Vänta..
Vänta..

Fullmakt vid köp av fastighet i Turkiet

Fullmakt I Turkiet

Advokatfullmakt (snart POA)är ett vanligt använt instrument för att undvika de nödvändiga men tidskrävande resorna för transportförfarandena när du köper en fastighet i Turkiet. När du överlämnar POA till någon, säger du effektivt enligt lag "Du kan agera på uppdrag av mig för dessa befogenheter" och för alla transaktioner som utförs med en POA som du har gett, kommer du att ansvara själv. Därför är det tillrådligt att ge fullmakt endast till professionella fastighetsmäklare eller registrerade och certifierade advokater. Det rekommenderas också att ge POA under en begränsad tid och endast för de befogenheter som advokaten skulle behöva. Det rekommenderas starkt att inte ge allmän POA som innehåller full befogenhet.

En fullmakt bör endast innehålla en befogenhet för nödvändiga förfaranden och inget annat. Detta inkluderar vanligtvis kraften att köpa fastigheter för dina räkning samt att få el- och vattenanslutning. En advokat kan inte skada dina rättigheter om POA bara har "befogenheter att köpa egendom och vatten-el-abonnemang". Du bör överväga två gånger när du ger kraften i att sälja fastigheter!

Antalya Homes råder fastighetsköpare när de emitterar en POA, "lämna jobbet till sina experter". Professionell vägledning är en nyckelpunkt. Vi har en egen POA-mall för att köpa fastigheter i Turkiet som innehåller exakta krafter som krävs för en bekväm köpprocess. En fastighetsmäklare gör det till en säker och enkel resa. Vi har en enorm upplevelse och rykte för "Noll Fel" sedan 2004. Se våra kundrecensioner.

https://www.youtube.com/embed/Iyia0yyyqik

Utfärdar en Fullmakt

Du kan utfärda fullmakten vid alla notarier i Turkiet. Att auktorisera en fullmakt tar två timmar och bevittnas på varje notariskontor i Turkiet. Utlänningar som inte talar turkiska kommer att behöva använda en svurna översättare, registrerade på notariusbyrån. Turkiska notarier har svurit tolkar stadigt på 15 minuter. Varje turkisk ambassad och konsulat fungerar också som notar utomlands med utnämning. Du behöver inte att advokaten ska vara närvarande när du utfärdar en POA. Du kanske behöver proxyens ID-information, ditt pass och i vissa fall ditt foto.

Turkiet är en del av "Haag Apostillekonventionen". Om ditt land också deltar i denna konvention, kan du använda någon lokal notarie för att ge en POA. Din fastighetsmäklare kan tillhandahålla din mall för POA för nödvändiga befogenheter. Efter att ha utfärdat denna POA på notarius i ditt land, måste du apostille hos de behöriga myndigheterna som distriktsguvernörat, kommun osv. Den kritiska punkten är att vissa POA: er gäller endast för foton i Turkiet. Be din lokala notarius om att lägga till din bild till denna POA efter behov.

Frågor och Svar

F: Vad är en fullmakt?S: POA är ett juridiskt dokument som gör det möjligt för en person (fullmakten) att agera på uppdrag av en annan person (advokat) under notarialvittne. Fullmakten har den rättsliga myndigheten att underteckna på advokatens vägnar för att besluta om olika advokatens egendom, ekonomi eller medicinsk vård.

F: Vilka är det dokument som krävs för att utfärda en fullmakt?S: När du ger POA i Turkiet kommer du att vara om ditt ursprungliga pass och översättning av det, ditt skattenummer och två passbilder (endast för vissa transaktioner).

F: Hur kan jag ge en fullmakt i Turkiet?S: När du går till ett notariskontor med den tillgängliga dokumenten för den officiella tjänstemannen POA åt dig. En certifierad tolk från notariakontoret kommer att översätta informationen på POA-hantering. Efter signaturerna betalar du avgifterna och får dina kvitton.

F: Varför använd jag en tolk för att utfärda en fullmakt i Turkiet?S: Alla hanterar med notariekontorstransaktioner är på turkiska och det är en skyldighet att ha en certifierad tolk för att översätta information om tidskrifter före underskriften.

