Värdedeklaration i Turkisk Fastighetsköpprocess

Fastighetsförsäljningsvärde är den summa pengar som köparen betalar i utbyte mot en fastighet. Det finns ett antal faktorer som område, fastighetsegenskaper och fastighetens ålder för att bestämma det bästa värdet för fastigheter till salu. (Läs mer om senaste fastighetsförsäljningsvärden; Fastighetsprisöversikt.) Men den slutgiltiga faktorn för försäljningspriset är förhandlingen mellan köparen och säljaren.

Fastighetsvärdedeklaration är kungörelsen av fastighetens pris vid Lagfartsverket. Detta är ett nödvändigt steg för överlåtelse av lagfart. Värdedeklarationen för Turkisk egendom är i allmänhet lägre än fastighetens försäljningspris.

Skillnaderna Mellan Försäljningsvärde och Deklarationsvärde

Den främsta orsaken till skillnaden i deklarerat bostadsvärde kontra försäljningspris är fastighetsbeskattningssystemet i Turkiet. Skattebelopp beräknas från det deklarerade försäljningsvärdet för fastigheter i Turkiet. Så att deklarera ett lägre försäljningsbelopp minskar skatten som köpare betalar.

När du köper en fastighet av ett byggföretag betalar de också skatt av sin vinst. I sådana fall är företag också villiga att deklarera ett lägre försäljningspris. Detta gäller särskilt för försäljningsvärdet för kommersiella fastigheter. För kommersiella fastigheter ska 18 % mervärdesskatt utöver övriga näringsskatter betalas. Så byggföretag föredrar att ge köpare en mycket lägre faktura.

Att deklarera ett lägre försäljningspris och fakturera lägre belopp under fastighetsaffärer är mycket vanligt i Turkiet. Istanbul är ett undantag i denna fråga. Byggföretag i Istanbul fakturerar i allmänhet de verkliga försäljningsbeloppen.

Att deklarera ett lägre värde än det verkliga försäljningspriset kan vara ett problem för köpare i två fall. Den första är att köpa en fastighet i Turkiet för att ansöka om Turkiskt medborgarskap genom investeringsprogram. Du är tänkt att köpa fastigheter värderade till minst 400.000 USD för att ansöka om detta program. Så att deklarera det verkliga försäljningspriset skulle vara en mycket bättre idé för dig.

En fastighetsvärderingsrapport krävs för att ansöka till detta program. Miljö- och urbaniseringsministeriet verifierar det deklarerade fastighetsvärdet med edsvurna experter.

Det andra fallet är att köpa en fastighet med bolån i Turkiet. Bankerna i Turkiet kommer att tillhandahålla bolånebeloppet baserat på fastighetsvärderingsrapporterna. Så köparen eller säljaren kommer inte att kunna deklarera ett lägre försäljningspris.

Som det ledande fastighetsföretaget i Turkiet erbjuder Tekce Overseas alltid sina kunder rätt fastighetsalternativ som passar deras förväntningar och behov.

Om du är intresserad av det turkiska medborgarskapsprogrammet tar vi bort alternativen med lågt deklarationsvärde från början. På så sätt slösar du inte bort din tid och energi. Om du vill köpa en fastighet i Turkiet med en inteckning, erbjuder vårt team dig alternativ som är lämpliga för bankkredit.

Leyla Zengin

UPPHOVSMANLeyla Zengin

SENASTE INLÄGGEN

Fastighetsskatteförmåner I Norra Cypern

Fastighetsskatteförmåner I Norra Cypern

Fastighetsbeskattning I Turkiet

Fastighetsbeskattning I Turkiet

Momsbefrielse För Köp Av Fastigheter I Turkiet

Momsbefrielse För Köp Av Fastigheter I Turkiet