Fastighetsskatteförmåner i Norra Cypern

Norra Cypern är den mest föredragna fastighetsinvesteringskällan under senare tid med sin prisvärda men lyxiga bostadssektor och låga fastighetsskatter. Det kallas en populär skatteparadis bland internationella investerare nu.

Guiden till skatter för fastighetstransaktioner i norra Cypern

Fastighetsskatten på norra Cypern är som sagt relativt låg och när man tar hänsyn till växelkursen blir fastighetsinvesteringar ännu mer lönsamma.

För att ge allmän information finns det två typer av skatter vid köp av fastigheter på Cypern; de fasta skatter som betalas vid fastighetsköpet och den årliga skatten.

Fastighetsskatterna på norra Cypern när du köper en fastighet:

Stämpelskatt

Det är en skatt på 0,5% som betalas till skattekontoret på kontraktsstadiet för stämpling och formalisering av kontraktet. Den baseras på fastighetens kontraktsvärde. I de flesta fall betalar köpare stämpelavgiften som bestäms av villkoren i köpekontraktet. Kontraktet ska registreras hos fastighetsregisterdirektoratet inom 21 dagar från undertecknandet och denna avgift måste betalas först för att kontraktet ska kunna registreras.

Mervärdesskatt (moms)

I nya bostadsprojekt betalar du 5% moms över det pris som byggherren bestämmer. Du kan få en chans att köpa ett hus utan att betala moms på återförsäljning.

Överlåtelseavgift för lagfart

Medborgarna i norra Cypern och turkiska medborgare betalar 6% överföringsskatt på lagfart när de köper fastigheter i norra Cypern. Om du däremot är medborgare i norra Cypern eller Turkiet och ska köpa en fastighet för första gången betalar du en lagfartsavgift på 3 % en gång.

Alla andra utländska medborgare betalar en överföringsskatt på 12%. Ett köpekontrakt görs på 6 % av denna totala avgift och resterande 6% betalas efter att lagfarten mottagits.

Fastighetsvärderingen görs av berörda myndigheter i norra Cypern, oavsett försäljningspris eller det värde som ska anges av byggföretaget.

Kapitalvinstskatt

Det säljer fastigheter i norra Cypern skatt som betalas av säljare. En skatt på 4% betalas om säljaren är ett vinstdrivande företag och 2,8% om säljaren är en ideell amatörsäljare. Ideella säljare är befriade från denna skatt för en gång i livet.

Transformatorbidrag, infrastruktur och anslutningar

Det begärs för nya bostäder med telefon-, el- eller vatteninfrastrukturer, som sträcker sig mellan £1500 - £2500. Det erbjuds att betalas innan hemleveransen.

Efter att ha köpt en fastighet: Den årliga skatten

Den årliga fastighetsskatten på norra Cypern är mycket billig eftersom den beräknas på minsta kvadratmeter. Det kan betalas i två omgångar per år (i april och oktober).

Skatten per kvadratmeter för bostadsfastigheter upp till 120 m² är 1,85 TL. Med andra ord är den årliga skatten för en fastighet på 100 m² 185 TL.

Skatten per kvadratmeter för bostadsfastigheter över 120 m² är 2 TL men beräkningen är lite annorlunda.

Till exempel, 120 m² av en lägenhet på 150 m² beräknas från 1,85 TL. De återstående 30 m² är beräknade från 2 TL. Med andra ord är den årliga skatten för en fastighet på 150 m² 282 TL.

120 x 1,85 = 222 TL
150 - 120 = 30 x 2 = 60 TL
222 + 60 = 282 TL

* Denna avgift bestäms av kommunen. Den kan ändras varje år.

Hur mycket är kommersiell fastighetsskatt i norra Cypern?

Det är ganska lönsamt att företagare bara betalar en avgift på 1 % på företagets inkomster. Tillägga:

• Det finns ingen avgift på utdelningar som betalas av internationella företag till sina aktieägare, moms eller tullavgifter.
• Norra Cypern stöder inte automatiskt utbyte av information (AEOI) för skatteändamål. Du behöver alltså inte lämna kontoinformation till andra länder.
• Det finns ingen källskatt på utdelningar till offshorebolag i norra Cypern.
• Det minsta inbetalda kapitalet är 20 000 €.
• Den enda kostnaden är att förnya affärslicensen för 5 000 € varje år.
• Ett offshoreföretag i norra Cypern kan öppna valfritt antal bankkonton i utländsk valuta.
• Norra Cypern är inte medlem i det europeiska sparskattedirektivet. Du kan lagligt hålla dina pengar på offshore-konton och ta med dig det du behöver.
• Det finns inga restriktioner för kapitalrörelser.

Du kan dubbla din inkomst genom att köpa ett hus och starta ett företag på norra Cypern.

Är det värt att köpa ett hus på Cypern?

Ja, för, som du kan se ovan, är kostnaderna mycket billiga jämfört med många länder. Dessutom erbjuder många bostadsprojekt enkla betalningsplaner, avsevärda rabatter och bra erbjudanden.

Efter att du köpt en kan du använda huset och under denna tid kan du renovera ditt hus och öka värdet på ditt hem som tillförts av marknaden. När du bestämmer dig för att sälja din bostad kan du alltså få de högsta erbjudandena på marknaden.

En annan lönsam idé är att hyra ut ditt hus via Airbnb eller Missafir. Det hjälper dig att öka dina hyresintäkter, och du behöver inte oroa dig för om du enkelt kan hitta en hyresgäst. Det är en ö som besöks av tusentals turister varje säsong. Du kommer definitivt att ha en hyresgäst både sommar och vinter.

Förutom vinsten är det en av de idealiska platserna i världen oavsett om du vill ha ett sommarhus, en plats att bo eller gå i pension i framtiden. Det finns definitivt en stad på den här ön som är redo att maximera vad din motivation än är. fred, vinst, lycka eller bara leva ett bra liv.

Det finns totalt 6 städer; Lefkoşa, Girne, Gazimağusa, Güzelyurt, Lefke och İskele. För att ta reda på vilken stad som är mer lämpad för dig kan du kolla Var man kan köpa en fastighet på norra Cypern?.

Det är en vacker ö full av sandstränder, historiska monument och natursköna skönheter. Varje stad är också känd för sina nöjesfaciliteter, olika typer av sociala bekvämligheter och livliga nattliv. Här råder nöjets värld, där du kan fly från verkligheten.

Om du vill vara en del av denna roliga och lukrativa investeringsvärld kan du ringa våra experter för att lära dig mer om köpprocessen och norra Cyperns fastighetsskatter i detalj.

Prenses Çelik

UPPHOVSMANPrenses ÇelikBiträdande Varumärkeschef

SENASTE INLÄGGEN

Värdedeklaration I Turkisk Fastighetsköpprocess

Värdedeklaration I Turkisk Fastighetsköpprocess

Fastighetsbeskattning I Turkiet

Fastighetsbeskattning I Turkiet

Momsbefrielse För Köp Av Fastigheter I Turkiet

Momsbefrielse För Köp Av Fastigheter I Turkiet