Покупка Недвижимости в Турции | Как Купить Недвижимость в Турции
Antalya Homes ® – ведущее подразделение компании Tekce Overseas по продаже недвижимости. Наши агенты являются экспертами в области иностранных инвестиций.
Мы помогаем вам на каждом этапе покупки недвижимости: от поиска дома вашей мечты до получения документа о праве собственности. Наши комплексные услуги до и после продажи помогут вам освоиться на новом месте и уладить все формальности.
Мы считаем, что клиенту важно знать особенности покупки недвижимости в Турции. Осведомленность обо всех этапах и нюансах позволяет покупателю чувствовать себя спокойнее и увереннее. Наши специалисты составили план, в котором перечислили основные шаги при покупке.
Процедура покупки недвижимости в Турции: ключевые этапы
Поиск подходящего объекта недвижимости важно начать с составления списка предпочтений, по которым вы выбираете будущее жильё. Для этого мы задаем вам несколько вопросов:
• С какой целью вы приобретаете недвижимость?
• Вы ищете варианты для отдыха, инвестиций, переезда на ПМЖ?
• В каком регионе, городе или районе?
• Какими особенностями должно обладать искомое жилье?
• Сколько спальных комнат?
На нашем сайте представлены сотни объявлений о продаже недвижимости в Турции. Если мы будем четко понимать, по каким критериям вы подбираете будущий объект, то сможем предложить наиболее подходящие варианты.
С учетом ваших пожеланий агент подготовит подборку объектов и организует обзорный тур. Он заедет за вами в отель, чтобы отвезти к нам офис для предварительной презентации. Во время ознакомительной поездки вы сможете осмотреть выбранные объекты и задать любые интересующие вас вопросы.
Мы стараемся, чтобы с вами работал агент, говорящий с вами на общем языке: это помогает наладить лучшее взаимопонимание. Сотрудники нашей компании ведут работу на более чем 20 языках. Разговаривая с агентом на одном языке, вам будет проще выстроить общение и выразить свои пожелания.
Если у вас нет времени приехать в Турцию лично, вы можете воспользоваться услугой удаленной покупки TeleProperty. В таком случае обзорный тур будет проведен в режиме онлайн, и у вас будет возможность осмотреть объекты и задать вопросы продавцу и агенту дистанционно.
После того, как вы выбрали подходящий объект, мы все вместе садимся с продавцом за стол переговоров, чтобы сторговаться о лучшей цене и договориться об условиях и сроках оплаты.
Вы вносите залог в размере 5000 долларов США/евро, чтобы зарезервировать за собой недвижимость и зафиксировать цену. Мы напрямую обсуждаем с продавцом и покупателем все условия, без посредников.
Мы позаботимся о том, чтобы вы купили:
• Именно тот объект недвижимости, который был вам показан
• От настоящего продавца
• Без каких-либо задолженностей
• На оговоренных условиях
Мы тщательно следим за тем, чтобы каждая деталь была обговорена и согласована до подписания контракта. После этого составляем договор купли-продажи на нескольких языках, один из которых – ваш родной язык (или на другом языке по вашему выбору).
Покупатель обязуется внести первоначальный платеж в течение 1-4 недель после подписания договора и внесения депозита. Оставшаяся сумма выплачивается при передаче свидетельства о праве собственности (тапу).
Во-первых, вам нужно получить налоговый номер. Мы поможем вам с этим, от вас лишь потребуется предоставить свой паспорт.
Затем мы открываем счет в банке, чтобы вы могли оплатить покупку недвижимости. В дальнейшем вы можете пользоваться этим счетом для оплаты коммунальных услуг. Для открытия банковского счета вам понадобится только копия паспорта и счет за коммунальные услуги из страны вашего проживания. Главное, чтобы в счете были указаны ваше имя и домашний адрес.
В Турции при продаже недвижимости иностранцам является обязательным оформление отчета об оценке, гарантирующего реальную стоимость недвижимости. Для подготовки заключения мы привлекаем только надежных оценщиков, имеющих официальную лицензию.
Если вы не можете или у вас нет возможности присутствовать лично во время подготовки необходимых документов, то вы можете оформить доверенность на наше имя, на нашего юриста или же на своего законного представителя, который будет действовать от вашего имени.
Теперь вы готовы получить свидетельство о праве собственности (тапу) на свое имя и переехать в дом своей мечты. Если вы не оформили доверенность, вам необходимо лично присутствовать на получении тапу.
К этому моменту уже должен быть совершен окончательный платеж, уплачены все налоги и государственные пошлины. Поздравляем! Вы стали полноправным владельцем жилья! Что дает покупка недвижимости в Турции? Главный плюс – это возможность получить вид на жительство, что избавит вас от необходимости оформлять визу.
Мы продолжим помогать вам и сопровождать вас по всем вопросам, связанным с домовладением, в рамках нашего послепродажного обслуживания.
Часто Задаваемые Вопросы о Покупке Недвижимости
B: Какие дополнительные расходы я буду платить за свою недвижимость?
O: Если вы приобретаете новую квартиру от строительной компании, вы не платите дополнительную комиссию нашему агентству. В случае же, если жилье приобретается на вторичном рынке, агентская комиссия составит 2%.
Раздел «Расходы на оформление и содержание недвижимости» содержит информацию о других расходах, связанных с процессом покупки недвижимости в Турции.
B: Когда я смогу заехать в свою недвижимость после покупки?
O: Если вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке, то о дате передачи покупатель и продавец договариваются заранее. Обычно это происходит после окончательной оплаты и получения свидетельства о праве собственности. Если же вы покупаете новую квартиру у строительной компании, то обычно покупателям разрешается переезжать, если выплачено 70% от цены.
B: Как оплачиваются коммунальные услуги?
O: Мы поможем подключить/переподключить абонентские счетчики на воду и электричество, посоветуем вам лучшие способы оплаты счетов коммунальных услуг.
B: Какие документы необходимы для покупки недвижимости в Турции?
O: Для начала вам потребуется паспорт и местный налоговый номер, который мы поможем получить. Также для открытия счета в турецком банке вам понадобится документ, подтверждающий прописку в вашей стране. И наконец, 2 фотографии размером 3 на 4 см.
Смотрите также раздел «WikiProperty», если у вас есть дополнительные вопросы о покупке недвижимости в Турции. Или же свяжитесь сегодня с нашими специалистами по электронной почте, телефону или посетите один из наших офисов, которые находятся в разных городах Турции. Наши агенты всегда готовы дать вам советы по покупке недвижимости в Турции, предоставить цены и варианты. Чтобы убедиться в нашей надежности, пройдите на страницу «Отзывы», где представлены комментарии клиентов, купивших у нас недвижимость.