Finns det några begränsningar för utlänningar att köpa en fastighet?

Turkiet är ett av de snabbast växande länderna i Eurasien och kanske den mest föredragna destinationen för fastighetsinvesteringar i regionen. Den turkiska fastighetsmarknaden har ökat kraftigt under de senaste åren tack vare överkomliga priser, högkvalitativa fastigheter, god avkastning på investeringar samt attraktiva egenskaper hos det vackra landet.

Vad krävs om man köpa bostad Turkiet?

Idag försöker många fastighetsköpare, semesterfirare och investerare lära sig hur man köper en fastighet i Turkiet. De söker på internet efter regler och förfaranden för att köpa en fastighet i Turkiet. Svaret är enkelt; det finns inga särskilda regler för att köpa fastigheter i Turkiet. Det enda du behöver göra är att genomföra förfarandena i rätt ordning. Du bör dock veta att förfarandena för fastighetsköp skiljer sig åt i varje land och Turkiet har sitt unika fastighetsregistersystem och sina egna sedvänjor för fastighetsköp.

Att köpa fastigheter i Turkiet är en enkel process. Men om du inte har någon aning om förfarandena för fastighetsköp kan det verka komplicerat för dig. Språket kan vara ett annat hinder för utlänningar som försöker hantera denna process själva. Därför rekommenderas utländska investerare att arbeta med professionella fastighetsmäklare för att slutföra sitt köp på ett framgångsrikt sätt.

Vad krävs för att köpa lägenhet i Turkiet

Om du är intresserad av att köpa en fastighet utomlands bör du göra en noggrann undersökning om landet, fastigheterna, köpsystemen och återförsäljningsmöjligheterna i det landet. När du är klar med din forskning kan du börja med att hitta en välrenommerad mäklare som kommer att vägleda dig i ditt fastighetssökande och formella förfaranden. Tänk på att en bra fastighetsmäklare förebygger eventuella tvister tack vare sin erfarenhet och kunskap inte bara om området och fastigheterna utan också om förfarandena. Om du arbetar med professionella personer sparar du alltså tid, energi och pengar.

När du har hittat rätt mäklare är nästa steg att ha ett samtal med din mäklare och berätta om dina förväntningar. Detta kommer att hjälpa dig och din agent mycket under processen eftersom det blir lättare att filtrera alternativen och hjälpa dig att bestämma dig snabbare. Precis som läkare måste ställa rätt diagnos för att kunna erbjuda sina patienter rätt medicin måste fastighetsmäklare förstå sina kunders förväntningar tydligt för att kunna erbjuda dem rätt vägledning och alternativ. I denna mening bör du vara mycket bekväm med att berätta dina förväntningar när du talar med din mäklare. Var säker på att detta kommer att göra processen enklare både för dig och din mäklare.

Besiktningsrundor är ett annat viktigt steg i fastighetsköpet. Du bör diskutera fastigheternas egenskaper med din agent innan du besiktigar dem så att du inte slösar bort din tid med alternativ som inte motsvarar dina kriterier. När du har bestämt vilka fastigheter som är bäst att besöka kan du delta i besiktningsrundan och lära dig så mycket som möjligt om fastigheterna och känna deras atmosfär.

När du hittar ditt drömboende i Turkiet kan du underteckna ett köpekontrakt och betala en deposition för att säkra den fastighet du väljer. Därefter kommer din mäklare att påbörja förfarandena för överlåtelse av äganderätten som börjar med att du får ett skatte-ID-nummer. Därefter kan du öppna ett bankkonto med detta skattenummer om du inte har ett konto i turkiska banker. På så sätt kan du överföra de pengar du behöver för fastighetsköpet från ditt bankkonto i ditt bosättningsland till ditt bankkonto i Turkiet.

Eftersom det är obligatoriskt att skaffa en värderingsrapport för utländska köpare och säljare kommer din mäklare att kontakta en värderingsman för att skaffa detta dokument åt dig. Värderingsrapporter, även kallade fastighetsvärderingsrapporter, upprättas oftast inom tre dagar. Lantmäterikontoren använder det värde som fastställs i värderingsrapporten för att beräkna överlåtelseavgiften för äganderätten. Innan värderingsrapporten var obligatorisk deklarerade köparna lägre belopp än det faktiska försäljningspriset för att minska den skatt de betalade.

När alla handlingar är klara lämnas ansökan in till fastighetsregistret. Lantmäterikontoret i det distrikt där fastigheten är belägen bjuder in köpande och säljande parter för att underteckna överlåtelsehandlingen. Efter de slutliga underskrifterna överlämnar fastighetsregistret den nya äganderättshandlingen till köparen. Relaterade sidor; Hur köper man en fastighet i Turkiet?

Kan man köpa lägenhet i turkiet

Fastighetsköpare från hela världen är intresserade av turkiska fastigheter. Varje år besöker människor från nästan alla länder Turkiet för att investera i fastigheter. Även om de flesta nationaliteter kan köpa fastigheter i Turkiet kan medborgare från endast fem länder av olika skäl inte köpa fastigheter i Turkiet. Dessa länder är; Syrien, Nordkorea, Sydcypern, Armenien och Kuba. Alla andra nationaliteter kan fritt köpa fastigheter i Turkiet, få uppehållstillstånd och till och med ansöka om turkiskt medborgarskap. Relaterade sidor; Kan en utlänning köpa en fastighet i Turkiet?

Alla har olika syften när de köper en fastighet i Turkiet. Medan vissa människor köper fastigheter i Turkiet som ett semesterboende, köper vissa fastigheter i Turkiet eftersom de vill flytta till detta vackra land med sina familjer. Å andra sidan föredrar människor från många länder Turkiet som pensionärsboende tack vare de överkomliga levnadskostnaderna och den utvecklade sjukvården.

Ett stort antal internationella fastighetsköpare föredrar Turkiet för investeringsmöjligheter. Turkiska fastigheter ökar årligen i stort värde. Dessutom kan investerare göra goda vinster genom att hyra ut sina fastigheter i Turkiet. När priserna på den internationella fastighetsmarknaden granskas kan man konstatera att investerare kan köpa fastigheter i Turkiet till lägre priser än i andra länder, samtidigt som de kan göra större vinster med den årliga värdeökningen och de goda hyrespriserna i Turkiet.

Leyla Zengin

UPPHOVSMANLeyla Zengin

SENASTE INLÄGGEN

Hållbara Och Energieffektiva Fastigheter

Hållbara Och Energieffektiva Fastigheter

Fastighetssektorns Framtid: Online Investeringar

Fastighetssektorns Framtid: Online Investeringar

Kan Utländska Medborgare Köpa Jordbruksmark I Turkiet?

Kan Utländska Medborgare Köpa Jordbruksmark I Turkiet?