Hållbara och energieffektiva fastigheter

Klimatförändringar har blivit ett stort problem även för fastighetsbranschen, som står för nästan 40% av de globala koldioxidutsläppen. Det är därför under de senaste fem åren, miljövänliga byggnader har dykt upp både i Turkiet och över hela världen för att minimera effekterna av denna globala kris.

2022 års globala statusrapport för byggnader och konstruktion, publicerad av FN:s miljöprogram (UNEP), presenterades vid den senaste omgången av klimatförhandlingar i Egypten, COP27. Rapporten visar att investeringar i energieffektivitet i byggnader har ökat till nivåer som aldrig tidigare skådats, och stigit med 16% jämfört med 2020 års nivåer till 237 miljarder USD 2021.

Det finns dock fortfarande ett behov av att påskynda ansträngningarna för att minska världens koldioxidavtryck. Fastighetsinvesterare kan stödja processen genom att investera i hållbara bostäder. Det är en effektiv handling som kan minska CO2-utsläppen och energianvändningen, vilket kommer att vara fördelaktigt för miljön och människor som bor i byggnaderna.

Vad är energieffektivitet och hållbarhet?

Energieffektivitet innebär helt enkelt att man använder mindre energi för att utföra en uppgift eller uppnå ett mål. I detta avseende siktar hållbara fastighetsutvecklingsföretag på att bygga gröna byggnader som kommer att använda mindre energi för att värma, kyla och driva apparater och elektronik.

Ett annat framträdande begrepp är hållbarhet. Det syftar på förmågan att existera och utvecklas utan att förstöra resurser för den framtida generationen. Det är fokuserat på att minimera koldioxidavtryck, vattenanvändning, icke-nedbrytbara förpackningar och slösaktiga försörjningskedjan. Dessa åtgärder är avgörande för att upprätthålla miljömässig hållbarhet och kan också vara ekonomiskt fördelaktiga för köpare.

Vad är definitionen av hållbara fastigheter?

Hållbar utveckling avser användningen av miljövänlig design, resurser och byggmetoder. De minskar den negativa påverkan på miljön och ökar de positiva ekonomiska och sociala effekterna.

Det finns många sätt att inkludera hållbarhet i fastighetsdesign. Dessa konstruktioner kan hjälpa till att minska ett hems koldioxidpåverkan samtidigt som vår omgivning kan hålla sig vid liv.

Fastighetsutvecklare kan bygga hållbara fastigheter för en grönare miljö genom att fokusera på energieffektivitet, vattenbesparing, materialval och sammansatt design.

Vad är betydelsen av ett hållbart hem?

Det är viktigt eftersom hållbarhet i hemmet återvinner, förbrukar mindre energi och minskar avfallet, vilket främjar effektiv användning. Det är därför de sänker utsläppen som bidrar till klimatförändringarna.

Dessutom skyddar du inte bara miljön, utan du drar också nytta av lägre kostnader, bättre energieffektivitet och mindre kostsamt husunderhåll i det långa loppet.

Vad är Leed-certifiering?

LEED står för ledarskap inom energi- och miljödesign. Det är ett poängsystem som upprättats av U.S. Grön Byggnad Råd (USGBC) för att utvärdera en byggnads miljöprestanda. Systemet ger poängen genom att analysera en byggnads energi-/vatteneffektivitet, minskningar av CO2-utsläpp, material och resurser.

Systemet har fyra nivåer av certifiering: LEED-certifierad (40 - 49), Försilvra (50 - 59), Guld (60 - 69) och Platina (80 - 110). Med en 80+ har platina den högsta poängen. Nybyggnation, befintliga strukturer och privata hem är alla berättigade till Leed-systemet.

Hur får man Leed-certifiering? Vilka är Leed-certifieringskraven?

För att få Leeds gröna byggnadscertifiering måste du följa en uppsättning krav och standarder som kräver beräkningar och detaljerad dokumentation. Poängsystemet är indelat i fem kategorier:

• Hållbara sajter
• Vatteneffektivitet
• Energi och atmosfär
• Material och resurser
• Inomhusmiljökvalitet

Du kan ansöka om certifikatet på USGBC:s webbplats. Först svarar du på några frågor om byggnaden för att bestämma din målnivå för LEED-certifiering. Sedan betalar du registreringsavgifter och fasta certifieringsavgifter. De kan variera från 900 USD till 5000 USD beroende på storleken på ditt projekt och certifieringsmålet.

Efter betalning genomgår byggnaden en GBCI-verifiering och granskningsprocedur. Ett betyg ges motsvarande en nivå av LEED-certifiering. Processen slutförs vanligtvis inom 20-25 arbetsdagar.

Utöver förcertifierings- och registreringsavgifter tillkommer certifieringsavgifter som varierar beroende på om du vill bli certifierad inom Design, Construction eller båda. Det nuvarande priset per kvadratfot varierar från 0,001 USD till 0,0057 USD.

Vilka är fördelarna med Leed-certifiering?

Förutom att spara energi och vatten prioriterar Leeds byggnadscertifiering fastighetsägarnas hälsa och komfort högt. De är designade med aspekter som direkt påverkar människors hälsa, såsom interiörluftkvalitet, naturlig belysning, temperaturkontroll och avfallshantering.

Gröna byggnader använder vanligtvis 30% mindre energi än konventionella. Vattenanvändningen i gröna byggnader är också ganska låg. Cirka 50% av vattenbesparingarna kan göras genom att använda vattenfria urinaler, effektiva cisterner, handfat, duschblandare, etc.

Genom att minimera smog i betydande industrialiserade samhällen hjälper LEED-certifierade byggnader också till att minska kemikalier och förbättra kvaliteten på utomhusluften. Ditt koldioxidavtryck kommer att ha minskat avsevärt.

Ökar Leed-certifiering fastighetsvärdet?

Jämfört med icke-LEED-byggnader har de ett högre andrahandsvärde och minimerade underhållskostnader. Men den viktigaste punkten är att människor vill bo i ett hållbart hus nuförtiden.

Till exempel är grundläggande hållbara funktioner, som solenergi, tvåglasfönster och energismart design det första som kommer till köpare när de letar efter ett hem eftersom de vet att de kommer att spara pengar på lång sikt. Det är därför köpare är villiga att betala mer för att dra fördel av lägre kostnader för energi, hälsosammare levnadsförhållanden och mindre koldioxidavtryck.

Ett perfekt exempel på hållbar fastighetsutveckling i Turkiet

Som en pionjär inom sektorn utvecklade Tekce Overseas det första Leed-certifierade projektet i Antalya, där företagets huvudkontor finns. Viva Defne-projektet lovar dig och dina nära och kära en hälsosammare och effektivare inomhus- och utomhusmiljö. Det inkluderar energibesparingsmodellen, modern och högkvalitativ inredningsdesign och innovativa koncept.

Du kan klicka här för att se detaljerna om Viva Defne-projektet.

Du hittar källan som användes för artikeln här.

Leyla Zengin

UPPHOVSMANLeyla Zengin

SENASTE INLÄGGEN

Fastighetssektorns Framtid: Online Investeringar

Fastighetssektorns Framtid: Online Investeringar

Kan Utländska Medborgare Köpa Jordbruksmark I Turkiet?

Kan Utländska Medborgare Köpa Jordbruksmark I Turkiet?

är Det Bra Tid Att Köpa Bostad I Norra Cypern?

är Det Bra Tid Att Köpa Bostad I Norra Cypern?