Wacht alsjeblieft ..
Wacht alsjeblieft ..

Koopprocedure in Turkije

http://www.youtube.com/embed/Q1RjFHUPLiM?rel=0

Voor buitenlanders lijkt het aankoopproces van onroerend goed in Turkije wellicht zeer ingewikkeld en heeft het qua beeldvorming meer van het onderhandelen in een mijnenveld, maar wees gerust, want het team van Antalya Homes ondersteunt u. Naast het helpen en ondersteunen van onze klanten in alle fases van het aankoopproces, bieden wij tevens een uitgebreide makelaars services om u te begeleiden bij uw huisvestiging en om uw nieuwe woning in topconditie te houden. Wanneer u ervoor kiest om met Antalya Homes te investeren in Turks vastgoed, zal het proces soepel en gemakkelijk verlopen.

Belangrijkste Fasen van het Aankoopproces van Vastgoed in Turkije

 

Verlanglijst

1 Verlanglijst

De belangrijkste stap is het opstellen van uw wensenlijst. U hoeft alleen deze basisvragen te beantwoorden: wat is uw doel, een vakantiehuis, investering of langdurig leven; welke regio verkiest u, wat zijn de kenmerken die uw woning moet hebben, zoals hoeveel slaapkamers enzovoort.

Wij hebben de beste woningen in Turkije. Dus om de perfecte match te maken, moeten we je wensenlijst goed begrijpen.

Daarvoor kunt u klaar zijn voor de volgende stap, namelijk bezichtigingstour, onze agent zal u enkele aanbiedingen blijven sturen om uw wensenlijst te verfijnen.

Bezichtigingstour

2 Bezichtigingstour

Om naar Turkije te komen en de woonsfeer te voelen, kunt u beginnen met het organiseren van uw reis.

Voor de bezichtigingstour haalt onze agent, die uw taal spreekt, u op bij uw hotel voor een korte presentatie op ons kantoor. We luisteren aandachtig naar u en beantwoorden al uw vragen. Volgens uw wensenlijst laten wij u de perfect passende 3 of 4 woningen zien.

Aan de andere kant hoef je niet te wachten om te komen! U kunt ook een online bezichtigingstour maken dankzij de TeleProperty-service.

Met TeleProperty krijgt u de kans om de eigendommen te bezoeken op het comfort van uw huis, en kunt u elke vraag zelfs rechtstreeks aan de eigenaar stellen.

Aanbetaling en Verkoopovereenkomst

3 Aanbetaling en Verkoopovereenkomst

Zodra u de woning heeft gekozen die u wilt kopen; we onderhandelen met de verkoper over de uiteindelijke prijs en verkoopvoorwaarden en maken het betalingsplan duidelijk.

In dit stadium, om de woning te reserveren en de prijs vast te stellen, dient een borg te worden betaald die gewoonlijk rond de 5.000 USD / EUR ligt.

We werken rechtstreeks samen met de koper en verkoper, zonder tussenpersoon. Zo zorgen we ervoor dat over elk detail wordt onderhandeld en overeenstemming wordt bereikt voordat we het contract ondertekenen.

We zorgen ervoor dat u koopt:

• De exacte eigenschap die aan u wordt getoond
• Van de daadwerkelijke verkoper
• Zonder enige schuld
• Onder de afgesproken voorwaarden

We stellen de officiële verkoopovereenkomst op, in de taal van uw voorkeur, voor alle details. Door ondertekening van de overeenkomst dient de koper binnen 1 tot 4 weken na de aanbetaling een aanbetaling te doen. Dit bedrag is meestal van 30% tot 50% van de verkoopprijs. U betaalt de rest van het bedrag op het moment van de overdracht van de eigendomsakte.

Legal Procedures

4 Juridische Procedures

Om het aankoopproces te voltooien, moeten we enkele officiële procedures voltooien. Ten eerste heeft u een Turks belastingnummer nodig, waarvoor wij u zullen helpen. U hoeft alleen uw paspoort mee te nemen om uw belastingnummer te krijgen.

We openen ook een bankrekening voor u zodat u de betalingen voor de aankoop kunt doen. U kunt dit account later ook gebruiken voor al uw abonnementsbetalingen. Voor het openen van een bankrekening heeft u alleen een kopie van uw paspoort en een energierekening nodig om uw adres in uw woonland te bewijzen.

In Turkije is bij de verkoop van vastgoed aan buitenlanders het taxatierapport noodzakelijk om de werkelijke waarde van het vastgoed te garanderen. We werken samen met de vertrouwde, door de overheid goedgekeurde partners voor evaluatie voor een veilige aankoop.

Voor al dit proces kunt u, als u niet persoonlijk wilt of kunt komen, ook een volmacht geven aan ons, onze advocaat of een wettelijke vertegenwoordiger van u.

Het Ondertekenen van de Eigendomsakte en Bewegen in

5 Het Ondertekenen van de Eigendomsakte en Bewegen in

Nu bent u klaar om uw eigendomsbewijs te bemachtigen en naar uw droomhuis te verhuizen. U kunt de eigendomsakte zelf komen halen of ons een volmacht sturen om namens u de eigendomsakte te verkrijgen.

In dit stadium moet de laatste betaling worden gedaan en moeten alle belastingen en nationale rechten worden betaald. Gefeliciteerd! U bent de trotse eigenaar van een woning in Turkije.

We zullen nog steeds bij u zijn zodra de aankoop is gedaan voor de service na verkoop.

Welke Extra Kosten moet ik Betalen voor mijn Eigendom?

De bouwbedrijven waar wij mee samenwerken bepalen de prijzen van nieuwe woningen. Dit houdt in; wij berekenen geen commissie voor aankoop van dit type onroerend goed. Wij berekenen enkel 2% commissie over wederverkoop woningen, oftewel tweedehands. De pagina Aankoopuitgaven bevat informatie over andere uitgaven in verband met het aankoopproces van onroerend goed in Turkije.

Wanneer Kan ik Mijn Eigendom Betreden?

Voor tweedehands woningen komen koper en verkoper overeen op welke datum de sleutels worden overhandigd. Het valt meestal samen met de volledige betaling en ondertekening van de Eigendomsakte. Als u een gloednieuw appartement koopt van een bouwbedrijf, laten de ontwikkelaars in de meeste gevallen kopers de woning betreden als 70% van de aankoopprijs is betaald.

Hoe betaal ik mijn Nutsvoorzieningen / Rekeningen?

Wij helpen u tevens om elektriciteit en water te registreren en adviseren u over de meest eenvoudige en beste manier om de rekeningen van het huishouden te betalen.

Welke Documenten heb ik Nodig om in Turkije Onroerend Goed te Kopen?

In eerste instantie hebt u voor het kopen van een woning uw paspoort en een lokaal belastingnummer nodig, waarbij wij u zullen assisteren om dit te verkrijgen. U hebt tevens het belastingnummer en een energierekening nodig van uw adres uit eigen land waar u woont, om een Turkse bankrekening te openen. Ten slotte zijn twee pasfoto's nodig van 3 cm bij 4 cm.

Zie de WikiProperty-pagina als u meer vragen heeft over het aankoopproces van onroerend goed in Turkije. Neem anders vandaag nog contact met ons op om met een vertegenwoordiger te spreken, via e-mail, telefoon of door langs te komen bij een van onze lokale kantoren.