Международная Фондовая Биржа Недвижимости в Турции

В мае 2017 года заместитель премьер-министра Турции Нуреттин Джаникли заявил на пресс-конференции, что банки изо всех сил пытаются финансировать строительство на турецком рынке недвижимости. В поисках альтернатив министры вместе с президентом Реджепом Тайипом Эрдоганом придумали эффективное решение, которое обеспечило бы растущий успех отрасли, которая заново укрепила сви позиции за последние 15 лет.

Они остановились на идее Международной биржи недвижимости в Турции. Это позволит финансировать сектор за счет инвесторов со всего мира.

При содействии Постоянного комитета по экономическому и коммерческому сотрудничеству организации исламского сотрудничества (COMCEC) к июлю 2017 года бииржа начала функционировать в полной мере. Биржевые брокеры теперь могут торговать акциями любого проекта недвижимости, получившего одобрение на торговлю, включая земельные участки, торговые центры или жилые дома.

Система является первой в своем роде и распространяется на 57 стран, входящих в состав COMCEC. Она действует точно так же, как фондовая биржа, и орган, управляющий ею, гарантирует покупателям и продавцам полное отсутствие рисков.

Сертификаты недвижимости (Gayrimenkul Sertifikası)

Совет по рынкам капитала (CMB) подготавливает сертификаты недвижимости под названием Gayrimenkul Sertifikası. Вся концепция заключается в том, чтобы разделить проекты недвижимости на более мелкие акции и предоставить альтернативное финансирование для строительных компаний.

Поскольку это форма финансирования, заявители должны обратиться в Совет рынков капитала и Фондовую Биржу Стамбула (BIST), которая является единственным и центральным учреждением для торгов в Турции. Совет, наряду с BIST, только одобряет проекты, которые находятся на стадии проектирования или строительства, весь смысл системы заключается в финансировании, а не в приобретении.

Как жилые, так и коммерческие проекты могут реализовывать свои сертификаты через Стамбульскую Фондовую Биржу, а инвесторы с низкой экономическими возможностями найдут много преимуществ, в том числе возможность впоследствии продавать сертификаты на право собственности или зарабатывать от потенциального увеличения стоимости, потому что недвижимость становится дороже после завершения строительства.

Единицы, проданные на аукционе, будут равномерно распределены по всем владельцам сертификатов. В качестве альтернативы, если инвесторы захотят продать свои сертификаты другим инвесторам, они могут сделать это на бирже.
В зависимости от размера проекта и потребностей в финансировании, каждый сертификат будет эквивалентен квадратным метрам или будет иметь денежное значение. Выданные сертификаты для жилых проектов ориентированы на денежные ценности от 1 до 200 турецких лир, что дает потенциальным покупателям доступный способ инвестирования, если они захотят приобрести больше сертификатов в будущем.

Постоянный комитет по экономическому и коммерческому сотрудничеству организации исламского сотрудничества помог становлению турецкой фондовой биржи, поскольку владельцы сертификатов не получают процентные доходы. Таким образом, соблюдается один из главных финансовых исламских принципов. Как обычно, с любыми другими инвестициями, поскольку сертификаты вращаются на фондовом рынке, нет фиксированного дохода.

Leyla Zengin

АВТОРLeyla Zengin

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Вебинар «Ваш второй дом на Северном Кипре»: советы и рекомендации

Вебинар «Ваш второй дом на Северном Кипре»: советы и рекомендации

Приглашаем на Вебинар «Гражданство Турции за Инвестиции»

Приглашаем на Вебинар «Гражданство Турции за Инвестиции»

Турция Вводит Безвиз для Граждан Еще Шести Стран

Турция Вводит Безвиз для Граждан Еще Шести Стран