F: Vad kostar det att ge en fullmakt?S: Kostnaden för att ge en POA-beror på vad som står på POA-papper. Notarius kontor har vissa priser för ordenteckennummer, priset beräknas efter att POA har skrivits. Du kan kolla vår aktuella kostnader sida.

F: Kan jag ge en fullmakt om jag inte är i Turkiet?S: Ja. Det finns två sätt att ge en POA från utlandet. Dessa är;
• När du har gjort en tid kan du gå till det turkiska konsulatet i ditt land och ge en POA. Sedan skickar du den till din fullmakt i Turkiet.
• Det andra alternativet fungerar endast för de länder som har ett apostilavtal med Turkiet. Du kan gå till ett notariekontor i ditt land för att utfärda en POA. Sedan tar du din POA till en behörig myndighet (distriktsguvernör, kommun etc.) för att göra apostille. Efteråt skickar du dokumenten till Turkiet. Dokumenten föras till ett notariskontor i Turkiet för notarierade översättningar. Den kritiska punkten är att vissa POA är giltiga endast för foton. Var din lokala notarius att lägga tills din bild på denna POA som krävs.

F: Vem kan jag ge en fullmakt till i Turkiet?S: Du kan ge en POA till alla personer över 18 år i Turkiet.

F: Kan barnen under 18 år ge en fullmakt i Turkiet?S: Barn under 18 år kan ge en POA endast när deras föräldrar undersecknar.

F: När är det obligatoriskt att ha en bild för fullmakten?S: För POAs som ger "säljkraft" måste ha advokatens bild. Det krävs inte för andra typer av POA.

F: Kan jag ge någon fullmakt att ta ut pengar från mitt bankkonto?S: Ja. Banktransaktioner kan göras med POA i Turkiet.

F: Ett skattenummer krävs för att utfärda en fullmakt. Hur fungerar det om jag ger en fullmakt när jag är utomlands?S: Ditt passnummer används i stället för ditt skattenummer när du är ilska och POA från utlandet. Jag sådana faller bör du inkludera befogenheten att få en skattenummer i POA, på detta sätt kan din ombud få ditt skattenummer för dina räkning.

F: Hur många advokater kan ge fullmakt till en ombud?S: Det finns inga gränser för antalet personer som kan ge POA till samma person.

F: Vilken typ av transaktioner och tjänster kan utföras med fullmakt?S: Varje slag leal-transaktion kan genomföras med en POA. Du bör dock veta för att undantag:
* Om du vill att dina juridiska handlingar ska levereras till eller tas emot från domstolarna är din ombud vara och advokat.
* Om du vill få någon transaktion genomförd på immigrationsbyrån måste din ombud vara en advokat.

Fullmakt i Turkeit

Ett exempel på en fullmakt

Neda är ett exempel på en fullmakt i Turkiet so tillåter Antalya Homes att köpa en fastighet i Turkiet och få vatten och el anslutning för din räkning.

Jag, undertecknad företrädare för ANTALYA 13:e NOTARY PUBLIC AHMET O ..............., auktoriserad signaturhuvudkontor NAMIK DAVASCAN, kontaktades av (KUNDENS NAMN) under utövandet av mina uppgifter hos FENER MAH. BÜLENT ECEVİT BULVARI, NR: 70/A KURT APT., LARA / ANTALYA, som presenterade hans / hennes (...................uppgifter om identifiering presenterad ...................), som muntligen begär genom en översättare att en fullmakt ska förberedas.

Eftersom det inte var möjligt att kommunicera med honnom / henne valde jag den auktoriserade översättaren av vår notarius publicus A... V... V..., som jag visste skulle kunna kommunicera med honom/henne för att fungera som tolk.

Jag lärde mig genom tolken att den berörda personen hade den behörighet som krävs för att genomföra nämda förfaranden, att han/hon inte talade turkiska, men att han/hon var begriplig. Han / hon gjorde följande förfrågan genom den nämda auktoriserade översättaren, som jag visste hade de nödvändiga färdigheterna och bevis på vilken identitet han presenterade för mig i form av sina identitetshandlingar.

