* Mise à jour : Conformément à la décision publiée dans le Journal officiel, une nouvelle commodité a été ajoutée au règlement le 13.05.2022. Les étrangers qui règlent un contrat du notaire pour la vente du logement et s'engagent à acheter un immobilier d'une valeur de 400.000 USD peuvent obtenir la citoyenneté turque. Lire la suite de l'actualité pour en savoir plus...
Dans sa 68ème édition Expression Magazine, le célèbre magazine immobilier en France, a publié l'expérience de la compagnie immobilière leader, Antalya Homes et les raisons qui poussent les investisseurs étrangers à investir en Turquie.
La Turquie attire l’attention des investisseurs et des acheteurs étrangers en raison de son emplacement privilégié entre 3 continents; Europe, Asie et Afrique. Pour cette raison, la Turquie possède une diversité culturelle unique, des habitudes cosmopolites et une infrastructure historique. Il existe de nombreux avantages et possibilités d'investissement pour les investisseurs et les acheteurs du monde entier.
1. Diversité Cosmopolite et Culturelle
Ces dernières années, le marché immobilier Turc a connu une croissance importante, grâce aux investissements étrangers. Selon le magazine immobilier, Mehmet Ali Tanrıyakul, agent immobilier professionnel à Antalya Homes, a déclaré que les attentes et les demandes de ses clients sont variées et qu'il existe des offres adaptées à chacun.
Les investisseurs étrangers présentent des différences significatives, telles que leurs origines, leurs nationalités et leurs origines ethniques. Pourtant, tous trouvent encore des valeurs communes entre leurs cultures et leurs traditions en raison de la diversité culturelle de la Turquie.
2. Taux de Change
Un autre avantage est que les prix de l'immobilier sont encore très abordables en raison de la dévaluation de la lire Turque. La dévaluation offre la possibilité de profiter aux investisseurs et aux acheteurs.
"En août 2018, 460.000 lires Turques équivalaient à 72.000 USD contre 100.000 USD en juillet." a noté Mehmet Ali Tanrıyakul.
3. Marché Immobilier Turc
En 2018, 39.700 immobiliers ont été vendus à des acheteurs étrangers, soit une augmentation de 78,4% par rapport à l'année précédente. Pour cette année, les professionnels du marché immobilier sont optimistes quant à la poursuite de cette tendance, avec une estimation de 50.000 ventes immobilières.
"En février dernier, le nombre d'étrangers achetant un immobilier était de 92% par rapport à l'année précédente et cette augmentation devrait se poursuivre avec de nouvelles réglementations visant à sécuriser les investissements des acheteurs étrangers contre la fraude." a déclarer Mehmet Ali Tanrıyakul.
4. Processus d'Achat
Si vous souhaitez acheter un immobilier en Turquie, ce processus prend peu de temps. Auparavant, le processus d'achat d'un immobilier durait entre trois et quatre mois, mais il ne prend maintenant qu'une semaine après que la réglementation du Gouvernement Turc ait modifié le processus. La taxation représente environ 3% de la valeur de l’immobilier et une taxe annuelle sur le logement allant de %0,1 à 0,4%.
5. Citoyenneté Turque
Depuis septembre 2018, la citoyenneté Turque est directement attribuée aux étrangers qui achètent au moins 250.000 USD de biens immobiliers en Turquie et qui s'engagent à acheter un immobilier d'une valeur de 250.000 USD auprès du notaire. En tant qu'Antalya Homes, nous vous fournissons un soutien juridique avec les avocats de notre société pour le programme de citoyenneté.
6. Hôte d’Uniques Destinations: Istanbul et Antalya
Depuis le début des vols directs depuis de nombreuses villes Européennes vers les villes Turques telles qu’Istanbul et Antalya, ces villes sont perçues comme de l’or par les étrangers.
- Dans le centre d'Istanbul, un appartement de 70 m² situé à Beyoğlu, Şişli ou Beşiktaş coûte environ 150.000 €.
- Pour un appartement de la même taille à Antalya avec vue sur la mer, le prix est d'environ 70.000 €. Une villa de luxe avec piscine privée, jardin et vue mer est d'environ 250.000 €.
De plus, Bursa et Trabzon sont deux des dix destinations convoitées par les investisseurs étrangers. Le nord-est de la Turquie attire l’attention des nationalités arabes du Golfe. Non seulement avec des prix abordables, mais ces villes ont le paysage le plus spectaculaire de la Turquie.
De plus…
Si vous souhaitez acheter un immobilier en Turquie, nous vous aidons toujours tout au long du processus d'achat. Découvrez la liste de nos immobiliers à vendre en Turquie sur notre page. Contactez-nous aujourd'hui pour parler à nos agents professionnels, appelez-nous ou envoyez un e-mail.
