Nieuwe taxatieregel voor buitenlandse kopers - Hürriyet

Turkije heeft een nieuwe regeling ingevoerd die direct van invloed is op vastgoedtransacties waarbij buitenlandse staatsburgers betrokken zijn. Vanaf 4 maart 2019 werd een taxatierapport verplicht voor alle vastgoedtransacties waarbij een buitenlandse burger optreedt als koper of verkoper. Deze stap is bedoeld om de transparantie te vergroten en eerlijke prijsstelling op de woningmarkt te ondersteunen.

Taxatierapport nu verplicht bij vastgoedverkopen aan buitenlanders

De regeling werd aangekondigd via een circulaire gepubliceerd door het Algemene Directoraat van het Kadaster en de Landregistratie (TKGM). Volgens de circulaire moet elke verkoop waarbij buitenlandse staatsburgers betrokken zijn een taxatierapport bevatten dat de marktwaarde van het vastgoed weergeeft. De regel geldt voor alle soorten vastgoed en voor alle regio’s in Turkije. De autoriteiten verwachten dat dit systeem buitensporige prijsstelling zal voorkomen en niet-geregistreerde activiteiten in de bouwsector zal verminderen.

Bayram Tekçe, voorzitter van de raad van bestuur van Antalya Homes, evalueerde de nieuwe regeling en verklaarde dat de markt voor vastgoedverkopen aan buitenlanders werd geselecteerd als een pilotgebied binnen het 100-dagen-actieplan van het Ministerie van Milieu en Verstedelijking. Dit plan omvat de lancering van het Vastgoedtaxatiesysteem. Tekçe stelde dat de regeling belangrijk is voor de merkwaarde van Turkije en zei dat het systeem buitenlandse kopers zal beschermen tegen opgeblazen prijzen en frauduleuze praktijken.

De verplichting van een taxatierapport was al van toepassing op vastgoedtransacties die verband houden met aanvragen voor staatsburgerschap. Met de nieuwe regeling geldt deze verplichting nu voor alle vastgoedverkopen waarbij buitenlandse kopers betrokken zijn. Taxatierapporten blijven drie maanden geldig vanaf de datum van afgifte. Deze rapporten kunnen gedurende deze periode voor elke verkoop worden gebruikt. Een nieuw taxatierapport is vereist als er een wijziging optreedt die de waarde van het vastgoed beïnvloedt.

Speciale regels gelden ook voor vastgoed in aanbouw. In deze gevallen wordt de taxatie berekend op basis van de verwachte waarde na voltooiing. De aangegeven verkoopprijs mag niet lager zijn dan de waarde die in het taxatierapport staat vermeld. Een hogere aangegeven prijs kan wel worden geregistreerd zoals opgegeven. Alle taxatierapporten zullen blijven worden opgesteld door deskundigen met een vergunning van de Capital Markets Board (SPK).

Tekçe herinnerde er ook aan dat de afdeling Vastgoedtaxatie begin februari binnen TKGM werd opgericht. Hij verklaarde dat taxatierapporten naar verwachting vanaf 2022 verplicht zullen worden voor alle vastgoedverkopen in heel Turkije. Voor de landelijke invoering werd de buitenlandse verkoopmarkt gekozen vanwege het lagere transactievolume.

Bron: Hürriyet - Verplichte taxatie-eis voor woningverkopen aan buitenlanders

Keremhan Lekesiztaş

AUTEURKeremhan LekesiztaşRedacteur

NIEUWSTE BERICH

Antalya Homes ®: Bewezen Succes In Vastgoedverkoop Op Afstand – Benzinga

Antalya Homes ®: Bewezen Succes In Vastgoedverkoop Op Afstand – Benzinga

Cryptovaluta Vastgoedaankopen Bij Antalya Homes ® – Cointelegraph

Cryptovaluta Vastgoedaankopen Bij Antalya Homes ® – Cointelegraph

Sterke Interesse Uit Midden-oosten In Turkse Woningen - Hürriyet

Sterke Interesse Uit Midden-oosten In Turkse Woningen - Hürriyet