Guide för fastighetsinvesteringar i Turkiet för saudier

Att köpa fastighet i Turkiet för saudier har under de senaste åren blivit en av de mest lovande investeringsmöjligheterna. Landet erbjuder inte bara vackra landskap och en behaglig livsstil, utan även möjligheter till hög avkastning på uthyrning, mångsidiga fastighetsalternativ och till och med turkiskt medborgarskap! Dessutom representerar de turkiska fastighetstrenderna för köpare från Mellanöstern både en livsstilsförbättring och en smart ekonomisk investering.

För dem som undrar hur saudier kan köpa fastighet i Turkiet, kommer vi i denna turkiska fastighetsguide för saudiska medborgare att utforska viktiga detaljer som krav, de bästa områdena och juridiska begränsningar. Vi analyserar även marknaden för fastigheter i Turkiet för saudiska investerare för att säkerställa en smidig process.

Fastighetsinvestering i Turkiet för saudier: Viktigaste fördelarna

Det finns många anledningar till att fastigheter till salu i Turkiet för saudier har blivit ett av de främsta valen för fastighetsinvesteringar:

1. Strategiskt läge och enkel tillgång:

Turkiets unika läge placerar landet vid korsningen mellan Europa, Asien och Mellanöstern, vilket gör det till ett av de bästa länderna för saudier att köpa fastighet utomlands. Det ligger både geografiskt och kulturellt nära.

Bland de bästa turkiska städerna för saudiska fastighetsköpare ligger exempelvis Istanbul och Antalya bara några timmars flygresa från Riyadh eller Jeddah. Denna närhet gör det enkelt för arabiska investerare att resa fram och tillbaka, vilket gör korta semestrar eller affärsresor bekväma.

Utöver bekvämligheten fungerar Turkiet som en bro mellan kontinenter och erbjuder tillgång till de europeiska marknaderna. Denna strategiska position ökar fastigheternas långsiktiga värde, särskilt för dem som vill diversifiera sina tillgångar.

2. Hög avkastning på uthyrning och stark andrahandsmarknad:

Den turkiska fastighetsmarknaden har visat stabil tillväxt under det senaste decenniet. Vissa områden med hög avkastning i Turkiet för saudier erbjuder hyresintäkter på mellan 5 % och 8 % årligen. Kustområden och turistregioner är särskilt lönsamma eftersom de lockar både lokala och internationella hyresgäster året runt. Dessutom bidrar den starka efterfrågan från både turkiska och utländska köpare till att fastighetsvärdena stiger.

3. Statligt stöd och investeringsvänliga regler:

Den turkiska regeringen fortsätter att införa regler som gynnar investerare. Processen att köpa fastighet som utlänning är transparent och enkel. Dessutom skyddas äganderätten fullt ut av turkisk lag.

Det turkiska medborgarskapsprogrammet för saudiska köpare stärker dessa fördelar. Genom att köpa en fastighet med högt värde kan saudier ansöka om medborgarskap, vilket är en stor fördel för dem som söker global rörlighet, affärsmöjligheter eller utbildning för sina familjer. Den minsta investeringen för att få turkiskt medborgarskap för saudier är 400 000 USD, vilket ger både livsstilsmässiga och långsiktiga ekonomiska fördelar.

4. Livsstil och kulturell bekvämlighet:

En annan viktig anledning till att arabiska investerare föredrar Turkiet är den kulturella och religiösa likheten, vilket gör det lätt att anpassa sig. Tillgången till halalmat, moskéer, arabisktalande tjänster och familjevänliga samhällen ökar landets attraktionskraft. Samtidigt erbjuder det milda klimatet, de varierande landskapen och den vackra kusten en uppfriskande livsstilsförändring. Därför väljer många saudier att äga semesterhus i Turkiet, särskilt i kuststäder där de kan koppla av.

De bästa turkiska städerna för saudiska fastighetsköpare

Landet erbjuder ett brett utbud av landskap, och några av de mest populära och lönsamma områdena för saudier att köpa fastighet i Turkiet inkluderar:

Den Medelhavska charmen: Antalya

Antalya är en av de vackraste kuststäderna i Turkiet och mycket populär bland saudier. Många saudiska familjer väljer staden för dess avslappnade kustlivsstil och överkomliga fastighetspriser jämfört med Istanbul.

