Встреча Представителей Сектора Недвижимости RE360 Прошла в Стамбуле

7 декабря 2022 года в Стамбуле, в отеле Mandarin Oriental Bosphorus, состоялось грандиозное собрание RE360 для представителей индустрии недвижимости. Глава Tekce Overseas и вице-президент GIGDER Байрам Текче принял участие в качестве спикера в этом мероприятии, которое привлекло большое количество участников.

RE360: Большое собрание для будущего рынка недвижимости

RE360 – это конференция, которая объединяет заинтересованные стороны рынка недвижимости. На мероприятии делятся разнообразным опытом, всеобъемлюще, с охватом в 360 градусов, делятся последними тенденциями и обсуждают решения для формирования общих взглядов и видения перспектив отрасли. Собрание RE360, проводимое 6-й год подряд, состоялось в Стамбуле в отеле Mandarin Oriental Bosphorus.

В этом году конференция объединила, казалось бы, несопоставимые понятия «Диджитал», «Миграция» и «Инвестиции», чтобы показать будущий потенциал сектора недвижимости. RE360 также помог заинтересованным сторонам определить прошлое и настоящее рынка, чтобы сделать наметки для создания лучшего будущего.

Кроме того, на этом мероприятии была представлена третья книга «Отношения между миграцией и инвесторами в мире», подготовленная комитетом по исследованиям и публикациям при GIGDER (Ассоциация по продвижению недвижимости за рубежом) в сотрудничестве с AGS Global Research.

Чтобы определить последние тенденции в открытии новых горизонтов для инвесторов, Байрам Текче, который также является председателем комитета по исследованиям и публикациям GIGDER, выступил вместе с Омером Фаруком Акбалом с докладом на тему «Цифровая миграция и возможности для Турции».

Прогнозы GIGDER: экспорт недвижимости на 20 миллиардов долларов к 2025 году

В своем выступлении Байрам Текче заявил, что в качестве Комитета по исследованиям и публикациям GIGDER они провели полевые исследования, изучая факторы, которые подпитывают инвестиции, и поделились результатами с аудиторией.

Глава нашей компании продолжил свое выступление, подчеркнув, что глобальная стоимость инвестиций в недвижимость достигла 400 миллиардов долларов. Он также заявил, что целью GIGDER на 2025 год является экспорт недвижимости на сумму 20 миллиардов долларов.

Байрам Текче заявил следующее о своем исследовании под названием «Гражданство или вид на жительство?»: «Почти все страны начали организовывать программы по привлечению цифровых мигрантов. Когда мы анализируем мировой рынок инвестиционной миграции, мы видим, что спрос на самом деле ориентирован на вид на жительство, а не на гражданство».

В конце своего выступления он отметил, что Турции необходимы политически обоснованные, институционализированные и диверсифицированные программы резидентства для различных целей. Г-н Текче заявил, что GİGDER создал модели программ в соответствии с различными целями пребывания иностранных инвесторов.

Он сказал, что предлагаемая модель поддержит нынешнюю программу резиденства Турции, но делится на две части – «Серебряную» и «Золотую» визы. В заключении Байрам Текче подробно рассказал об этом: Серебряная виза, которая является визой первого уровня, выдаваемой иностранцам для владения домом в Турции, предоставит инвесторам преимущество регистрации адреса путем предоставления «образования, пенсионного и отпускного проживания». Золотая виза, которая потребует инвестиций в недвижимость на уровне выше Серебряной визы, – это тип визы, который даст инвесторам разрешение на работу и проживание.

На грандиозном мероприятии в качестве спикеров выступили видные деятели рынка недвижимости. Кратко о темах докладов:

Йонджа Акёзер (генеральный директор Alkaş): «На этом мероприятии мы решили, что пришло время быть единым целым с миром, и в связи с этим будем прислушиваться к мировым тенденциям».

Ави Алкаш (председатель совета директоров Alkaş & Han Spaces): «Эпоха все больше переходит на цифровые технологии, но, похоже, будут «Фигиталы», то есть фикции, сочетающие физическое и цифровое, в среде, где культура «пространства» с Гранд-Базара будут продолжать жить на этих землях».

Мехмет Кальонжду (председатель правления компании GYODER): «В наших секторах мы надеемся выполнить свои обязанности по развитию наших городов разумно и добросовестно. Так что же такое добросовестный город? Это города, где мы возвращаемся вечером с работы без усталости, где мы чувствуем себя в безопасности, где тротуары не заняты, и где у всех живых существ, от птиц до кошек, есть дом».

Хасан Сувер (заместитель министра окружающей среды, урбанизации и изменения климата Турции): «Мы рассматриваем борьбу с изменением климата не только как экологическую проблему, но и как новую модель развития. Сегодня инвесторы и заинтересованные стороны принимают инвестиционные решения не только в отношении финансовых результатов своих компаний, но и на данные об окружающей среде, социальной сфере и корпоративном управлении».

