Покупка на Кипре
Бесплатный путеводитель по сектору недвижимости Кипра от А до Я, включающий все этапы и условия для иностранных покупателей.
Заполните эту небольшую форму и получите бесплатную инструкцию уже сегодня.
Северный Кипр привлекает покупателей недвижимости со всего мира, предлагая им множество привилегий. Каждый может найти на этом острове объект, соответствующий его потребностям и целям покупки. Более того, на Северном Кипре создан благоприятный инвестиционный климат, который открывает выгодные возможности. По этой причине инвесторы ищут варианты для покупки коммерческих помещений, а не только традиционные вложения в жилую недвижимость.
Покупка недвижимости на Северном Кипре в последнее время пользуется популярностью среди покупателей и инвесторов. Область их интересов довольно обширна: некоторые хотели бы купить квартиру на Северном Кипре, других больше привлекают коммерческие объекты с хорошим инвестиционным потенциалом. Третьи планировали бы купить виллу на Кипре, чтобы наслаждаться отдыхом на острове.
Вы ищете недвижимость за границей? При покупке недвижимости на Северном Кипре воспользуйтесь услугами профессиональной компании по недвижимости. Tekce Overseas S.A. гарантирует, что вы останетесь довольны совершенной покупкой на все 100%, так как наша команда хорошо знает местные варианты жилья, их местоположение и процедуру покупки на Кипре. Ниже мы расскажем подробнее, как купить недвижимость на Кипре.
Покупка Недвижимости на Северном Кипре – Пошаговая Информация
Чтобы купить недвижимость на Северном Кипре, необходимо выполнить ряд действий. Прежде всего, вам нужно найти надежного агента по недвижимости. После того как вы определитесь, с кем будете сотрудничать, план работы будет выглядеть примерно следующим образом:
1. Составление списка предпочтений
Составьте список параметров, которыми должен обладать искомый вариант жилья. Это поможет вам фильтровать варианты при поиске и выборе.
2. Приезд на Северный Кипр
Купите билет и приезжайте на Северный Кипр, чтобы лично осмотреть выбранную недвижимость. Попутно с объектами вы лучше познакомитесь с районом и сможете лично прочувствовать атмосферу места.
3. Проведение обзорного тура
Посетите объекты недвижимости, которые вы предварительно выбрали со своим агентом. Делайте пометки, снимайте фото или видео, задавайте вопросы – всё это поможет при принятии решения.
4. Торг по поводу сделки
Познакомьтесь с продавцом того объекта, который хотите купить. Обсудите цену и все условия договора: порядок оплаты, дату передачи и пр.
5. Консультация с юристом
Для покупки недвижимости на Северном Кипре покупатели обязаны нанять адвоката. По вашему запросу мы можем предложить вам список опытных юристов по недвижимости.
6. Подписание нотариально заверенного договора купли-продажи
Договор купли-продажи недвижимости будет подготовлен вашим юристом. Обе стороны должны подписать нотариально заверенный договор купли-продажи.
7. Открытие счета в банке
Для совершения покупки и сопутствующих платежей вам потребуется счет в банке на Северном Кипре. Мы поможем вам с его открытием после подписания договора купли-продажи. Этот контракт является одним из документов, которые обязательны иностранцам при открытии счета на Северном Кипре.
8. Обращение в Совет министров
Заявление подается в совет министров для выдачи свидетельства о праве собственности. В случае одобрения следующим шагом будет процесс передачи правового титула.
9. Получение свидетельства о праве собственности
После одобрения советом министров вашего заявления вам будет выдан документ о праве собственности.
Основные Сведения о Покупке Недвижимости на Северном Кипре
В каждой стране существуют свои порядки и условия продажи недвижимости иностранцам. Перед покупкой жилья на Северном Кипре полезно ознакомиться с фактами, изложенными ниже.
Закон о покупке недвижимости и долгосрочной аренде иностранными гражданами вводит строгие ограничения в этом вопросе. Однако недавно в закон были внесены поправки, упрощающие процедуры и условия.
