40 Тысяч Иностранцев Купили Жилье в Турции за 7 месяцев 2022 года

В то время как многие оценивают экономическое положение Турции как кризис или рецессию из-за роста цен и высокой инфляции, иностранные покупатели недвижимости и инвесторы извлекают выгоду из сложившейся ситуации. Последние данные показали, что интерес иностранцев к турецкой недвижимости сохраняется: продажи жилья зарубежным покупателям выросли на 57,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Согласно последней статистике продаж домов, опубликованной Турецким статистическим институтом (TUIK), за период с января по июль 2022 года иностранцам было продано 39 322 объекта, что на 57,4% больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Данные показывают, что растущий спрос со стороны забежных покупателей на турецкую недвижимость по-прежнему высок.

За первые семь месяцев 2022 года Анталия стала лидером по доле иностранных покупателей от общего объема продаж. И хотя основной причиной всплеска интереса является продолжающийся конфликт между Украиной и Россией, здесь также много покупателей из других стран.

Россияне, занимавшие первое место в предыдущем отчете за первый квартал 2022 года, по-прежнему сохраняют лидерство по количеству приобретенного жилья. За русскими следуют покупатели из Ирана и Ирака.

Высокий спрос со стороны граждан РФ не ослабевает

Политический кризис, переросший в вооруженный конфликт между Россией и Украиной, послужил причиной высокого спроса украинцев и русских на турецкую недвижимость. Тысячи русских, рассматривая Турцию как запасной аэродром и безопасную гавань, переводят сюда свои средства и вкладываются в недвижимость. Одним из первых выборов украинцев, также бежавших от войны, стала Турция.

Что касается тройки стран, чьи граждане купили больше всего жилья в Турции, то места распределились следующим образом. За русскими, которые приобрели 1028 объектов, следуют граждане Ирана (431 объект). Замыкают тройку лидеров иракцы, которые купили 380 объектов. Для сравнения, количество единиц жилья, приобретенных россиянами в июле 2021 года, составило всего 365 – это более чем в три раза меньше, чем за тот же период нынешнего года. Кроме того, на долю русских приходится большая часть продаж, совершенных иностранцами: 6877 сделок из 39 729, совершенных в период с января по июль 2022 года.

Украинцы также почти утроили свои показатели по покупке жилья. Если за тот же период 2021 года их было всего 591, то в период с января по июль 2022 года – 1352 сделки.

Анталия – лидер по продажам иностранцам

Согласно статистическим данным, в Турции в период с января по июль 2022 года иностранцам в Стамбуле было продано 16 049 объектов, а в Анталии – 11 257 единиц жилья. За Стамбулом и Анталией следует Мерсин с показателем в 1944 сделки.

Несмотря на то, что Анталия занимает второе место после Стамбула в сводной таблице за семь месяцев, последние данные показали, что в июле Анталия стала лидером по объему проданного жилья иностранцам с показателем 1421 сделка. В том же месяце 2021 года зарубежные покупатели приобрели в Анталии всего 931 объект. В июле за Анталией следуют Стамбул с 1154 продажами и Мерсин с 289 продажами.

Всего за период с января по июль в Турции было совершено 93 902 сделки купли-продажи недвижимости, из которых 39 729 было совершено иностранцами.

Цены на недвижимость в Турции растут

Хотя число проданного жилья иностранцам растет, общий объем продаж на рынке недвижимости Турции снижается. Как было сказано выше, в 2022 году число совершенных сделок составило 93 902. Для сравнения, в 2021 году за аналогичный период этот показатель был выше – 107 785 сделки.

Наибольший рост цен на жилье наблюдается в южной части Турции: в Анталии и близлежащих городах в июне 2022 года увеличение составило 200,2%. За Анталией следует Стамбул с показателем 184,9%. Хотя самый высокий рост был отмечен в Анталии, цены за квадратный метр здесь по-прежнему ниже, чем в Стамбуле: в Анталии – 15 781 TL, а в Стамбуле – 21 328 TL. По мнению экспертов рынка, основной причиной снижения продаж жилья является инфляция и рост цен.

В интервью порталу Emsal.com председатель совета директоров Ассоциации по продвижению турецкой недвижимости за рубежом (GİGDER) Омер Фарук Акбал заявил, что иностранный спрос стоит на последнем месте в списке причин роста цен на недвижимость в Турции. По словам Акбала, более реальными причинами роста цен на недвижимость являются постпандемический глобальный экономический кризис, который также влияет на стоимость строительства, глобальная политическая нестабильность и результаты российской военной интервенции в Украине, которая переросла в территориальную войну. Кроме того, Акбал заявил, что результаты этого конфликта, начиная с воздействия на глобальную цепочку поставок, привели к цепной реакции, вызвавшей экономические санкции и инициирование внутренней и внешней миграции. Полную версию интервью Омера Фарука Акбала о продаже жилья иностранцам в Турции вы можете найти здесь.

Fırat Güney Köseoğlu

АВТОРFırat Güney KöseoğluАссистент бренд-менеджера

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Вебинар «Ваш второй дом на Северном Кипре»: советы и рекомендации

Вебинар «Ваш второй дом на Северном Кипре»: советы и рекомендации

Приглашаем на Вебинар «Гражданство Турции за Инвестиции»

Приглашаем на Вебинар «Гражданство Турции за Инвестиции»

Турция Вводит Безвиз для Граждан Еще Шести Стран

Турция Вводит Безвиз для Граждан Еще Шести Стран