Kostnader för fastighetsköp i Turkiet

Inköpskostnader

Till skillnad från andra länder är utgifterna vid köp av fastigheter i Turkiet låga och utlänningar blir glatt överraskade över hur mycket pengar dom får kvar i fickan.Som alltid är det klokt att veta innan du börjar processen vad det extra kostnaderna kommer att bli från juridiska förfaranden, avgifter för skatt och service. Du hittar listan över kostnader vid köp av hus i Turkiet nedan.

Kostnader Köpa Hus i Turkiet

Utvärderings Rapporterings Avgift

Bedömningsrapport som visar värdet på fastigheten är obligatorisk innan lagfarten överförs vid försäljning till utlänningar. Kostnaden för SPK-validerad utvärderingsrapport är 2800 turkiska lire. Köparna betalar denna avgift direkt till fastighetsbedömningsavdelningen för landregistret och kadastre. Färdigställningen av värderings rapporten tar 2-3 dagar. (Läs mer om utvärderingsrapporten här)

Lagfart (Tapu) Överföringsavgifter

Generaldirektoratet för markregistret och kadastre utför transportförfarandet. Både köparen och säljaren måste vara närvarande om inte någon sida har givit fullmakt vid den slutliga signaturen.

4% av det deklarerade värdet av fastigheten måste betalas till avtalsbyrån, som transportavgift. Köparen betalar avgift för avgiftstransaktion som tull. Lagfartskostnader är följande;

• Pass översättning till Notarius (500 TL för varje person)
• Adress dokument översättning till Notarie för att öppna ett bankkonto
• Sworn översättare
• Fullmakt (valfritt)
• Skaffa ett skattenummer
• Foton
• Kadasterskatt (Tapu Kadastro Harcı)

Dessutom debiterar markregistret och Kadastre direktoratet engångsbearbetningsavgifter - Döner Sermaye Harcı på cirka 673 TL - 1800 TL.

Fastighetsmäklareavgift

Enligt förordningen är mäklararvode 2% + moms av försäljningspriset och denna kurs debiteras köparen. Eftersom vissa säljare tar ut Finder-avgiften för att göra sina portföljer mer attraktiva visas inte köpprovisionen i många av våra fastigheter.

När du kolla in fastigheter som är till salu på vår webbplats, visar vissa fastigheter fastighetsbyråns avgift ingår och vissa fastigheter visar 2% fastighetsbyråns avgift krävs. Det beror helt på fastighetssäljarens val.

Fastighetsskatt (Emlak Vergisi)

Fastighetsskatt betalas varje år och är 0.2% i storstads kommunerna och 0.1% i övriga städer. Skattesatsen för kommersiella fastigheter är 0.4% i stadsområden och 0.2% i övriga städer.

Skatten används av regeringen för att finansiera vatten och avlopps förbättringar, tillhandahålla brottsbekämpning och brandservice och andra ändamål som anses nödvändiga.

Fastighets och jordbävnings försäkring

Jordbävnings försäkring är obligatorisk i Turkiet och beräknas per kvadratmeter. Naturkatastrofförsäkringsavgiften är mellan 100-300 TL per kvadratmeter. Risker som kan uppstå vid brand , explosion, tsunami eller jordskred under och efter en jordbävning går under den obligatoriska jordbävnings försäkringen.

Fastighetsförsäkringen ger skydd mot de flesta risker för egendom, såsom brand, stöld och vissa väderskador. Detta inkluderar specialiserade försäkringsformer som brand, översvämmnings försäkring, jordbävningsförsäkring, hushållsförsäkring eller pannförsäkring. Fastighets försäkringen ger ekonomisk ersättning till ägaren i sådana fall.

Ansluta: El och vatten

El- och vattenavgifterna i Antalya varierar från distrikt till distrikt.

Elavgifter;

Om du tecknar elavtal för första gången betalar du mellan 250 TL och 850 TL totalt för abonnementsregistret, elmätaren och ytterligare insättningsavgifter. Överföringsavgiften är lika mycket som insättningsbeloppet och ytterligare DASK-belopp, om DASK har löpt ut.

Vattenabonnemang avgifter;

Om du får första gången abonnement måste du betala 1300-1600 TL totalt för abonnementsregistreringsavgift och ytterligare insättningsavgift. Överföringsavgiften är lika mycket som insättningsbeloppet och ytterligare DASK-belopp, om DASK har löpt ut.

Telefon och Internet

Om du har ett uppehållstillstånd kan du få telefon och internet uppkoppling. Turk Telekom och TTNET är landsomfattande och har en majoritet av marknaden.

För nya abonenter finns särskilda paket tillgängliga om du skriver ett två årigt kontrakt. Som exempel telefonsamtal, bredbandsinternet och TV-satelitpaket för 130-200 lira per månad. Alla företag tar ut en installations avgift.

Underhållsavgift (Aidat på turkiska)

Den som köper en lägenhet i kommunala byggnader kommer också att behöva betala en månadsavgift för underhåll (Aidat) som går till kommunala lokaler som trappor, el, pooler, underhåll av trädgården eller security. Läs mer artiklar om underhållsavgift i Turkiet.

Rättegångskostnader

Antalya Homes har försäljningsavtal som upprättats av våra företag advokater. Vi gör vårt jobb med noll fel sedan 2004. Vi är experter på fastighetsförsäljning till utlänningar och titelöverföring. Dina pengar omfattas av Antalya Homes expertisgaranti och erfarenhet. Våra kunder som föredrar oss behöver inte en advokat.

Eftersom medborgarskapsprocessen är mer komplicerad rekommenderar vi dock att du slutför din process med en advokat. Vi tillhandahåller en lista över flera oberoende svensktalande advokater som du kan välja mellan.

FAQ sidan upplyser vi också om andra frågor som köpare av turkisk egendom ofta har. Kontakta oss annars via e-post, telefon eller genom att besöka ett av vära lokala kontor, om du vill prate med våra lokala och kunniga försäljnings representanter.

GÅ TILL FAQ-SIDAN

 
Meddela oss att du godkänner vår cookiepolicy.
Vi använder våra egna och tredjepartscookies för att optimera din fastighetssökningsupplevelse på vår webbplats. Om du fortsätter antar vi att du godkänner vår användning av kakor.