- Если иностранец хочет приобрести участок земли, он имеет право купить один участок с максимальной площадью 1338 м².
- Если иностранец хочет купить отдельный дом, площадь участка не должна превышать 6691 кв. м. Кроме того, иностранец не может построить на этом участке многоквартирный дом или второй дом. Разрешено строительство только одного объекта.
- Правила ограничения количества объектов недвижимости, которыми может владеть иностранный гражданин, могут быть скорректированы при определенных условиях. По закону в настоящее время иностранцы могут владеть только одним объектом недвижимости на человека.
- Если иностранец хочет купить недвижимость на Кипре, то здесь, в отличие от большинства других стран, он должен получить разрешение от государства – обратиться с заявлением в Совет министров. Пока одобрение не будет получено, документ о праве собственности не будет выдан. Процесс может занять около 3-12 месяцев. Однако после подписания договора купли-продажи у нотариуса, еще до получения документа о праве собственности, у вас есть все права на приобретенную недвижимость.
- Граждане Великобритании, покупающие недвижимость на Кипре после Брекзита, подчиняются тем же правилам, что и граждане любой другой страны.
- На Северном Кипре документы, удостоверяющие право собственности, могут быть 3 типов: турецкий, обменный и греческий титулы. Иностранным покупателям недвижимости не рекомендуется приобретать недвижимость с греческими титулами, потому что покупка этих объектов может быть сопряжена с выплатой компенсаций и нерешенными вопросами о праве собственности (т. к. эти участки ранее принадлежали грекам и были утеряны ими после разделения острова). В нашей базе недвижимости представлены объекты с турецким или обменным титулами.
- Покупатели должны нанять адвоката по недвижимости, чтобы купить дом на Кипре. Ваш адвокат займется проведением сделки по покупке жилья: поможет заключить договор купли-продажи и проследит за подачей заявления в Совет министров.
Популярные Места для Покупки на Кипре
Хотите купить недвижимость на Северном Кипре, но не знаете где? Вот перечень самых популярных районов острова.
Кирения. Кирения – самый популярный и туристический город на Северном Кипре. Он привлекает внимание своими живописными красотами и социальными удобствами, такими как кафе и рестораны. Спрос на недвижимость в Кирении всегда высок из-за проживающих в этом районе студентов университетов и отдыхающих из других стран.
Фамагуста. Этот район является центром университетов Кипра. Здесь всегда высокий спрос на аренду квартир. Поэтому если вы планируете купить недвижимость с целью инвестиций, советуем присмотреться к району Фамагуста, поскольку местные квартиры приносят стабильный доход от сдачи в аренду.
Искеле. Это тихое место идеально подходит тем, кто ищет спокойствия в повседневной жизни или на отдыхе. Район привлекает покупателей недвижимости красивым морем, песчаными пляжами и проектами вилл.
Никосия. Никосия обещает стабильный круглогодичный доход от сдачи квартир в аренду, поскольку здесь находится несколько университетов. Никосия может стать хорошим вариантом для тех, кто хочет купить недвижимость на Кипре для инвестиций
Работайте с Профессионалами
Tekce Overseas SA занимается продажей недвижимости на Северном Кипре. Следуя принципам «Только удачные сделки» и «Гарантия лучшей цены», мы обещаем, что вы останетесь довольны совершенной покупкой на все 100%. У нас богатый опыт работы в секторе недвижимости. Обратившись за помощью к нашим профессиональным агентам, будьте уверены, что процесс покупки пройдет максимально гладко.
Специалисты нашей компании хорошо знакомы с рынком недвижимости того региона, где они работают, и со спецификой оформления. Они будут рады стать для вас проводниками по покупке жилья на Кипре. Кроме того, приобретая недвижимость через нашу компанию, вы можете рассчитывать на наше послепродажное обслуживание.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать дополнительную информацию и забронировать обзорный тур.