Новая Система Собственности Могла бы Снизить Цены в Турции

Ассоциация специалистов по маркетингу и продажам недвижимости (GAPAS) заявляет, что при текущем уровне доходов местного населения жилье в Турции больше не доступно для всех, особенно после недавнего повышения цен. Для решения проблемы GAPAS предложил следующую альтернативу: нынешние цены можно снизить, внеся некоторые изменения в систему прав собственности.

В качестве причин, вызывающих рост цен, названы увеличение стоимости строительства и обменного курса иностранной валюты, а также инфляция. В то время как предложение в секторе недвижимости сокращается, спрос со стороны местных и иностранных инвесторов только увеличивается, что также способствует увеличению стоимости жилья. Для решения всех этих проблем GAPAS рекомендует переход на новую систему прав собственности.

Новая система в Турции: продажа права пользования

GAPAS предлагает формулу, основанную на изменении системы собственности, чтобы решить жилищный кризис и быстро растущие цены. Эта новая система собственности, аналогичная модели «долгосрочной собственности» (аренды земли – Leasehold), используемой в Великобритании, может быть внедрена в Турции.

Эта система, называемая «правом пользования», может быть кратко определена как передача права пользования землей арендатору на длительный период времени, например 50, 75 или 100 лет.

Как работает новая система?

Нынешняя система права собственности в Турции основана на праве полного владения (аналог английского «Freehold»): собственник владеет не только купленной недвижимостью, но и принадлежащим ей участком земли. Согласно новой предлагаемой системе, покупатель сможет владеть квартирой/домом, но земля ему принадлежать не будет, она сохраняется в собственности у первоначального владельца. Таким образом, покупатель, приобретая недвижимость в рамках проекта, оплачивает только стоимость строительства подрядчика, а не стоимость земли в качестве продажной цены. Покупатель также обязуется платить долгосрочную арендную плату владельцу земли. Предполагается, что благодаря этому методу покупатели смогут приобретать дома по более доступным ценам.

Asım Can Sarıdemir

АВТОРAsım Can SarıdemirСпециалист по цифровому маркетингу

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Вебинар «Ваш второй дом на Северном Кипре»: советы и рекомендации

Вебинар «Ваш второй дом на Северном Кипре»: советы и рекомендации

Приглашаем на Вебинар «Гражданство Турции за Инвестиции»

Приглашаем на Вебинар «Гражданство Турции за Инвестиции»

Турция Вводит Безвиз для Граждан Еще Шести Стран

Турция Вводит Безвиз для Граждан Еще Шести Стран