Fastighetsmarknaden i Antalya är livlig och erbjuder hög avkastning både från korttidsuthyrning till turister och långsiktiga hyresgäster. Därför kan man säga att fastigheter i Antalya för saudiska investerare kombinerar lyxigt boende, turistpotential och solsken året runt. Dessutom har staden en stor arabisktalande gemenskap och många direktflyg från Saudiarabien, vilket gör den till ett bekvämt val.

Den globala metropolen: Istanbul

Som landets kommersiella och kulturella centrum erbjuder denna metropol en dynamisk fastighetsmarknad med hög likviditet och stabil efterfrågan, vilket gör fastighetsinvesteringar i Istanbul idealiska för saudier.

Från lyxlägenheter med utsikt över Bosporen till moderna bostäder i affärsdistrikt – staden har alternativ för alla preferenser och budgetar. Områden som Başakşehir, Beylikdüzü och Üsküdar är särskilt populära bland saudier som söker komfort och värdeökning.

Hyresavkastningen i staden är dessutom bland de högsta i landet tack vare den växande befolkningen, turismen och affärsutvecklingen. Därför förblir Istanbul det främsta resmålet för investerare som vill kombinera investering med vägen till turkiskt medborgarskap.

Huvudstaden: Ankara

Som Turkiets huvudstad kombinerar Ankara politisk betydelse med en stabilt växande fastighetsmarknad, vilket gör staden till ett attraktivt alternativ. Den är känd för sin moderna infrastruktur, välplanerade stadsstruktur och stabila ekonomi, vilket gör den idealisk för familjer.

Även om Ankara saknar Antalyas kustcharm eller Istanbuls internationella puls, erbjuder staden stabil efterfrågan på uthyrning från statligt anställda, diplomater och studenter, vilket ger säkra avkastningar.

Den historiska stadens bekvämlighet: Bursa

I dag kombinerar Bursa ottomansk charm med modernt stadsliv. Den är väl ansluten till Istanbul via motorväg och färja, vilket erbjuder en lugn livsstil nära en storstad. Arabiska investerare uppskattar stadens familjevänliga atmosfär, rymliga bostäder och naturliga skönhet, inklusive berget Uludağ.

Både Ankara och Bursa erbjuder fastighetsmöjligheter för saudier som värdesätter komfort, kulturell igenkänning och stabil tillväxtpotential.

Den naturliga omgivningen vid Svarta havet: Trabzon

För saudier som föredrar ett svalare klimat och natursköna landskap är Trabzon en favorit. Omgiven av gröna berg och Svarta havet erbjuder den ett fridfullt liv och starka kulturella band till den arabiska världen. Fastighetspriserna här är relativt låga, men hyrespotentialen är hög under sommaren när turister besöker regionen.

Steg-för-steg-guide för att köpa fastighet i Turkiet för saudier

För dem som undrar hur man köper hus i Turkiet från Saudiarabien kan det sägas att processen är enkel när alla dokument är förberedda.

Dokument som krävs för att köpa fastighet i Turkiet för saudier:

• Ett giltigt pass med minst 6 månaders giltighet, översatt och notariellt verifierat
• Turkiskt skattenummer, tillgängligt på det lokala skattekontoret
• Två till fyra aktuella fotografier av köparen
• Officiell värderingsrapport för att fastställa marknadsvärdet
• Jordbävningsförsäkring (DASK), obligatorisk för ägaröverföring
• Kopia av köpeavtalet undertecknat av båda parter
• Fullmakt om köparen representeras av ett ombud
• Turkiskt bankkonto krävs för att överföra köpesumman
• Lagfart från den tidigare ägaren om fastigheten inte är nybyggd

Obs: Ytterligare dokument kan inkludera lägenhetsritningar, byggnadscertifikat och månadsavgiftsuppgifter om man köper lägenhet.

Köpprocessen för saudier i Turkiet börjar med att välja rätt fastighet. När valet är gjort är nästa steg att skaffa ett turkiskt skatteidentifikationsnummer. Detta kan enkelt göras på ett lokalt skattekontor eller online via regeringens portal.

Ett turkiskt bankkonto krävs också för betalningar och ekonomiska transaktioner. För att öppna ett konto behöver köparen sitt pass, skattenummer och adressbevis, som förklaras i vår guide om internationella penningöverföringar till Turkiet.

Efter dessa formaliteter undertecknar båda parter ett köpeavtal som anger betalningsvillkor, leveransschema och juridiska skyldigheter. Handpenningen betalas vanligtvis i detta skede.

