Hur köper jag ett hus i Turkiet?

Sedan 2004 har Antalya Homes ® levererat tusentals äganderättshandlingar utan misslyckande som det ledande fastighetsbolaget i Turkiet, som ägs och drivs av Tekçe Overseas Gayrimenkul AŞ. Vi vet exakt vad våra kunder behöver i fastighetsinköpsprocessen i Turkiet med alla våra år av branscherfarenhet. Så vi förberedde den här artikeln som består av alla steg och villkor du behöver veta när du väljer att köpa en fastighet i Turkiet.

* Uppdatering: I enlighet med det beslut som offentliggjordes i den officiella tidningen har ett nytt kapitel lagts till förordningen den 13.05.2022. Utlänningar som reglerar kontrakt från notarie för bostads försäljning och åtar sig att köpa en fastighet värd 400.000 USD kan få turkiskt medborgarskap. Läs mer nyheterna

Hur köper jag en fastighet i Turkiet?

Steg 1: Arbeta med ett professionellt fastighetsbolag!

Det första vi alltid rekommenderar är att arbeta med ett pålitligt och professionellt fastighetsbolag när du köper ett hus. De flesta människor köper inte ett hem varje dag, vilket är en krävande resa i flera steg, och i den här resan handlar det inte bara om att hitta ett hem. Du måste räkna ut finansiering, förhandla om pris och eventuellt begära reparationer eller göra eftergifter, få hemmet utvärderat och inspekterat, hantera transaktioner i handlingar och sedan underteckna försäljningsavtalet. I det här scenariot antar vi att du har hittat ditt drömhem, vilket är en uppgift som är lika svår som rättsliga förfaranden.

Därför kan en fastighetsmäklare vara det bästa beslutet för köpare att göra köpprocessen enklare eftersom vi hanterar bostadsförsäljningstransaktioner varje dag. Så vi har full kontroll över alla detaljer, som var det kan vara problem, vilka dokument som krävs etc. Du kan hitta mer detaljerad information om Hur köper jag en fastighet i Turkiet säkert? sida.

Steg 2: Skapa din önskelista!

Det är den avgörande punkten där du behöver hjälp av din fastighetsmäklare. För det första bör du klargöra vad ditt syfte med att köpa är. Är det för att bo, investera eller båda? Denna tydlighet hjälper dig med de andra kriterierna, som budget och läge, eftersom förvaltningsfastigheter och sommarhus kan skilja sig mycket i fråga om pris, funktioner etc. Vi har en mycket bred fastighetsportfölj i Turkiet. Kolla in vår fastighetsannonssidaför att granska de fastigheter som passar det syfte du tänker på.

I det andra steget bör du bestämma dig för funktionerna i huset du vill ha. Behöver du en privat trädgård eller en pool? Föredrar du en fastighet i ett stort komplex med omfattande sociala bekvämligheter eller en lägenhet i stadens centrum? Det finns så många frågor som detta. Du kan skapa din önskelista för ditt drömhem genom att fokusera på de hemfunktioner du behöver mest.

Nästa steg är att välja ett bra läge för ditt hus. Om du vill köpa en investeringsfastighet är platsen en viktig faktor för att få en hög avkastning på investeringen eftersom värdeskillnaden huvudsakligen är ett resultat av ett hems läge. Så du måste fråga dig själv om du kan förvänta dig att det här huset kommer att uppskatta de närmaste åren, och med hur mycket. Du bör också överväga platsens tillgänglighet, centrala läge och närheten till bekvämligheter, transportknutar etc. Alla dessa detaljer kan bara diskuteras med en lokal agent eftersom din fastighetsmäklare redan känner till fastigheten, grannskapet etc. Så om du behöver en rekommendation, tveka inte att fråga din fastighetsmäklare!

När du har beslutat bör du fortsätta med att upprätta din budget. Att skapa en utgiftsplan för dina pengar i köpprocessen säkerställer att du kommer att ha tillräckligt med pengar för kostnaden för rättsliga förfaranden, såsom transaktioner i egendom, verktygsanslutningar etc.

Efter att ha beslutat om det allmänna systemet för ditt drömhus är det dags att göra sig redo för visningsturen!

Steg 3: Fastighetsvisningsturné och hitta den perfekta fastigheten

Efter att du har specificerat din önskelista med din fastighetsmäklare är nästa steg att se de fastigheter som matchar dina preferenser och behov. När du väl har koll på en fastighet och gillar den, rekommenderar vi att du lär dig så mycket du kan om den under turnén.

Om du har begränsat dina alternativ till två fastigheter som delar nästan samma funktioner kan du konsultera din fastighetsmäklare för att utvärdera plus- och minusfunktionerna för fastigheterna och från vilken fastighet du kan få maximal investeringseffektivitet.

Steg 4: Enas om villkoren och förbereda försäljningskontrakt

Du har hittat ditt perfekta hem, och nu är det dags att köpa det. När det slutliga priset har fastställts och betalningsplanen skapats tydligt undertecknas ett försäljningsavtal av köparen och säljaren, som beskriver villkoren för en transaktion mellan två parter, såsom överlämnande, överföringsdatum, betalningsplan och nedbetalning.

