Meddela oss att du godkänner vår cookiepolicy.
Vi använder våra egna och tredjepartscookies för att optimera din fastighetssökningsupplevelse på vår webbplats. Om du fortsätter antar vi att du godkänner vår användning av kakor.
DELA
Kan en utlänning köpa egendom i Turkiet?
Turkiet är ett populärt resmål för internationella fastighetsköpare och semesterfirare. Därför försöker många människor världen över hitta svaret på en fråga: "Kan jag köpa en fastighet i Turkiet?".
Människor från nästan alla nationaliteter kan köpa fastigheter i Turkiet. Före 2012 kunde människor i mer än 40 länder inte köpa fastigheter på grund av ömsesidighetslagen. Idag, efter de ändringar som gjordes av den turkiska regeringen 2012, kan nästan alla nationaliteter köpa fastigheter i Turkiet utom bara fem länder; Syrien, Nordkorea, södra Cypern, Armenien och Kuba.
Vem kan köpa egendom i Turkiet?
Internationella fastighetsköpare försöker ta reda på om det finns en begränsning för att köpa fastigheter i Turkiet. Så kan en utlänning köpa fastighet i Turkiet? Kort sagt, svaret är ja. Nästan alla nationaliteter kan köpa fastigheter i Turkiet. Alla nationaliteter kan köpa fastigheter i Turkiet förutom bara fem länder; Syrien, Nordkorea, Sydcypern, Armenien och Kuba,
Som det ledande fastighetsbolaget i Turkiet tar vi emot hundratals telefonsamtal från olika länder varje dag. Några av dessa telefoner frågar ”Kan vi köpa fastighet i Turkiet?”. Om den som ringer inte är medborgare i ovannämnda fem länder kan de köpa fastighet i Turkiet. Dessutom söker Turkiet inte ens principen om ömsesidighet för utländsk fastighetsförsäljning. Så du kan köpa fastighet i Turkiet även om turkiska medborgare inte kan köpa egendom i ditt land.
Kan någon köpa fastighet i Turkiet?
Människor från hela världen är intresserade av den turkiska fastighetsmarknaden. Några av dessa människor köper fastigheter i Turkiet för semesterändamål, medan många utnyttjar lönsamma investeringsmöjligheter och många av dem flyttar till detta vackra land för att leva.
När någon köper fastigheter i Turkiet utförs ägarförmedling på markkontoren i Turkiet. Till skillnad från vissa europeiska länder kan ägarbrev inte registreras hos notarien i Turkiet. Obligatoriska handlingar för överlåtelse av ägarbrev är följande;
- Utvärderingsrapport utarbetad av CMB -licensierade fastighetsvärderingsföretag under de senaste 3 månaderna,
- Köparens och säljarens pass eller identitetshandling,
- Äganderätt till fastigheten,
- Obligatorisk jordbävningsförsäkring för byggnader,
- Fastighetsdeklarationsvärde av fastigheten från den relevanta kommunen,
- Fotografier av säljaren och köparen måste tas under de senaste 6 månaderna,
- Svuren översättare för de parter som inte talar turkiska,
- Fullmakt om transaktionen genomförs av en fullmakt.
För detaljerad information om köp av fastigheter i Turkiet, kan du läsa vår artikel; Hur man köper en fastighet i Turkiet.
Kan utlänningar köpa egendom i Turkiet?
Även om vissa människor söker på internet efter svar på frågor som; ”Kan jag köpa egendom i Turkiet?” eller ”Kan en utlänning köpa fastighet i Turkiet?”, många har redan köpt sina fastigheter i Turkiet. Dessutom köpte några av dessa köpare mer än en fastighet i Turkiet tack vare landets fantastiska funktioner och den goda avkastningen på investeringsräntorna.
Turkiet uppmärksammar också investerarna med det fördelaktiga turkiska medborgarskapet genom investeringsprogram. Enligt lag kan utlänningar som köper fastigheter i Turkiet som värderar minst 400 000 USD få turkiskt medborgarskap. Turkiskt medborgarskapsprogram går fram bland liknande metoder i världen eftersom det är en enkel och snabb process.
Iranier rankas som de första i listan över nationaliteter som köpte mest fastigheter i Turkiet. I januari köpte iranska medborgare 459 hus från Turkiet. Iran följdes av Irak med 385 hus, Ryska federationen med 260 hus, Afghanistan med 168 hus och Jemen med 88 hus.
20 länder med den högsta fastighetsförsäljningen i Turkiet efter nationalitet, januari 2021
Utländska köpare köpte mer än 45.000 enheter i Turkiet 2019, vilket visar en ökning med 15% jämfört med föregående år. Istanbul är den mest föredragna staden av utlänningar att köpa fastigheter, följt av Antalya respektive Ankara.
Så, som utlänning, var kan du köpa fastigheter i Turkiet? Utlänningar kan köpa alla typer av fastigheter i alla städer i Turkiet förutom militära zoner. Relaterade sidor; Fastighetsköp i Turkiet
Som det ledande fastighetsbolaget i Turkiet har vi alla typer av fastigheter till salu i vår portfölj; lägenheter, villor, kommersiella fastigheter och mark. Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visningstur.
Vanliga frågor
Vilka nationaliteter kan inte köpa fastigheter i Turkiet?Medborgare från nästan alla länder kan köpa fastigheter i Turkiet. På grund av reciprocitetsregler är de enda juridiska undantagen medborgare från Syrien, Nordkorea, Sydcypern, Armenien och Kuba.
Finns det några juridiska begränsningar för utländska köpare i Turkiet?Ja. Utlänningar kan inte köpa fastigheter som ligger inom militära zoner eller strategiska säkerhetsområden. Dessutom kan en utländsk köpare förvärva maximalt 30 hektar mark i hela landet och inte mer än 10 % av den totala privata markytan i ett enskilt distrikt.
Ger köp av fastighet i Turkiet rätt till uppehållstillstånd eller medborgarskap?Ja. Köp av fastighet värd minst 400 000 US-dollar kvalificerar utländska köpare och deras närmaste familj för turkiskt medborgarskap genom investering. Att köpa en bostad över statens fastställda investeringsgränser ger dessutom köpare möjlighet att ansöka om ett turkiskt uppehållstillstånd baserat på fastighetsägande.
Vilka dokument behöver utländska köpare för att köpa fastighet i Turkiet?Utländska köpare behöver ett giltigt pass med bestyrkt översättning, ett turkiskt skattenummer (Vergi Numarası), ett lokalt bankkonto, en värderingsrapport godkänd av CMB (Kapitalmarknadsnämnden), biometriska passfoton, obligatorisk jordbävningsförsäkring (DASK) och en auktoriserad tolka närvarande hos inskrivningsmyndigheten (lagfartskontoret).
Har du fler frågor? FRÅGA EN EXPERT
SKICKA
UPPHOVSMANLeyla Zengin
RELATERADE SIDOR
KOMENTARER
LÄMNA EN KOMMENTAR
SENASTE INLÄGGEN