Бахар Озай (координатор сети ООН по поиску решений в области устойчивого развития в Турции): «Построенная среда, в которой мы все живем, ответственна за 40 процентов глобальных выбросов углерода... Мы используем 36 процентов энергии. Цель создания устойчивых городов – это важная задача, которой сектор недвижимости должен следовать очень внимательно».

Сина Афра (основатель и генеральный директор Tiko): «PropTech – один из самых инвестируемых секторов в мире. Этому есть причина. Недвижимость - крупнейший сектор в мире и наименее подверженный цифровизации. Здесь есть огромный потенциал. В этой сфере крутятся большие деньги. Логично, что цифровые инвестиции в этот рынок вырастут в 20 раз в ближайшие 10 лет».

Проф. д-р Хусейн Алташ (президент Ассоциации торговых центров и инвесторов (AYD) и председатель Altaş Investment): «Как торговые центры, мы считаем, что являемся живыми пространствами не только в коммерческом плане, но и в плане социальной деятельности и услуг, которые мы предлагаем людям».

Орчун Макал (руководитель отдела консультаций по капиталу и долговым обязательствам EY в Центральной и Восточной Европе, партнер): «В целом торговый центр представляет собой экосистему. Эта экосистема затрагивает многие отрасли, такие как логистика, производство и хранение, создавая эффект бабочки, и развитие экосистемы вносит положительный вклад в эти отрасли».

Джем Эрич (генеральный директор Esas Gayrimenkul): «Развитие торговых центров и развитие розничной торговли, продуктов питания и напитков в Турции идут рука об руку».

Семет Йолач Джанлыэль (генеральный директор и операционный директор ECE Turkey): «При проектировании мы должны помнить о вопросах экологического строительства и устойчивого развития, которые активно обсуждались на наших заседаниях. Три пункта, о которых не следует забывать, – это «перемены, трансформация и люди...» При проектировании всех объектов коммерческой недвижимости мы не должны забывать, что в центре нашего внимания находятся люди, и что ожидания каждого человека различны».

Невзат Яван (операционный директор компании Esas Gayrimenkul): «Устойчивое развитие – это долгий путь и очень большая концепция. В последние годы глобальное потепление и сокращение ресурсов продолжают оставаться серьезной проблемой».

Сабри Пашаигит (архитектор и партнер-основатель SP Architects): «Благодаря трехмерному цифровому двойнику, который появляется благодаря BIM, мы также можем увидеть скрытые части здания. Самое главное, что благодаря BIM можно облегчить даже реконструкцию, которая будет проведена в здании через 20 лет».

Эврен Арин (региональный менеджер Autodesk в Турции): «Сегодня владельцы проектов говорят, что благодаря BIM они имеют гораздо больше контроля над своими проектами. Опять же, каждая компания, которая ставит перед собой цель устойчивого развития, также должна извлечь выгоду из технологии BIM. Ведь благодаря этой технологии можно увидеть и принять меры еще на стадии проектирования, например, сколько энергии будет потребляться до того, как здание будет построено, в какую комнату здания будет попадать дневной свет, как на него будут влиять преобладающие ветра, как будет циркулировать воздух внутри здания или какова его сейсмостойкость».

Проф. д-р Уфук Акчигит (экономист и преподаватель Чикагского университета): «Мы не можем отвернуться от данных, чтобы понять, что нужно Турции для рывка вперед. Открытие данных выгодно для всех. Таким образом, создается беспроигрышная среда».

Омер Фарук Акбал (председатель Совета директоров Ассоциации по продвижению недвижимости за рубежом – GİGDER): «Сегодня наша доля на мировом рынке инвестиций в недвижимость составляет более 2 процентов. Подводя итог, можно сказать, что это хорошая динамика. Наконец, я хотел бы поделиться хорошими новостями о фонде продвижения недвижимости за рубежом, над которым мы работали долгое время и довели до стадии реализации с нашими заинтересованными сторонами в государственном секторе. Подробности мы сообщим в ближайшие дни».

Мероприятие продемонстрировало необходимость совместной работы заинтересованных сторон отрасли для развития рынка недвижимости с целью обеспечения лучшей деловой среды для всех сегментов и обеих сторон сектора.

Fırat Güney Köseoğlu

АВТОРFırat Güney KöseoğluАссистент бренд-менеджера

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Вебинар «Ваш второй дом на Северном Кипре»: советы и рекомендации

Вебинар «Ваш второй дом на Северном Кипре»: советы и рекомендации

Приглашаем на Вебинар «Гражданство Турции за Инвестиции»

Приглашаем на Вебинар «Гражданство Турции за Инвестиции»

Турция Вводит Безвиз для Граждан Еще Шести Стран

Турция Вводит Безвиз для Граждан Еще Шести Стран