I det här fallet tar våra fastighetsmäklare särskild hänsyn till att den fastighet som visas för dig är densamma som du vill, såld av den ursprungliga ägaren, skuldfri och ömsesidigt överens med villkoren.

Steg 5: Transaktion med betalning och titelakt

I det sista steget måste de nödvändiga rättsliga förfarandena göras, den slutliga betalningen måste göras och alla skatter och statliga tullar måste betalas. Nu kommer köparen och säljaren att ansöka om transaktionsprocessen för ägarbrevet. Transaktionen kommer att ske i fastighetsregistret och matrikkontoret med alla nödvändiga dokument. Det tar vanligtvis 1 eller 2 dagar, beroende på arbetsvolymen på kontoret. För mer detaljerad information kan du kolla in vår Tapu | Titelbokssida.

Efter att ha undertecknat titelrättsakten blir du officiellt ägare till en fastighet i Turkiet!

Steg 6: Vad ska du göra efter att du har köpt en fastighet?

Tekce Overseas Gayrimenkul A lovar att hjälpa köpare med varje steg i processen, även efter att ha köpt ett hus. Om du arbetar med oss ​​genom hela processen kommer du att ha förmånen att dra nytta av våra omfattande tjänster före och efter försäljning. Du kan kontakta din fastighetsmäklare och få hjälp i många frågor, från fastighetsförsäkring till prenumerationer på el, vatten, gas, internet etc.

Vi strävar efter att skapa livstidsrelationer med våra kunder. Så våra kundservice kommer att vara en pågående process så länge du äger din fastighet.

Hur köper jag egendom i Turkiet som utlänning?

Fastighetsinköpsprocessen fungerar på samma sätt för utländska köpare men lite mer komplicerad på egen hand. Utländska köpare måste följa några olika steg med de ytterligare nödvändiga dokumenten.

Först och främst tror vi att hälsosam kommunikation är en viktig del i köpprocessen. Som utländsk köpare bör du hantera processen med en lokal fastighetsmäklare som delar samma språk som dig för att inte hantera felkommunikation. På grund av detta talar Tekce Overseas Gayrimenkul AS ditt språk för att ge bästa kundservice. På våra kontor har vi professionella fastighetsmäklare som kan tala Engelska, Nederländska, Franska, Svenska, Ryska, Tyska, Spanska, Arabiska, Farsi och Kinesiska.

En annan fråga med att köpa en fastighet utomlands är nödvändigheten av att resa personligen för rättsliga förfaranden. Så vi har gått in i en ny era i den turkiska fastighetssektorn med en helt ny affärsmetod: TeleProperty. Det gör det möjligt för våra kunder att köpa en fastighet utan att behöva komma personligen till Turkiet. Du kan hantera hela processen via telefon, från visningsturer till undertecknande av försäljningsavtalet. För mer information, besök TelePropety-sidan.

Du har beslutat att köpa huset med TeleProperty, men tänker du ansöka om ett hypotekslån i Turkiet? Tekce Overseas Gayrimenkul AS erbjuder också utländska köpare ett privilegierat system, TeleMortgage ®, som gör det möjligt för köparna att slutföra sin ansökan om inteckning utan att komma personligen till Turkiet. Du kan titta på vår TeleMortgage-sida för att ta reda på mer.

Framför allt är du på rätt plats om du funderar på att ansöka om turkiskt medborgarskap. Som med alla andra punkter i processen är vi här för att vägleda våra kunder genom medborgarskapsprocessen.

Tack vare beslutet som publicerades 19.09.2018 och 07.12.2018 i den turkiska officiella tidningen kan du ansöka om turkiskt medborgarskap genom att köpa en fastighet i Turkiet till ett värde av minst 250.000 USD eller förbinda sig till en notarie att köpa en fastighet till ett värde av 250.000 USD. Det kommer också att vara möjligt genom att sätta in 500.000 USD i turkiska banker.

Den mest föredragna typen av ansökan om medborgarskap är den för fastighetsinvesteringar, eftersom de sökande både får medborgarskap och har en konsekvent lönsam investering. Du kan få den mest exakta informationen från vår sida om medborgarskap i Turkiet.

Prata med en expert! | Antalya Homes ®

Sedan vår etablering har vi varit glada att samla våra kunder med deras drömhem. Vi är experterna inom denna sektor som vet rätt svar på alla dina frågor, och vi tar hand om att utvidga och utveckla vår verksamhet för att behålla vårt ledarskap inom sektorn. Om du har några frågor om köpprocessen i Turkiet kan du ringa oss nu eller fylla i kontaktformuläret för att ringa dig på vår kontaktsida.

Leyla Zengin

UPPHOVSMANLeyla Zengin

SENASTE INLÄGGEN

Hållbara Och Energieffektiva Fastigheter

Hållbara Och Energieffektiva Fastigheter

Fastighetssektorns Framtid: Online Investeringar

Fastighetssektorns Framtid: Online Investeringar

Kan Utländska Medborgare Köpa Jordbruksmark I Turkiet?

Kan Utländska Medborgare Köpa Jordbruksmark I Turkiet?