Situé dans le nord-ouest paisible d’Antalya, Döşemealtı gagne rapidement en popularité en tant que destination privilégiée pour les investisseurs à la recherche d’opportunités immobilières à Döşemealtı, Antalya. Contrairement aux quartiers côtiers animés, connus pour leur style de vie balnéaire, Döşemealtı offre un cadre plus serein, orienté vers la nature, tout en restant facilement accessible aux commodités urbaines d’Antalya. Avec son nombre croissant de villas de luxe et son attrait auprès des familles, des retraités et des travailleurs à distance, Döşemealtı devient rapidement un point chaud pour l’investissement immobilier.
Dans ce guide, nous allons examiner les tendances actuelles du marché immobilier de Döşemealtı, comprendre pourquoi les biens à Döşemealtı, Turquie, sont si recherchés et explorer les quartiers et les gammes de prix. Que vous soyez un investisseur en quête d’un placement immobilier à long terme à Antalya ou un acquéreur rêvant d’une villa spacieuse entourée de nature, Döşemealtı mérite votre attention.
Un Aperçu de la Transformation de DöşemealtıIl y a à peine dix ans, Döşemealtı était considéré comme une extension rurale d’Antalya, parsemée d’oliveraies, de forêts de pins et de maisons traditionnelles. Aujourd’hui, c’est devenu une zone résidentielle florissante, prisée pour son environnement paisible et ses infrastructures en expansion. Avec ses équipements modernes – centres commerciaux, écoles, hôpitaux et réseaux de transport – Döşemealtı allie vie à la campagne et confort urbain.
Les développements récents ont transformé ce district en un véritable pôle d’investissement immobilier à Döşemealtı, Antalya. Les projets de logements modernes, en particulier dans le segment des villas, se multiplient, séduisant ceux qui fuient la densité urbaine pour plus d’espace et d’intimité.
Qu’est-ce qui stimule la ruée vers l’immobilier à Döşemealtı?
Le marché se compose principalement de villas individuelles et jumelées, avec un nombre croissant de résidences modernes. Contrairement aux zones côtières, la région ne propose pas de biens en front de mer ; elle se distingue par ses vues sur la montagne, son air pur et ses grands terrains.
Villas – les stars de la région
Très recherchées, les villas de Döşemealtı offrent généralement:
Elles séduisent particulièrement les expatriés et les familles turques aisées en quête de confort et de confidentialité.
Appartements – un segment en croissance
Bien que les villas dominent, plusieurs zones proposent désormais de grands appartements, souvent dans des résidences sécurisées avec piscine, salle de sport et aires de jeux. Ce type attire les jeunes familles et les retraités en quête d’un entretien réduit.
Altınkale
Düzlerçamı
Yeşilbayır
Çıplaklı
Autres zones notables: Nebiler, Yeniköy, Karaman
Quartiers plus calmes et traditionnels, avec des prix encore accessibles; bon potentiel pour les investisseurs à long terme.
| Type Immobilier | Fourchette de Prix Moyenne |
| Appartement 2 Chambres | €115,000 – $240,000 |
| Villa 3 Chambres | €350.000 – €460.000 |
| Villa 4-5 Chambres avec Piscine Privée | €500,000 – €800,000 |
| Villa de Luxe (6+Chambres, Caractéristiques Intelligentes) | €725.000 – €1.155.000+ |
Döşemealtı continue de gagner du terrain et devient l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Antalya. En 2025, le quartier attire un large éventail d'acheteurs, des retraités européens aux professionnels venant de grandes villes comme Istanbul, grâce à son cadre naturel, ses projets immobiliers modernes et l'amélioration de ses infrastructures.
Tendances clés:
Croissance de la construction de villas de luxe: Les promoteurs privilégient les villas individuelles haut de gamme dotées de piscines privées, d'aménagements spacieux et de technologies domotiques. Ces maisons sont souvent construites avec des matériaux haut de gamme et des designs contemporains, répondant aux attentes d'une clientèle internationale.
Demande des nomades digitaux et des télétravailleurs: Son environnement paisible, son air pur et ses grandes maisons privées ont fait de Döşemealtı un quartier prisé des personnes travaillant à distance. Son équilibre entre nature et connectivité en fait un lieu idéal pour les séjours de longue durée.
Croissance de l'investissement locatif à court terme: Les villas entièrement meublées à Döşemealtı connaissent une demande croissante de la part des familles et des touristes de long séjour, notamment au printemps et en été. Les propriétés offrant des avantages locatifs intéressants, comme des piscines, des cuisines extérieures et des bureaux à domicile, sont généralement réservées rapidement. Ne manquez pas les opportunités d'investissement à Döşemealtı.
Pour plus d'informations sur le rendement locatif, consultez notre article sur l'investissement locatif à court terme à Antalya.
Caractéristiques écologiques des bâtiments: Le développement durable est une priorité croissante dans les nouveaux projets immobiliers. Panneaux solaires, chauffage au sol, récupération des eaux de pluie et matériaux écoénergétiques sont intégrés à de nombreuses propriétés neuves, notamment dans les projets de villas.
Le retour sur investissement à Döşemealtı est très prometteur, notamment pour les premiers acheteurs. Voici pourquoi:
Potentiel de croissance du capital
Hausse constante des prix: Ces deux dernières années, les prix de l'immobilier à Döşemealtı ont connu une hausse constante, notamment dans des quartiers comme Altınkale, Düzlerçamı et Yeşilbayır, où la demande de villas est forte.
Offre foncière limitée: Avec l'expansion urbaine et la raréfaction des terrains disponibles, notamment à proximité des zones forestières ou dans les complexes résidentiels sécurisés, la pression sur les prix devrait s'accentuer.
Avantage d'une entrée anticipée: Les investisseurs entrant sur le marché en 2025 pourront encore trouver des biens immobiliers à des prix relativement compétitifs par rapport au centre d'Antalya ou aux quartiers côtiers comme Lara et Konyaaltı.
Opportunités de revenus locatifs
Locations de courte durée: Les villas meublées avec piscine et systèmes intelligents attirent les locataires saisonniers, surtout au printemps et en été. Selon la taille du bien et les équipements, les revenus locatifs de courte durée peuvent être substantiels pendant les mois de pointe.
Locations de longue durée: La demande est croissante parmi les familles d'expatriés, les professionnels et les retraités en quête d'une vie paisible toute l'année. Les villas dans des résidences sécurisées et les appartements à proximité des écoles et de la nature sont particulièrement attractifs.
Taux d'occupation élevés en été: Les maisons individuelles avec espaces extérieurs, systèmes de sécurité et équipements privés sont souvent réservées des semaines, voire des mois à l'avance, en haute saison.
Pour en savoir plus sur l'attrait mondial d'Antalya, consultez notre blog expliquant pourquoi Antalya est la 10e ville la plus prisée au monde.
Si vous recherchez un bien immobilier à Döşemealtı, en Turquie, alliant accessibilité, tranquillité et potentiel de croissance, ce quartier est fait pour vous. Il est idéal pour:
Grâce à des infrastructures constamment modernisées et à une renommée internationale croissante, Döşemealtı offre l'une des meilleures opportunités d'investissement immobilier de la région d'Antalya.
Döşemealtı n'est plus le joyau caché qu'il était autrefois : il se présente aujourd'hui comme un quartier moderne, agréable à vivre et propice à l'investissement au sein de la zone métropolitaine d'Antalya. Que vous recherchiez des maisons à vendre à Döşemealtı, Antalya, ou une villa à haut rendement à vendre à Döşemealtı, les opportunités dans cette région sont aussi vastes que ses paysages verdoyants.
