40 Тысяч Иностранцев Купили Жилье в Турции за 7 месяцев 2022 года

В то время как многие оценивают экономическое положение Турции как кризис или рецессию из-за роста цен и высокой инфляции, иностранные покупатели недвижимости и инвесторы извлекают выгоду из сложившейся ситуации. Последние данные показали, что интерес иностранцев к турецкой недвижимости сохраняется: продажи жилья зарубежным покупателям выросли на 57,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Согласно последней статистике продаж домов, опубликованной Турецким статистическим институтом (TUIK), за период с января по июль 2022 года иностранцам было продано 39 322 объекта, что на 57,4% больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Данные показывают, что растущий спрос со стороны забежных покупателей на турецкую недвижимость по-прежнему высок.

За первые семь месяцев 2022 года Анталия стала лидером по доле иностранных покупателей от общего объема продаж. И хотя основной причиной всплеска интереса является продолжающийся конфликт между Украиной и Россией, здесь также много покупателей из других стран.

Россияне, занимавшие первое место в предыдущем отчете за первый квартал 2022 года, по-прежнему сохраняют лидерство по количеству приобретенного жилья. За русскими следуют покупатели из Ирана и Ирака.

Высокий спрос со стороны граждан РФ не ослабевает

Политический кризис, переросший в вооруженный конфликт между Россией и Украиной, послужил причиной высокого спроса украинцев и русских на турецкую недвижимость. Тысячи русских, рассматривая Турцию как запасной аэродром и безопасную гавань, переводят сюда свои средства и вкладываются в недвижимость. Одним из первых выборов украинцев, также бежавших от войны, стала Турция.

Что касается тройки стран, чьи граждане купили больше всего жилья в Турции, то места распределились следующим образом. За русскими, которые приобрели 1028 объектов, следуют граждане Ирана (431 объект). Замыкают тройку лидеров иракцы, которые купили 380 объектов. Для сравнения, количество единиц жилья, приобретенных россиянами в июле 2021 года, составило всего 365 – это более чем в три раза меньше, чем за тот же период нынешнего года. Кроме того, на долю русских приходится большая часть продаж, совершенных иностранцами: 6877 сделок из 39 729, совершенных в период с января по июль 2022 года.

Украинцы также почти утроили свои показатели по покупке жилья. Если за тот же период 2021 года их было всего 591, то в период с января по июль 2022 года – 1352 сделки.

Анталия – лидер по продажам иностранцам

Согласно статистическим данным, в Турции в период с января по июль 2022 года иностранцам в Стамбуле было продано 16 049 объектов, а в Анталии – 11 257 единиц жилья. За Стамбулом и Анталией следует Мерсин с показателем в 1944 сделки.

Несмотря на то, что Анталия занимает второе место после Стамбула в сводной таблице за семь месяцев, последние данные показали, что в июле Анталия стала лидером по объему проданного жилья иностранцам с показателем 1421 сделка. В том же месяце 2021 года зарубежные покупатели приобрели в Анталии всего 931 объект. В июле за Анталией следуют Стамбул с 1154 продажами и Мерсин с 289 продажами.

Всего за период с января по июль в Турции было совершено 93 902 сделки купли-продажи недвижимости, из которых 39 729 было совершено иностранцами.

Цены на недвижимость в Турции растут

Хотя число проданного жилья иностранцам растет, общий объем продаж на рынке недвижимости Турции снижается. Как было сказано выше, в 2022 году число совершенных сделок составило 93 902. Для сравнения, в 2021 году за аналогичный период этот показатель был выше – 107 785 сделки.

Наибольший рост цен на жилье наблюдается в южной части Турции: в Анталии и близлежащих городах в июне 2022 года увеличение составило 200,2%. За Анталией следует Стамбул с показателем 184,9%. Хотя самый высокий рост был отмечен в Анталии, цены за квадратный метр здесь по-прежнему ниже, чем в Стамбуле: в Анталии – 15 781 TL, а в Стамбуле – 21 328 TL. По мнению экспертов рынка, основной причиной снижения продаж жилья является инфляция и рост цен.

В интервью порталу Emsal.com председатель совета директоров Ассоциации по продвижению турецкой недвижимости за рубежом (GİGDER) Омер Фарук Акбал заявил, что иностранный спрос стоит на последнем месте в списке причин роста цен на недвижимость в Турции. По словам Акбала, более реальными причинами роста цен на недвижимость являются постпандемический глобальный экономический кризис, который также влияет на стоимость строительства, глобальная политическая нестабильность и результаты российской военной интервенции в Украине, которая переросла в территориальную войну. Кроме того, Акбал заявил, что результаты этого конфликта, начиная с воздействия на глобальную цепочку поставок, привели к цепной реакции, вызвавшей экономические санкции и инициирование внутренней и внешней миграции. Полную версию интервью Омера Фарука Акбала о продаже жилья иностранцам в Турции вы можете найти здесь.

Fırat Güney Köseoğlu

АВТОРFırat Güney KöseoğluАссистент бренд-менеджера

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Анталья удостоена награды D-8 «Туристический город»

Анталья удостоена награды D-8 «Туристический город»

Прямые рейсы в Бодрум и Даламан из Великобритании с Ryanair

Прямые рейсы в Бодрум и Даламан из Великобритании с Ryanair

ЮНВТО выбрала деревню Ормана лучшей туристической деревней!

ЮНВТО выбрала деревню Ормана лучшей туристической деревней!