Как Иностранцу Оформить Недвижимость на Свое Имя в Турции?

Для подтверждения права владения недвижимостью в Турции собственнику необходимо получить свидетельство о праве собственности (титул, купчая) – это юридический документ, который доказывает, что вы являетесь владельцем собственности. Этот документ, называемый по-турецки «тапу», необходим для всех операций, которые нужно совершить после покупки недвижимости.

Оформление права собственности – один из этапов приобретения жилья. Это может быть сложно для тех, кто не знает языка и не обладает необходимыми знаниями. Однако, если вы работаете с такой надежной и опытной командой, как Antalya Homes ®, передача документа о праве собственности не составит вам хлопот.

Как Иностранцы Могут Оформить Недвижимость в Турции?

Для граждан Турции оформление права собственности проходит довольно просто, потому что они знакомы с местной спецификой и знают турецкий язык. С покупателями-иностранцами дела обстоят иначе. Чтобы облегчить эту трудную задачу, Antalya Homes предлагает эффективные услуги при покупке недвижимости (для получения подробной информации зайдите на нашу страницу «Покупка недвижимости»).

Удостоверяющим документом, подтверждающим оформление недвижимости на нового владельца, является документ о праве собственности, в Турции его называют «Тапу». Это важный документ, в котором указывается, что вы являетесь владельцем недвижимости. Следует отметить, что на все объекты недвижимости в Турции оформляется абсолютное право владения (фрихолд). Таким образом, имея тапу, вы обладаете безусловными правами на свой объект, и эти права будут переданы вашим наследникам после вашей смерти.

Свидетельство о праве собственности выдается Главным управлением земельного регистра и кадастра (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü – TKGM). Офисы этого управления расположены по всей стране. Для переоформления права собственности обе стороны (покупатель и продавец) должны подать соответствующие документы в районное отделение. В список документов входят:

От покупателя:

• Оригинал паспорта и его нотариально заверенный перевод,
• Налоговый номер,
• Заполненный бланк заявления с информацией о заявителе,
• Отчет об оценке

От продавца:

• Действующий документ о собственности (тапу) на продаваемый объект недвижимости
• Паспорт

Помните, что все оплаты за оформление тапу должны быть совершены до дня передачи этого документа (для получения дополнительной информации посмотрите наш раздел «Расходы при покупке»). Кроме того, в момент совершения официальных процедур в Кадастровом управлении для иностранных покупателей обязательно присутствие присяжного переводчика, который будет переводить документы и слова сотрудников управления. Официальным органам должны быть уверены, что покупатель верно понимает происходящее, ведь сотрудники управления говорят только на турецком, к тому же вся документация ведется только на турецком.

В целом процесс передачи занимает от 2-3 дней в зависимости от загруженности работы Кадастрового управления. Оформление права собственности не составит хлопот, если вы внимательно выполните следующие действия:

• Собрав необходимые документы, которые были перечислены выше, вы должны подать их в Управление земельного регистра и кадастра. Затем управление назначит вам встречу для встречи сторон и окончательной подписи.
• Перед подписью покупатель должен в полном объеме выплатить продавцу деньги за приобретаемую недвижимость. Как правило, этот этап может занять время из-за перевода денег со счета в иностранном банке на банковский счет продавца.
• В назначенное время вы приходите вместе с переводчиком и продавцом на прием, чтобы подписать и получить свидетельство о праве собственности. Обе стороны подписывают договор о передаче тапу, и, наконец, сотрудник Кадастрового управления передает распечатанную версию документа о праве собственности покупателю.

Этот документ позволит вам подключить коммунальные услуги, такие как водоснабжение, электричество, телефон и т. д.

Легко ли Иностранцу Оформить Недвижимость в Турции?

Antalya Homes ® всегда сопровождает своих клиентов при покупке недвижимости в Турции, оказывая до- и послепродажные услуги. На страже ваших интересов будут профессиональные специалисты, говорящие с вами на одном языке!

После выбора подходящего объекта недвижимости, наш агент поможет вам со сбором и подготовкой необходимых документов, чтобы максимально облегчить для вас процесс оформления права собственности.

Если вы не можете присутствовать на оформлении лично, то можете оформить доверенность на выбранное вами лицо, адвоката или на нашего агента. Если вы дадите доверенность нашему представителю, мы обязуемся информировать вас о том, как протекает процесс, и гарантируем, что отправим вам документ о праве собственности на ваш адрес или сохраним его в надежном месте до вашего приезда в Турцию, если пожелаете.

Более того, наша услуга удаленной покупки Teleproperty позволит вам приобрести недвижимости и получить правовой титул, не приезжая в Турцию лично! Antalya Homes ® помогает иностранцам получить тапу дистанционно (для получения дополнительной информации посетите страницу «Teleproperty»).

Надеемся, что данная статья показала вам, что оформление недвижимости на свое имя – достаточно несложная процедура. Вам просто нужно, чтобы профессионалы сопровождали вас от начала до конца. Наши специалисты, руководствуясь принципом «Только успешные сделки», ориентируется на интересы клиента и стремятся сделать покупку недвижимости приятным опытом.

Если у вас есть вопросы, свяжитесь с нашими опытными специалистами или посетите наш офис.

Derya Sağlam

АВТОРDerya SağlamРедактор

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Особенности Энергоэффективного и Зеленого Строительства

Особенности Энергоэффективного и Зеленого Строительства

Будущее Сектора Недвижимости: Онлайн-Инвестиции

Будущее Сектора Недвижимости: Онлайн-Инвестиции

Могут ли Иностранцы Покупать Сельскохозяйственную Землю в Турции?

Могут ли Иностранцы Покупать Сельскохозяйственную Землю в Турции?