Det sista och viktigaste steget i den juridiska processen är överföringen av lagfarten för saudiska köpare. Denna så kallade “Tapu” hanteras på fastighetsregistret. När fastigheten officiellt registrerats i köparens namn är ägandet juridiskt giltigt.

Sammanfattningsvis kan det sägas att alla dessa steg och dokument för att köpa fastighet i Turkiet för saudier är utformade för att säkerställa transparens och juridisk trygghet.

Ytterligare kostnader och fastighetsskatter i Turkiet för saudier

När man köper fastighet är den första kostnaden att beakta överlåtelseskatten, som vanligtvis är 4 % av det deklarerade fastighetsvärdet. Detta belopp delas vanligtvis mellan köpare och säljare.

När köpet är klart måste ägare betala en årlig fastighetsskatt. De årliga fastighetskostnaderna för utlänningar i Turkiet varierar mellan 0,1 % och 0,6 %, beroende på fastighetens typ och läge.

För investerare som planerar att hyra ut sina fastigheter gäller även inkomstskatt på hyra i Turkiet. Denna skatt beräknas utifrån inkomstnivåer, där högre inkomster beskattas med progressiva satser. Det finns dock olika avdrag och undantag som gör skatten hanterbar. I många fall är utländska köpare även undantagna från moms, särskilt vid köp av nyproducerade fastigheter där betalningen kommer från utlandet.

Att äga fastighet i Turkiet som saudier innebär även vissa återkommande kostnader som underhållsavgifter, vilka täcker gemensamma tjänster, säkerhet och skötsel i bostadskomplex. Dessa avgifter varierar beroende på fastighetens storlek, faciliteter och läge. Dessutom är utländska fastighetsägare, precis som lokalbefolkningen, ansvariga för el, vatten, gas och internet.

Därför är dessa utgifter, när de hanteras väl, relativt låga jämfört med de flesta europeiska fastighetsmarknader.

Juridiska begränsningar och markäganderegler för saudier i Turkiet

Även om landet erbjuder omfattande rättigheter för utländska fastighetsägare finns det några viktiga juridiska begränsningar för saudiska köpare i Turkiet. Den mest anmärkningsvärda begränsningen är markägandegränsen, som tillåter utlänningar att äga upp till 30 hektar mark i hela landet. Denna gräns gäller totalt för alla fastigheter som ägs av en individ.

Saudiska medborgare får dock köpa fastigheter i Turkiet enligt ömsesidighetslagen, som garanterar samma äganderätt som turkiska medborgare. För större investeringar, såsom kommersiella projekt eller jordbruksmark som överskrider den individuella gränsen, kan investerare starta ett turkiskt företag. Genom bolagsägande kan saudier köpa större tomter och utöka sin fastighetsportfölj mer flexibelt.

Dessutom finns vissa områden i Turkiet som klassificeras som restriktionszoner, särskilt nära militära eller strategiskt känsliga platser. Fastigheter inom dessa zoner kan inte säljas till utlänningar. Innan ett köp slutförs kontrollerar det turkiska fastighetsregistret varje fastighet för att säkerställa att den inte ligger inom ett sådant område, vilket skyddar både köpare och säljare.

Förutom dessa standardregler finns det inga betydande juridiska hinder för utlänningar att köpa fastighet i Turkiet. Det rekommenderas dock starkt att samarbeta med ett professionellt fastighetsbolag som Antalya Homes ® för att navigera den turkiska fastighetslagen, säkerställa due diligence och genomföra en smidig och laglig affärsprocess.

Genom att samarbeta med oss får du professionellt stöd genom hela processen – från att välja den perfekta fastigheten och förhandla fram bästa priset till att maximera din potentiella avkastning.

Kontakta oss idag för mer information om hur du som saudier kan investera i turkiska fastigheter!

Bilge Sina Dalkılıç

UPPHOVSMANBilge Sina DalkılıçRedektör

SENASTE INLÄGGEN

Hållbara Och Energieffektiva Fastigheter

Hållbara Och Energieffektiva Fastigheter

Fastighetssektorns Framtid: Online Investeringar

Fastighetssektorns Framtid: Online Investeringar

Kan Utländska Medborgare Köpa Jordbruksmark I Turkiet?

Kan Utländska Medborgare Köpa Jordbruksmark I Turkiet?