Meddela oss att du godkänner vår cookiepolicy.
Vi använder våra egna och tredjepartscookies för att optimera din fastighetssökningsupplevelse på vår webbplats. Om du fortsätter antar vi att du godkänner vår användning av kakor.
Värderingsrapporter vid köp av egendom i Turkiet
En fastighetsbedömningsrapport kan definieras som en rapport där värdet av en fastighet bedöms med hjälp av vetenskapliga metoder av värderare och som inkluderar analys av alla faktorer som påverkar värdet. Värderingsrapporter är också kända som värderingsrapporter för fastigheter i Turkiet.
Behöver utlänningar värderingsrapporter när de köper fastigheter i Turkiet?
Enligt de beslut som publiceras av General Directorate of Land Registry and Cadastre (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü - TKGM), när en utlänning köper eller säljer en fastighet, är det en skyldighet att få en värderingsrapport från och med den 15 februari 2019. Det är förväntade sig att denna skyldighet även snart kommer att omfatta turkiska medborgare.
Värderingsrapporter utarbetas av SPK-validerade utvärderingsexperter. Dessa värderare är licensierade av Capital Market Board (Sermaye Piyasası Kurulu - SPK) och arbetar självständigt. Värderingsrapporter innehåller detaljerad information om fastigheterna, till exempel registreringsinformation om ägarbrev, plats och omgivning, tekniska funktioner, negativa faktorer som påverkar fastigheten och dess värde, värderingsresultat, foton av fastigheten och dokument, rapportens omfattning, värderingsmetodinformation etc. .
Eftersom vissa köpare deklarerade lägre belopp än det verkliga försäljningspriset för att tidigare sänka ägarförmedlingsskatten, lade matrikelkontoren ut värderingsrapporter för att få ett realistiskt pris för skatteberäkningen. Det är därför det är en skyldighet för utlänningar att få en värderingsrapport när de köper och säljer en fastighet i Turkiet.
Hur kan vi ta denna rapport?
Om du vill få en värderingsrapport i Turkiet måste du kontakta en SPK -validerad värderingsman. När du förser dessa värderare med den information som krävs för värderingen kommer de att utarbeta din utvärderingsrapport inom två till tre dagar.
Om du köper eller säljer en fastighet med Tekce Overseas, behöver du inte oroa dig för värderingsrapporten! När vi hjälper våra kunder i alla stadier av fastighetsköp hjälper vi dig att få en utvärderingsrapport som en del av våra tjänster före och efter försäljning.
När en utlänning köper eller säljer en fastighet genom vårt företag tillhandahålls detta nödvändiga dokument automatiskt av vårt team. Våra kunder behöver inte kontakta värderarna personligen. Istället ger vårt team av proffs den nödvändiga informationen till värderingsföretaget och du får ditt dokument utan att kämpa med kommunikationsgapet som uppstår på grund av språkfrågan.
Vilka är fördelarna och nackdelarna med att göra en värderingsrapport?
Det finns några fördelar med fastighetsvärderingsrapporter. Först och främst ger utvärderingsrapporter dig en uppfattning om fastighetens nuvarande värde. På så sätt kan du se till att du köper eller säljer fastigheter till rätt pris.
För det andra, eftersom värderingsrapporter också innehåller teknisk information om fastigheter, kommer du att veta vad du exakt köper och i vilket skick fastigheten är i. Detta ger dig fördelen av att ha objektiva uppgifter snarare än att förlita dig på informationen från en agent eller hyresvärden .
Ett annat viktigt inslag i en värderingsrapport är att den innehåller information om fastighetens omgivning. På så sätt får du en klar uppfattning om fastighetens framtid. Om det till exempel finns en stadspark framför din fastighet, säkerställer detta att det inte kommer att byggas där och din vy inte blockeras av den. Men om det finns mark med bygglov på samma ställe är det mycket troligt att din terrassutsikt blockeras av en ny byggnad under de kommande åren.
När det gäller nackdelarna med värderingsrapporter finns det inte mycket att säga. Det enda som kan anföras i denna aspekt är att ägarandelstransportskatten ökar beroende på det värde som fastställs i värderingsrapporten. Men eftersom dagens höga värde kommer att påverka fastighetens framtida värde kan detta bli en fördel när du vill sälja din fastighet vidare.
Vanliga frågor
F: Är det obligatoriskt att göra en värderingsrapport för att köpa en fastighet i Turkiet?
A: Ja. För utländska köpare är det en skyldighet att göra en värderingsrapport för att köpa fastigheter i Turkiet.
F: Hur mycket kostar det att ta en värderingsrapport i Turkiet?
A: Kostnaden för en värderingsrapport beror på den totala ytan på fastigheten som ska bedömas. Idag kostar en värderingsrapport för en lägenhet mellan 1500 TL och 2000 TL.
F: Hur lätt är det att göra en värderingsrapport för utlänningar i Turkiet?
A: Det är en ganska enkel transaktion. Men om du inte talar turkiska kan kommunikation med värderarna vara ett problem.
F: Betalar Tekce Overseas mig för värderingsrapporten?
A: Nej. Vi hjälper våra kunder att få värderingsrapporter inom ramen för våra kostnadsfria tjänster före och efter försäljning. Du betalar endast taxeringsavgiften när du gör en värderingsrapport när du köper fastigheter med Tekce Overseas. Läs mer om våra tjänster.
F: Hur länge är en utvärderingsrapport giltig?
A: Giltighetstiden för värderingsrapporterna ändras mellan 6 månader och 1 år i Turkiet. Fastighetsregisterkontoren ber dock om utvärderingsrapporter som är nyare än tre månader. Om du tar en värderingsrapport via vårt företag hjälper vi dig att förnya den kostnadsfritt efter tre månader.
Har du fler frågor? FRÅGA EN EXPERT
SKICKA
UPPHOVSMANLeyla Zengin
Skapad: 02.08.2021, 21.56Uppdaterad: 27.06.2022, 06.24
RELATERADE SIDOR
KOMENTARER
LÄMNA EN KOMMENTAR
SENASTE INLÄGGEN