KÖPA EN EGENDOM: Jag utser härmed BAYRAM TEKÇE, innehavare av T.R. Identitetsnummer: ..........., faderns namn.............och moderns namn............, som är född............i Kds. Ereğli, som kvalificerad och auktoriserad person att agera för min räkning i följande frågor:

Att gör det nödvöndiga ansökningarna till det olika organisationerna och myndigheterna för att erhålla de nödvändiga tillstånden så att jag kan köpa mark och egendom inom gränsen för Republiken Turkiet.

Att söka upp alla förfaranden som jag skulle behöva söka upp i denna fråga.Att presentera och samla in dokument personligen, att förbereda och underteckna framställningar att begära och samla in någon dokumentation som ska förberedas i mitt namn på ovanstående objekt att betala alla avgifter och få tillbaka några som har blivit överbetalade.

Att samla in dom nödvändiga dokumenten från fastighetsregistret och visa dom för polisen som sköter uppehållstillstånd för utlänska medborgare, att göra nödvändig skriftlig kommunikation för att få ett Turkiskt skattenummer i mitt namn, att köpa mark eller egendom inom gränsenserna för någon av distrikte ovh byarna i provinsen ANTALYA, när som helst han vill, oavsett pris, under vilka förhållanden som helst, oavsett plats och från vilken som helst – oavsett om det är privatpersoner eller juridiska personer – han önskar.

Att betala inköpspriset, att acceptera några uppdrag som ska göras i närvaro av den relevant landregistret eller auktoriseradtjänsteman, att underteckna titelboken och dokumentationen samt alla document, att begära regestrering, att samlatitelhandlingar, att göra arrangemang för el, vatten, och naturgas, att ansluta till den egendom som han ska köpa, att förbereda och underteckna kontrakten för dessa i närvaro av de nödvändiga myndigheterna.

Att göra deklarationer och lämna in framställningar, att skydda mina intressen och rättigheter med avseende denna egendom,att skicka alla typer av varningar till tredje part, att genomföra alla nödvändiga rättsliga och andra förfaranden i samband med ovan nämda frågor, i närvaro av alla oficiella organisationer och myndigheter och att underteckna dem.

För att ge uppgifterna till de nödvändiga myndigheterna och organisationerna, enligt principerna om ömsesidighet, kommer det oberoende och permanent begränsade verkliga rättigheterna för fastigheter som jag kommer att upphandla inom Republiken Turkiets gränser, inte över 2,5 hektar och det ska bestämmas som annars, accepterar jag ovillkorligen och att denna fastighet säljs mot kontanter.

Att förbereda och underteckna document som är nödvändiga i detta avseende för att erhålla det nödvändiga skriftliga tillstånden från försvarsdepartementet eller de behöriga militära organisationerna, generaldirekoratet för jordbruksregister och relevantalandregistrerimgsdirektorat eller berörda organisationer och myndigheter, för att jag ska kunna erhålla egendom i Turkiet, att genom föra alla nödvändig skriftlig kommunikation och att göra och acceptera deklarationer.

Det skriftliga uttalandet har lästs av tolken till den berörda parten. Den relevant personen förklarade genom tolken att det som skrivits är i enlighet med hans/hennes önskan, och uttalandet har undertecknats av den berörda personen, den behöriga översättaren och jag själv. Den tjugoförsta dagen i februari månad i år två tusen tolv 21.02.2012

TOLKENS FÖRKLARING: Jag har meddelat önskemål från den berörda parten som talar SVENSKA till notaries publicus. Jag har översatt ovanstående uttalande skrivet av notarie till den berörda parten. Han / hon har uppgett att det ovannämda överensstämmer med hans / hennes sanna önskemål. Och här med förklarar jag att den berörda parten har accepterat detta uttalande och undertecknat det i min närvaro.

GODKÄNNANDE PART: ÖVERSÄTTARE ALI V......T.R. No:.............................
och DITT NAMN och UNDERSKRIFT

 
Har du fler frågor? VRAAG EEN EXPERT
SKICKA