-, telefon- och internetabonnemang, och priserna varierar från distrikt till distrikt i Antalya.
- Vattenabonnemang
För en första prenumeration är det totala priset inklusive register och deposition 357 TL. Om DASK inte är giltigt måste du betala det och överföringskostnaden är densamma som för depositionen.
- Abonnemang för el
Vid första abonnemanget är det totala priset inklusive register, elmätare och deposition mellan 250 TL och 850 TL. Om DASK inte är giltig måste du betala den och överföringskostnaden är densamma som depositionskostnaden.
- Telefon- och internetabonnemang
I allmänhet erbjuder telefon- och internetföretag ett paket med telefonlinje, internet och tv-kanaler för cirka 130 TL per månad. Men du kan få dessa anslutningar endast om du har ett uppehållstillstånd.
8. Kostnad för underhåll av fastigheten
Fastighetsunderhållet som heter "Aidat" på turkiska betalas av alla invånare i en byggnad. Denna kostnad är relaterad till utgifter som rör de gemensamma utrymmen som används, t.ex. hallens el, hiss, städning, pooler och säkerhetsunderhåll. Kostnaden baseras på komplexets storlek och antalet faciliteter. (För mer information, besök vår sida om underhållsavgifter).
Hur mycket kostar det att köpa en fastighet i Turkiet?
Slutligen, utan att lägga till skatten på överlåtelse av egendom, fastighetsmäklarens provision, den årliga fastighetsskatten och kostnaden för fastighetsunderhåll (dessa utgifter är kopplade till värdet på den köpta egendomen) samt utgifter för fullmakten och advokaten eftersom de är frivilliga; den totala kostnaden för utgifterna är cirka 4500 TL och 7000 TL.
För att undvika onödiga utgifter kommer det att gynna dig att köpa en fastighet med ett pålitligt fastighetsbolag. Ett kompetent fastighetsföretag kan hjälpa dig i varje steg av köpprocessen, om du vill veta våra för- och eftermarknadstjänster när det gäller fastighetsköp kan du besöka vår tjänstesida.
Du kan också undvika transport- och boendekostnader genom att uppleva fastighetsköpsprocessen på distans med vårt nya system Teleproperty. Våra fastighetsmäklare kan utföra hela processen för din räkning och skicka din äganderättshandling på ett säkert sätt. Om du vill uppleva en säker fastighetsköpsprocess kan du läsa vår artikel "Är det säkert att köpa en fastighet i Turkiet".
Enligt sin princip om 100 % nöjda kunder underlättar Antalya Homes® alla förfaranden och hjälper dig att köpa din fastighet till lägsta kostnad med garanterat bästa pris.
Antalya Homes är dedikerad till att guida kunderna mot förverkligandet av deras drömhus.
Du kan få detaljerad information på vår FAQ-sida, du kan också kontakta oss eller besöka våra kontor.
Har du fler frågor? FRÅGA EN EXPERT
SKICKA
Skapad: 04.10.2021, 10.47Uppdaterad: 08.09.2023, 11.55
RELATERADE SIDOR
KOMENTARER
LÄMNA EN KOMMENTAR
SENASTE INLÄGGEN